- Ανάρτηση αρ. 2 σε μια σειρά- **Γιατί η επένδυση σε μονοκατοικίες στις ΗΠΑ είναι τόσο μοναδική;** Υπάρχει...
– Αρ. ανάρτησης. 2 στη σειρά -
**Γιατί η επένδυση σε μονοκατοικίες στις ΗΠΑ είναι τόσο μοναδική;**
Υπάρχουν διάφοροι λόγοι που κάνουν την επένδυση σε μονοκατοικίες (BZK) μοναδική:
1. Η οικονομία των Ηνωμένων Πολιτειών βασίζεται στα νοικοκυριά.
Τα περισσότερα νοικοκυριά ζουν σε μονοκατοικίες. Αν και, σε ορισμένες περιοχές όπως η Νέα Υόρκη και η Καλιφόρνια, πολλοί άνθρωποι ζουν σε διαμερίσματα ή άλλους τύπους ακινήτων και όχι σε μονοκατοικίες, με εξαίρεση τη Νέα Υόρκη και παρόμοιες πόλεις, στις περισσότερες περιοχές των ΗΠΑ, οι άνθρωποι ζουν σε μονοκατοικίες.
2. Μια μονοκατοικία εξακολουθεί να είναι το «American Dream».
Αυτό σημαίνει ότι οι άνθρωποι θέλουν να ζήσουν σε μια μονοκατοικία. Είναι ένα κλισέ, αλλά πολύ αληθινό και πολύ θεμελιωμένο στην πραγματικότητα.
3. Η οικονομία και οι μονοκατοικίες
Οι μονοκατοικίες τείνουν να είναι οι πρώτες και οι περισσότερες ανεβαίνουν όταν η οικονομία είναι ισχυρή και τείνουν να πέφτουν τελευταία και λιγότερο όταν η οικονομία αποδυναμώνεται.
4. Ελέγξτε την ανάλυση συναλλαγών
Η ανάλυση μιας συναλλαγής για μονοκατοικία είναι σχετικά εύκολη και απλή σε σύγκριση με άλλες επενδύσεις. Είναι σχετικά εύκολο να διαγνώσετε την περιοχή, να κατανοήσετε τους αριθμούς και σχετικά απλό να αξιολογήσετε τη σκοπιμότητα μιας επένδυσης. Οι περισσότερες από τις πληροφορίες είναι προσβάσιμες και διαθέσιμες και δεν απαιτείται πολλή σκληρή δουλειά για να τις αποκτήσετε.
5. Χρηματοδότηση – δηλαδή υποθήκες
Σε σύγκριση με άλλες επενδύσεις, η χρηματοδότηση μιας επιταγής είναι σχετικά απλή. Αν και αυτό το σημείο μπορεί να είναι προβληματικό για έναν επενδυτή που δεν ζει στις ΗΠΑ, θα πρέπει να θυμόμαστε ότι ακόμη και ένας επενδυτής που αγοράζει με μετρητά - το θέμα της χρηματοδότησης είναι σημαντικό την ημέρα που έρχεται ένας αγοραστής. Η διαδικασία χρηματοδότησης δεν είναι περίπλοκη, φθηνή και διαρκεί σχετικά σύντομο χρόνο.
6. Πώληση με επιταγή
Οι μονοκατοικίες είναι πιο δημοφιλείς μεταξύ των αγοραστών, επομένως, όταν θέλετε να πουλήσετε την μονοκατοικία σας, ο δυνητικός αριθμός αγοραστών είναι μεγαλύτερος σε σύγκριση με τον αριθμό των αγοραστών για άλλους τύπους ακινήτων.
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
Όλα είναι σωστά. Ένα άλλο σημαντικό σημείο είναι ότι η αξία ενός single αυξάνεται ανεξάρτητα από το αν υπάρχει μισθωτής ή όχι και ανεξάρτητα από τις ταμειακές ροές. Επίσης, οποιαδήποτε μεγάλη επισκευή βελτιώνει πραγματικά ένα ακίνητο. Σε ένα άλλο εμπορικό ακίνητο/πολλαπλών μονάδων, η αξία καθορίζεται από τις ταμειακές ροές και εάν, για παράδειγμα, έγινε μια σημαντική επισκευή όπως η αντικατάσταση ενός κλιματιστικού, επηρέασε τη ροή μετρητών και, ως εκ τούτου, την αξία του.
Αυτή είναι η επένδυση που, κατά τη γνώμη μου, ενδείκνυται περισσότερο για μια επένδυση ρυθμίστε και ξεχάστε.
Το μειονέκτημα είναι 0 ή 1 όσον αφορά τις ταμειακές ροές, αλλά αν δημιουργήσετε ένα χαρτοφυλάκιο τότε όλα είναι καλά.
Danny, όλα αυτά που έγραψες είναι αλήθεια, αλλά η ενότητα 3 απέχει έτη φωτός από την πραγματικότητα... Τα Singles είναι το πρώτο real estate προϊόν που πλήττεται περισσότερο και διορθώνονται όχι κατά τύπο προϊόντος αλλά από την αγορά στην οποία βρίσκονται ως αποτέλεσμα παραγόντων που βοηθούν την τοπική οικονομία.