Τι είναι η απόδοση και πώς υπολογίζεται η απόδοση; Η βάση για οποιαδήποτε επένδυση είναι η κατανόηση του πόσο θα κερδίσουμε από αυτήν την επένδυση.
Τι είναι η απόδοση και πώς υπολογίζεται η απόδοση;
Η βάση για οποιαδήποτε επένδυση είναι η κατανόηση του πόσο θα κερδίσουμε από αυτήν την επένδυση. Πριν αναζητήσουμε μια περιοχή για επένδυση και πριν αναζητήσουμε περιουσιακά στοιχεία, πρέπει πρώτα να καταλάβουμε τι είναι η απόδοση και πώς να υπολογίσουμε την απόδοση.
Είμαι σίγουρος ότι πολλοί από εσάς δεν έχετε καταλάβει ακόμα την έννοια - επιστροφή. Και αυτή είναι η ευκαιρία να τακτοποιήσετε όλους εσάς σε όλο το ζήτημα της επιστροφής του ακινήτου σας και γενικά, ποιοι είναι οι διαφορετικοί τύποι υπολογισμών που πρέπει να γνωρίζει ένας επενδυτής ακινήτων.
Όταν επενδύουμε χρήματα σε μια συγκεκριμένη επένδυση και δεν έχει σημασία αν πρόκειται για ακίνητα ή μετοχές ή για μια επιχείρηση θέλουμε να γνωρίζουμε πόσα έχουμε κερδίσει έναντι πόσα χρήματα έχουμε επενδύσει. Επομένως, η απόδοση είναι ο λόγος της ετήσιας απόδοσης που λαμβάνουμε ως αντάλλαγμα για τα χρήματα που έχουμε επενδύσει.
Στις επενδύσεις σε ακίνητα υπάρχουν διάφοροι υπολογισμοί απόδοσης που πρέπει να γνωρίζουμε.
Ο πρώτος είναι ο υπολογισμός της ακαθάριστης απόδοσης - αυτή είναι η γενική απόδοση που προκύπτει από την επένδυση, δηλαδή η κατανομή όλων των αναμενόμενων εσόδων στη συνολική επένδυση.
Ο δεύτερος είναι ένας υπολογισμός καθαρής απόδοσης, σε αυτόν τον υπολογισμό όλα τα αναμενόμενα έξοδα κατά τη διάρκεια του έτους αφαιρούνται από το εισόδημα και το ποσό αυτό διαιρείται με το κόστος επένδυσης.
Το τρίτο ονομάζεται απόδοση κεφαλαίου - μετρητά σε μετρητά, όταν μέρος της αγοράς πραγματοποιείται μέσω δανείου.
Σε αυτή την περίπτωση θα θέλαμε να μάθουμε ποια είναι η απόδοση του σχετικού μεριδίου του κεφαλαίου που επενδύθηκε στη συναλλαγή. Αυτό είναι ένα εξαιρετικό παράδειγμα για το πώς η μόχλευση μπορεί να αυξήσει την απόδοση του κεφαλαίου μας.
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
Γιατί η ακαθάριστη απόδοση έχει πραγματικά σημασία για εμάς;