5/9/17, 12:01 π.μ.-Τα μηνύματα σε αυτήν την ομάδα είναι πλέον ασφαλή με κρυπτογράφηση από άκρο σε άκρο.…

5/9/17, 12:01 π.μ. – Τα μηνύματα σε αυτήν την ομάδα είναι πλέον ασφαλισμένα με κρυπτογράφηση από άκρο σε άκρο. Πατήστε για περισσότερες πληροφορίες.
5/3/17, 11:12 – +972 50-372-4997 δημιουργήθηκε ομάδα "στην Ακαδημία Ακινήτων στις Η.Π.Α."
5/9/17, 12:01 π.μ. – Εγγραφήκατε χρησιμοποιώντας τον σύνδεσμο πρόσκλησης αυτής της ομάδας
5/9/17, 1:00 π.μ. – +972 54-433-6846 εγγράφηκε χρησιμοποιώντας τον σύνδεσμο πρόσκλησης αυτής της ομάδας
5/9/17, 1:00 π.μ. – +972 52-770-3777 εγγράφηκε χρησιμοποιώντας τον σύνδεσμο πρόσκλησης αυτής της ομάδας
5/9/17, 1:02 π.μ. – +972 52-888-2674 εγγράφηκε χρησιμοποιώντας τον σύνδεσμο πρόσκλησης αυτής της ομάδας
5/9/17, 1:07 π.μ. – +972 54-666-1178: Καλημέρα Jacob
5/9/17, 1:07 π.μ. – +972 52-756-1493: Καλημέρα
Πραγματική τιμή ακινήτου μόνο σύμφωνα με έκθεση ιδιωτικού εκτιμητή!!!!!
Ούτε σύμβολο, ούτε δεδομένο, ούτε ο πωλητής, και σίγουρα ούτε η εταιρεία στο Ισραήλ.
Επιπλέον, μια εταιρεία πουλάει συνήθως μετά την ανακαίνιση, και ακόμη και αυτό θέλει απόδειξη!!!
5/9/17, 1:07 π.μ. – +972 54-666-1178: Αν πιστεύετε ότι το μάθημα είναι εύκολο, κάνετε λάθος
5/9/17, 1:07 π.μ. – +972 52-756-1493: Ούτε Zillow ούτε Semilo
5/9/17, 1:09 π.μ. – +972 54-666-1178: Ο Zillow κυριολεκτικά εξαπατά τους επενδυτές να στοχεύσουν αυτό που θέλουν να στοχεύσουν
5/9/17, 1:09 π.μ. – +972 52-756-1493: Μπορείτε να εισαγάγετε τον λογαριασμό ακινήτων σε αυτήν την πόλη σύμφωνα με τους φορολογικούς υπολογισμούς και να δείτε μια εκτίμηση από τον δημοτικό εκτιμητή σύμφωνα με την οποία υπολογίζονται οι φόροι. Αυτή είναι μια εκτίμηση της γης και του εισοδήματος και είναι πιο ακριβής από το Zillo
5/9/17, 1:10 π.μ. – +972 52-756-1493: Ναι Yaakov
5/9/17, 1:10 π.μ. – +972 52-756-1493: Αλλά μερικές φορές η πραγματική τιμή είναι φθηνότερη από ό,τι είναι!!
5/9/17, 1:26 π.μ. – +972 54-205-6195: Γιατί το Zillow είναι ανακριβές; Δεν έχω καταλάβει ακόμα
5/9/17, 1:27 π.μ. – +972 52-756-1493: Δεν αντικατοπτρίζει την πραγματική τιμή της αγοράς!
5/9/17, 1:28 π.μ. – +972 54-205-6195: Γιατί;
5/9/17, 1:28 π.μ. – +972 54-205-6195: Πώς λειτουργεί;
5/9/17, 1:28 π.μ. – +972 54-205-6195: Είναι πάνω ή κάτω από την αγορά;
5/9/17, 1:28 π.μ. – +972 52-756-1493: Οι αγορές στο Zillow πληρώνουν μερικές φορές 20% περισσότερο από την πραγματική τιμή.
5/9/17, 1:29 π.μ. – +972 54-205-6195: Δηλαδή θα πάρω έναν εκτιμητή για κάθε σπίτι;
5/9/17, 1:29 π.μ. – +972 54-427-4442: Πώς το κάνετε;
5/9/17, 1:30 π.μ. – +972 54-205-6195: Μπορείτε να στείλετε έναν σύνδεσμο;
5/9/17, 1:30 π.μ. – +972 52-756-1493: Θέλετε ένα ακίνητο;
Μάθετε σύμφωνα με Αμερικανούς μεσίτες, περιοχή.
Δείτε τιμές και εξυπηρέτηση.
Συγκρίνετε με τον Zillo.
Και τώρα γύρνα πίσω στην προσφορά που σου έκαναν στο Ισραήλ και αν είναι σοβαρή πάρε ιδιώτη εκτιμητή!!! για να ελέγξετε το ακίνητο για εσάς.
5/9/17, 1:32 π.μ. – +972 52-898-1148: Αγαπητοί μου, δεν χρειάζεστε εκτιμητή για να ελέγξετε την αξία ενός σπιτιού.
5/9/17, 1:32 π.μ. – +972 52-888-2674: Καλημέρα
Αναρωτιέμαι πόσο πούλησε το σπίτι του ο ιδιοκτήτης του site Zillow.. ??
αξίζει να διαβαστεί
5/9/17, 1:33 π.μ. – +972 52-888-2674:https://www.geekwire.com/2016/zillow-ceo-spencer-rascoff-sold-home-40-less-zestimate-1-75-million/
5/9/17, 1:33 π.μ. – +972 52-756-1493: Υπάρχουν εκτιμητές στις ΗΠΑ.
Αυτό είναι το μεγαλύτερο πρόβλημα για έναν ιστότοπο εκτιμητή στην περιοχή.
Αυτό είναι δυνατό με την περιήγηση στο διαδίκτυο και την αναζήτηση ιδιωτικού εκτιμητή.
Φυσικά πρέπει να έχετε άδεια από την εταιρεία από την οποία αγοράζετε.
Εάν αγοράσετε περισσότερα από ένα διαμερίσματα σε μια συγκεκριμένη περιοχή, απλά προετοιμαστείτε εκ των προτέρων και πηγαίνετε εκεί!! αξίζει το ταξίδι!
5/9/17, 1:39 π.μ. – +972 50-845-4634: Δεν χρειάζεται να ταξιδέψετε στις ΗΠΑ ή έναν εκτιμητή για να ελέγξετε την αξία ενός ακινήτου
5/9/17, 1:47 π.μ. – +972 52-756-1493: Και πώς βεβαιωθείτε ότι είναι η τιμή της αγοράς;
5/9/17, 2:04 π.μ. – +972 50-845-4634: Ξεκινά με έλεγχο διαδικασίας !!!
Σωστή χαρτογράφηση της περιοχής στην οποία θέλετε να αγοράσετε διασταυρούμενες πληροφορίες...
Τελικά, η αγορά ενός σπιτιού στις ΗΠΑ μέσω μιας εταιρείας είναι μια χαρά, αλλά στο τέλος της διαδικασίας, αυτός που μένει με το ακίνητο και πρέπει να το διαχειριστεί με μια εταιρεία διαχείρισης είστε εσείς, επομένως είναι σημαντικό να κατανοήσετε τη διαδικασία και να ξέρετε πώς να το διαχειριστείτε σωστά.
5/9/17, 2:15 π.μ. – +972 52-756-1493: ?
Μια καλή εταιρεία διαχείρισης είναι το όνομα του παιχνιδιού
5/9/17, 2:30 π.μ. – +972 54-205-6195: Τι να κάνω λοιπόν για να ξέρω ότι αγοράζω σε καλή τιμή;
5/9/17, 2:32 π.μ. – +972 52-359-9050: Κάνετε το μάθημα του Ράφι;
5/9/17, 11:08 π.μ. – +972 54-540-1870 εγγράφηκε χρησιμοποιώντας τον σύνδεσμο πρόσκλησης αυτής της ομάδας
5/9/17, 11:08 π.μ. – +972 54-497-1701 αριστερά
5/9/17, 2:35 π.μ. – +972 50-845-4634: Καλημέρα,

Ποιος ήταν στην τελευταία προπόνηση χθες;
Ποιος θέλει να πει τι του έγινε σαφές μετά την προπόνηση;
5/9/17, 2:35 π.μ. – +972 52-382-9768: Αποκαλύφθηκε η τιμή του μαθήματος
5/9/17, 2:36 π.μ. – +972 50-845-4634: Είναι επίσης σημαντικό να γνωρίζετε ποια είναι η τιμή του μαθήματος.
Και τι γνώμη έχετε για αυτό;
5/9/17, 11:09 π.μ. – +972 58-570-9465 εγγράφηκε χρησιμοποιώντας τον σύνδεσμο πρόσκλησης αυτής της ομάδας
5/9/17, 3:13 π.μ. – +972 54-666-1178: Το διεκδικώ. Αν καταφέρω να αγοράσω ένα ακίνητο που είναι χαμηλότερο από την τιμή της αγοράς και έμαθα τη μέθοδο, είμαι διατεθειμένος να πληρώσω διπλά.
5/9/17, 3:22 π.μ. – +972 54-205-6195: Πόσο κοστίζει το μάθημα; Ποιες είναι οι ώρες των μαθημάτων;
5/9/17, 3:45 π.μ. – +972 50-845-4634: Γεια σου Yair
Λεπτομέρειες για το μάθημα βρίσκονται στον σύνδεσμο
http://rafimizrahi.ravpage.co.il/Investor-Pro-live-vip
Για περισσότερες ερωτήσεις επικοινωνήστε στο 053-8260466
5/9/17, 2:11 – Ο Danny είναι επενδυτής ακινήτων στις ΗΠΑ:http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001187735
5/9/17, 2:12 μ.μ. – +972 54-666-1178: Πώς να μελετήσετε για 5 ώρες
5/9/17, 2:14 μ.μ. - Ran Real Estate Forum ΗΠΑ Rafi Mizrahi: Yaacov Όταν μελετάς κάτι που αγαπάς, ο χρόνος περνάει γρήγορα
5/9/17, 2:36 μ.μ. – +972 54-666-1178: ??❤
5/9/17, 2:37 – +972 54-666-1178:
5/9/17, 3:17 – +972 50-593-2359:http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001187735
5/9/17, 3:17 – +972 50-593-2359: Spoiler;
5/9/17, 5:20 μ.μ. - Ran Real Estate Forum Η.Π.Α. Rafi Mizrahi: Ποια είναι η γνώμη σας για τον ιστότοπο areavibes; Έχω συναντήσει αρκετές φορές ότι κάποιοι ισχυρίστηκαν ότι μια συγκεκριμένη περιοχή είναι μεσαίας τάξης, αλλά στην πράξη στο areavibes, η περιοχή έλαβε χαμηλή βαθμολογία. Βασίζεστε στον ιστότοπο; Έχετε δει επίσης μερικές φορές ένα χάσμα μεταξύ αυτού που φαίνεται και του πραγματικού δείκτη;
5/9/17, 5:25 μ.μ. – +1 (818) 849-2902: Έχω ένα διαμέρισμα προς πώληση στην Ατλάντα
$ 100
Νοικιάζω χίλια το μήνα (12%), το αγόρασα 70 πριν δύο χρόνια και με ενδιαφέρει να πουλήσω με κέρδος.Για όσους ενδιαφέρονται για περισσότερες λεπτομέρειες, παρακαλώ να μου μιλήσουν ιδιωτικά
5/9/17, 5:25 μ.μ. – +972 52-898-1148: Το Οζ δεν είναι μέρος για να διαφημίσετε ακίνητα προς πώληση
5/9/17, 5:25 μ.μ. – +972 52-898-1148: Σταματήστε
5/9/17, 5:26 μ.μ. – +1 (818) 849-2902: ??
5/9/17, 5:26 μ.μ. – +972 52-898-1148: Καλή τύχη πάντως;
5/9/17, 9:48 μ.μ. - Ντάνι, επενδυτής ακινήτων στις ΗΠΑ: Εξαιρετική έρευνα και άρθρο σχετικά με τους κύκλους και τις φούσκες των ακινήτων στις ΗΠΑ
https://www.extension.harvard.edu/inside-extension/how-use-real-estate-trends-predict-next-housing-bubble
5/9/17, 9:52 μ.μ. – +972 53-334-9910 άλλαξε το θέμα από "The Real Estate Academy στις ΗΠΑ" σε "The Real Estate Academy στις ΗΠΑ"
5/9/17, 10:19 - Ran Real Estate Forum ΗΠΑ Rafi Mizrahi: Danny, ωραίο άρθρο. Το άρθρο μιλά για τα διάφορα στάδια του κύκλου της οικονομίας και ειδικότερα της ακίνητης περιουσίας. Πιστεύετε ότι αυτή τη στιγμή υπάρχει μια επιταχυνόμενη κατασκευή στις ΗΠΑ; Έχει αυξηθεί το ενοίκιο τα τελευταία χρόνια;
5/9/17, 10:20 – LL: Ως κάποιος που ζει στις ΗΠΑ – υπάρχει τεράστια ζήτηση σε περιοχές ζήτησης και νέες κατασκευές
5/9/17, 10:21 – LL: Οι Baby Boomers αποσύρονται με ρυθμό 10 την ημέρα! Πώληση κατοικιών στις δυτικές και ανατολικές ακτές και αγορά σε περιοχές συνταξιοδότησης
5/9/17, 10:22 – LL: Ενδιαφέρον. Δεν ξέρω. Θα ελέγξω. Χρησιμοποιώ τον ιστότοπο δεδομένων πόλης
5/9/17, 10:22 – LL: Σίγουρα υπάρχει μια φούσκα στις παραλίες
5/9/17, 10:22 - Διεξήγαγε το Φόρουμ Real Estate των ΗΠΑ Rafi Mizrahi: Περιοχές συνταξιοδότησης; όπου για παράδειγμα
5/9/17, 10:23 – LL: Φλόριντα. Βιργινία
5/9/17, 10:23 - Ran Real Estate Forum ΗΠΑ Rafi Mizrahi: Είπες ότι πουλάς στις παραλίες
5/9/17, 10:23 – LL: Οπουδήποτε το κόστος ζωής είναι πολύ χαμηλότερο και ο καιρός είναι καλός.
5/9/17, 10:23 - Ντάνι Αμερικανός επενδυτής ακινήτων: Κάθε περιοχή στις ΗΠΑ συμπεριφέρεται διαφορετικά. Κατά την εκτίμησή μου, δεν υπάρχει επιταχυνόμενη δόμηση στις περιοχές που γνωρίζω καλά. Υπάρχει σίγουρα δόμηση, αλλά όχι επιταχυνόμενη (μπορεί να επαληθευτεί ελέγχοντας τις αιτήσεις για νέα οικοδομική άδεια). Το ενοίκιο αυξήθηκε κυρίως τα χρόνια της κρίσης (έπεσαν οι τιμές και αυξήθηκαν τα ενοίκια), αλλά φαίνεται ότι ο ρυθμός αύξησης των ενοικίων έχει επιβραδυνθεί (όπως αναφέρεται στις περιοχές που γνωρίζω). Υπάρχουν υποπεριοχές όπου υπάρχει επιτάχυνση των αυξήσεων των ενοικίων όπως η Silicon Valley όπου δεν υπάρχει σχεδόν καμία νέα κατασκευή)
5/9/17, 10:24 – LL: Μόλις ήμουν στο Βέγκας. Χτίστε παντού. Και υπέστη το πιο σκληρό πλήγμα
5/9/17, 10:24 – LL: Κοίταξα ακίνητα στο Μαϊάμι. Τα σπίτια έχουν κλαπεί πριν καν προλάβετε να κάνετε αίτηση. Αγορά ενός πωλητή
5/9/17, 10:25 - Ντάνι, επενδυτής ακινήτων στις ΗΠΑ: Τα τελευταία 20+ χρόνια και η προσδοκία είναι επίσης στα επόμενα 20+, υπάρχει μετανάστευση εντός των ΗΠΑ προς τις νότιες χώρες και προς τις δυτικές χώρες. Μπορεί να φανεί ότι μεγάλα τμήματα των Μεσοδυτικών και Βορειοανατολικών (όχι όλα αλλά τμήματα) είναι μικρά και άλλες περιοχές αυξάνονται.
5/9/17, 10:25 – LL: Συμφωνώ μαζί σας. 10 baby boomers συνταξιοδοτούνται την ημέρα
5/9/17, 10:26 – LL: Πώληση σπιτιού για μισό εκατομμύριο στη Νέα Υόρκη. Αγοράστε το ίδιο σπίτι στη θάλασσα στη Φλόριντα στη μισή τιμή
5/9/17, 10:26 – LL: Με διαφορά ζουν στη σύνταξη
5/9/17, 10:26 – Ντάνι Αμερικανός επενδυτής ακινήτων: Οι baby boomers σίγουρα μετακινούνται από ακριβές (και ψυχρές) περιοχές σε φθηνές (και ζεστές) περιοχές.
Η κρίση δημιούργησε «ρήγμα» στα μεταναστευτικά πρότυπα των baby boomers λόγω της μείωσης της αξίας των σπιτιών τους. Ξαφνικά, πολλοί baby boomers δεν ήταν πια τόσο πλούσιοι.
5/9/17, 10:26 – LL: Οι τιμές στη ζώνη του ήλιου αυξάνονται
5/9/17, 10:26 – Ντάνι, επενδυτής ακινήτων στις ΗΠΑ: Απολύτως
5/9/17, 10:27 – LL: Οι τιμές είναι υψηλές αυτή τη στιγμή στο Λος Άντζελες και τη Νέα Υόρκη. Ακίνητα είδα εδώ για 250 χιλιάδες για επένδυση σήμερα για 600-700 χιλιάδες
5/9/17, 10:27 – LL: Το Μπρούκλιν δεν είναι τίποτα για το οποίο μιλάμε
5/9/17, 10:28 – LL: Αυτή τη στιγμή είναι επικίνδυνο να ψωνίζεις από τις παραλίες. Οποιοδήποτε ακίνητο βρείτε στο νότο που δίνει περίπου 1 τοις εκατό μηνιαία απόδοση είναι εξαιρετικό
5/9/17, 10:29 – LL: φυσικά εξαρτάται από το επίπεδο κινδύνου της περιοχής, το μέσο ετήσιο εισόδημα, τους βανδαλισμούς/συντήρηση, το ποσοστό κενών θέσεων
5/9/17, 10:30 - Ran Real Estate Forum ΗΠΑ Rafi Mizrahi: Lior, μιλάς για ακαθάριστη ή καθαρή απόδοση;
5/9/17, 10:30 – LL: Μεικτό
5/9/17, 10:30 - LL: Δεν υπάρχει τέτοια καθαρή απόδοση σήμερα. Αν βρεις σε κανονική περιοχή πες μου
5/9/17, 10:30 – LL: Ακόμα και ακαθάριστο είναι δύσκολο να βρεθεί 12 τοις εκατό για κανονικά σπίτια
5/9/17, 10:31 - LL: Είναι δυνατό σε περιοχές C ή D επιπέδου ή duplex/triplex ή αν κάποιος από εσάς έχει ιδέα πού θα ήθελα να ακούσω
5/9/17, 10:33 – +1 (308) 224-7780: Γεια, Ενδιαφέρομαι να αγοράσω στη Νεμπράσκα, μπορεί κάποιος να μου δώσει τις πρώτες οδηγίες, είμαι ολοκαίνουργιος. Ευχαριστώ
5/9/17, 10:33 – LL: Μόλις έλεγξα κάποια πολυοικογένεια στη Φλόριντα. Με τους τόκους στεγαστικών δανείων σήμερα δεν απέδωσε. Παίρνετε ίσως 8 τοις εκατό ακαθάριστο. επιτόκιο 5 τοις εκατό. Με τη συντήρηση και όλα παραμένουν μερικές εκατοντάδες δολάρια το μήνα. Μια σοβαρή διόρθωση έφτασε μέχρι το τέλος. Μπορεί να πληρώσει για όσους αγοράζουν με τουλάχιστον 50 τοις εκατό μετρητά ή περισσότερο.
5/9/17, 10:34 – LL: Δεν έχω ακούσει για αυτήν την αγορά. σε ποια πόλη? Σύμφωνα με ποιες παραμέτρους το είδατε ότι αξίζει να επενδύσετε εκεί;
5/9/17, 10:37 – LL: Δεν έχω ακούσει για αυτήν την αγορά. σε ποια πόλη? Σύμφωνα με ποιες παραμέτρους το είδατε ότι αξίζει να επενδύσετε εκεί;
5/9/17, 10:37 – +1 (308) 224-7780: στη Gibbon Nebraska
5/9/17, 10:38 μ.μ. – +972 50-627-4295 αριστερά
5/9/17, 10:39 – Ντάνι Αμερικανός επενδυτής ακινήτων: Γιατί Gibbon;
5/9/17, 10:49 – LL: Δεν ξέρω συγκεκριμένα, αλλά σίγουρα μπορώ να σας δώσω κάποιες αρχικές οδηγίες για το τι πρέπει να ελέγξετε. Προσωπικά δεν επενδύω σε πόλεις με λιγότερα από 300 άτομα. Αυτό διασφαλίζει ότι θα είναι ευκολότερο για εσάς να βρείτε έναν ενοικιαστή και ότι δεν είναι τρύπα. Επιπλέον, η επαγγελματική ποικιλομορφία - όχι για παράδειγμα μόνο η αυτοκινητοβιομηχανία του Ντιτρόιτ, η οποία όταν κατέρρευσε ολόκληρη η χώρα χρεοκόπησε. Τουλάχιστον 3-4 μεγάλοι εργοδότες, περιουσία 500 εταιρείες - από το χώρο της υγείας, των ασφαλιστικών, των στρατιωτικών, των logistics κ.λπ. - εγγυώνται έναν εργάτη που βγάζει τουλάχιστον 45-55 χιλιάδες τον χρόνο και μπορεί να σου πληρώσει ενοίκιο. Προβληματικός καιρός - υψηλότερη συντήρηση για συστήματα θέρμανσης, στέγης κ.λπ. Θετική μετανάστευση κάθε χρόνο. Το κόστος ζωής είναι χαμηλότερο από τον μέσο όρο των ΗΠΑ και ωστόσο το επίπεδο ενοικίασης είναι υψηλότερο από το μέσο όρο. Εγγυάται χαμηλές τιμές κατοικιών και υψηλή απόδοση και επίπεδο εγκληματικότητας φυσικά. Είναι στην άκρη.
5/9/17, 10:49 – LL: 300 χιλιάδες άτομα
5/10/17, 12:56 π.μ. – +972 52-563-6375: Ερώτηση: Έχετε χρήματα από ένα διαμέρισμα που πούλησατε, πόσα να επενδύσετε σε ακίνητα στην άμμο; Δεν θα πάω στις ΗΠΑ να ψάξω για ενοικιαστές, κατάλαβα ότι υπάρχει επιλογή για διαμεσολάβηση στο Ισραήλ, υπάρχει γνωστό μέρος;
5/10/17, 12:58 π.μ. – +972 50-593-2359:
5/10/17, 1:02 π.μ. – +972 50-593-2359: Είναι αυτό ενδεικτικό μιας φούσκας ακινήτων;
Και αν ναι, γιατί;
5/10/17, 1:11 π.μ. – Επενδυτής του Τζάκσονβιλ Ofir Rimon Rafi Mizrahi: Tamara, αν πούλησες ένα σπίτι στο Ισραήλ, τότε έχεις έναν προϋπολογισμό για να αγοράσεις πολλά σπίτια στις ΗΠΑ (κατά μέσο όρο). Συνιστώ να ξεκινήσετε με ένα σπίτι, και όχι πολύ ακριβό, για να δείτε πώς λειτουργεί ο μηχανισμός και η μέθοδος για εσάς.
Η διαμεσολάβηση για την εύρεση ενοικιαστών πραγματοποιείται από την τοπική εταιρεία διαχείρισης της επιλογής σας στις ΗΠΑ. Δεν χρειάζεται να το αντιμετωπίσετε στο Ισραήλ.
5/10/17, 1:47 π.μ. – +972 52-255-6136: Μπορώ να προσθέσω τη Σάρα στην ομάδα; 0523415882
5/10/17, 2:12 π.μ. – +972 50-845-4634:https://chat.whatsapp.com/invite/C9iHiSYqLItFuI2lixJshv
5/10/17, 2:12 π.μ. – +972 50-845-4634: Η Ronit Sarah πρέπει να συμμετάσχει μέσω αυτού του συνδέσμου
5/10/17, 2:13 π.μ. – +972 52-255-6136: Ναι. Κατάλαβα. Ευχαριστώ
5/10/17, 2:20 π.μ. – +972 55-662-6300 εγγράφηκε χρησιμοποιώντας τον σύνδεσμο πρόσκλησης αυτής της ομάδας
5/10/17, 2:28 π.μ. – +972 50-550-0283: Hello Sparrow
Τι κάνει ένας εμπειρογνώμονας ακινήτων στις ΗΠΑ σαν εσάς σε αυτήν την ομάδα
5/10/17, 2:45 π.μ. – +972 52-563-6375: Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση, μπορείτε να προτείνετε κάποια εταιρεία διαχείρισης;
5/10/17, 2:46 π.μ. - Ofir Rimon, Jacksonville επενδυτής Rafi Mizrahi: Σε ποια περιοχή επενδύετε ή σχεδιάζετε να επενδύσετε;
5/10/17, 9:42 π.μ. – +972 52-341-5882 εγγράφηκε χρησιμοποιώντας τον σύνδεσμο πρόσκλησης αυτής της ομάδας
5/10/17, 9:42 π.μ. – +972 54-482-5233 εγγράφηκε χρησιμοποιώντας τον σύνδεσμο πρόσκλησης αυτής της ομάδας
5/10/17, 9:42 π.μ. – +972 54-973-0720 εγγράφηκε χρησιμοποιώντας τον σύνδεσμο πρόσκλησης αυτής της ομάδας
5/10/17, 9:42 π.μ. – +972 54-998-7451 εγγράφηκε χρησιμοποιώντας τον σύνδεσμο πρόσκλησης αυτής της ομάδας
5/10/17, 9:42 π.μ. – +972 54-287-3485 εγγράφηκε χρησιμοποιώντας τον σύνδεσμο πρόσκλησης αυτής της ομάδας
5/10/17, 5:37 π.μ. – +972 58-490-3333: Ποιο είναι το όφελος που αποκομίζετε στην έγκαιρη εγγραφή ή στο διαδικτυακό σεμινάριο 4;
5/10/17, 5:57 π.μ. – +972 54-540-1870: Μου προσφέρθηκε ένα διώροφο διαμέρισμα στο Ρότσεστερ της Νέας Υόρκης.
Ξέρει κανείς την περιοχή;
Είναι καλή περιοχή για επένδυση;
5/10/17, 5:58 π.μ. – +972 54-336-6431: Σας έχουν προτείνει στέλεχος;
5/10/17, 6:02 π.μ. – +972 54-540-1870: Όχι
5/10/17, 6:03 π.μ. – +972 54-540-1870: Γνωρίζετε την περιοχή;
5/10/17, 6:05 π.μ. – +972 54-336-6431: Ναι
5/10/17, 6:05 π.μ. – +972 54-336-6431: Υπάρχει μόνο ένα πανεπιστήμιο εκεί
5/10/17, 6:05 π.μ. – +972 54-336-6431: Ωραίο μέρος στο δρόμο για τον Καναδά
5/10/17, 6:06 π.μ. – +972 54-666-1178: Γράφουν μόνο βλακείες, είμαι κουρασμένος
5/10/17, 6:06 π.μ. – +972 54-666-1178: Τι ομάδα είναι αυτή
5/10/17, 6:06 π.μ. – +972 54-666-1178: Αυτό δεν είναι ξενοδοχείο
5/10/17, 6:09 π.μ. - Έτρεξε το Φόρουμ Real Estate ΗΠΑ Rafi Mizrahi: Yaakov, να είσαι ανεκτικός με τους άλλους. Εδώ υπάρχουν διάφορες απόψεις και ερωτήσεις. Όλα είναι νόμιμα.
5/10/17, 6:09 π.μ. – +972 54-336-6431: Πρέπει να είσαι καλός συνεργάτης...Βλέπω ότι είσαι προικισμένος με ανεκτικότητα
5/10/17, 6:10 π.μ. – +972 52-332-3381: Όσοι δεν είναι καλά δεν μπορούν να βγουν έξω. Κανείς δεν κρατιέται με τη βία
5/10/17, 6:10 π.μ. – +972 52-332-3381: Lo*
5/10/17, 7:19 π.μ. – +972 50-372-4997: Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι όταν επενδύετε (και όχι αγοράζετε σπίτι για να ζήσετε!) υπάρχουν διαφορετικά κριτήρια και αυτό που έχει σημασία δεν είναι τι υπάρχει στην προτεινόμενη πόλη αλλά ποια είναι η απόδοση που μπορεί να κερδίσει από την επένδυση
5/10/17, 7:20 π.μ. – +972 50-372-4997: Αυτό δεν είναι*
5/10/17, 7:21 π.μ. – +972 50-949-9077: Κατά την ταπεινή μου γνώμη έχει σημασία τι έχει και τι προσφέρει η πόλη, γιατί αυτό θα υπαγορεύσει ποιοι είναι οι ενοικιαστές σας στο μέλλον.
5/10/17, 7:22 π.μ. – +972 52-336-0010: Λάθος Μάγια. Η απόδοση δεν είναι το παν.
5/10/17, 7:24 π.μ. – +972 50-845-4634: Όλα είναι πόλη, υπάρχουν όλων των ειδών οι τάξεις και η περιοχή στην οποία επενδύετε θα υπαγορεύσει τον τύπο των ενοικιαστών και φυσικά την απόδοση που θα λάβετε
5/10/17, 8:39 π.μ. – +972 54-540-1870: Από όλα αυτά υπάρχει κάποιος που γνωρίζει την περιοχή του Ρότσεστερ της Νέας Υόρκης. Σύμφωνα με την εξέτασή μου, ένα ακίνητο εκεί αποδίδει στην περιοχή του 10% καθαρή απόδοση
Είναι όμως πολύ κρύος χώρος και πρέπει να λάβετε υπόψη σας επιπλέον έξοδα συντήρησης
5/10/17, 8:53 AM – +972 54-638-0025: @972545401870 Στις θερμές περιοχές οι τιμές ξεκινούν από 150k και βόρεια με σχετικά χαμηλές αποδόσεις....
Η συντήρηση που λες είναι μια φορά κάθε δεκαετία και αν η εταιρεία διαχείρισης κρατά σφραγισμένα τα παράθυρα είναι και μια φορά κάθε είκοσι χρόνια...
5/10/17, 9:02 π.μ. – +972 50-845-4634: @972545401870 Δεν μπορείτε να βασιστείτε σε κάποιον που γνωρίζει την πόλη και θα σας συστήσει. Θα πρέπει να υπάρχει έρευνα / χαρτογράφηση / εργασία πεδίου.
Εάν δεν ξέρετε πώς ξέρετε ότι ένα περιουσιακό στοιχείο αξίζει μια απόδοση 10%; Ίσως είναι μια κακή περιοχή.
Πρέπει να μάθετε να ελέγχετε τη διαδικασία κατανόησης του τι αγοράζετε.
5/10/17, 9:04 π.μ. – +972 54-666-1178: Αυτό είναι το μυστικό για την κατανόηση της διαδικασίας
5/10/17, 9:06 π.μ. – +972 54-205-6195:
5/10/17, 9:08 π.μ. – +972 54-638-0025: Στο τέλος η απόδοση ενσωματώνει τον κίνδυνο….
Δεν υπάρχουν δωρεάν γεύματα….
Υπάρχουν επίσης προσφορές 15 τοις εκατό επιστροφής αλλά με πολύ προβληματικό πληθυσμό
5/10/17, 9:37 π.μ. – +972 54-666-1178: Τι είναι αυτό το έγγραφο
5/10/17, 9:38 π.μ. – +972 54-666-1178: Μπορείτε να εξηγήσετε παρακαλώ
5/10/17, 10:24 - LL: Συμφωνώ
5/10/17, 10:26 π.μ. – LL: Μεγάλη υπόθεση. Περίπου 6 ώρες από τη Νέα Υόρκη κοντά στον Καναδά. Περάσαμε από εκεί στο δρόμο για τους καταρράκτες του Νιαγάρα. Σχετικά φθηνό εκεί αλλά υπάρχουν προβληματικές περιοχές. Χρειάζεται εις βάθος έρευνα πού ακριβώς.
5/10/17, 10:27 π.μ. – LL: Συμφωνώ. Σε αυτά τα μέρη ένα τετράγωνο μπορεί να είναι καλό και δύο τετράγωνα μακριά από αυτό έγκλημα ή γκέτο.
5/10/17, 10:29 π.μ. – LL: Υπάρχει επιστροφή στα χαρτιά και τι θα πάρετε στο τέλος. Στα χαρτιά υπάρχει 15 τοις εκατό, αλλά μετά έχει έναν ενοικιαστή του τμήματος 8 που έσπασε το ακίνητό σας και χρειάζονται έξι μήνες για να τον βγάλουν επειδή δεν πληρώνει και μετά η απόδοση έπεσε στο 2 τοις εκατό ετησίως. Είναι όλα σχετικά με την αποστροφή του κινδύνου και την αγάπη και είναι πολύ ατομικό. Ως επίπεδο κινδύνου, το επίπεδο απόδοσης.
5/10/17, 10:44 π.μ. – +972 54-666-1178:
5/10/17, 10:44 π.μ. – +972 54-666-1178: Κάντε μια προσφορά παρηγοριάς
5/10/17, 11:02 π.μ. – +972 50-845-4634: Γεια σε όλους,
Η ομάδα άνοιξε για να δώσει στους ανθρώπους ένα μέρος για να κάνουν ερωτήσεις στους μαθητές του Rafi σχετικά με τις επενδύσεις/επιτυχίες μετά τη συμμετοχή τους σε μαθήματα,
Και όχι για αυτο-μάρκετινγκ.
Τονίζω ότι στις ερωτήσεις θα απαντηθούν μόνο απόφοιτοι του μαθήματος, για να μην παραπλανηθεί κανένας.
Και φυσικά πρέπει να διατηρηθεί μια κουλτούρα λόγου.
5/10/17, 11:11 π.μ. - Finney Rafi Mizrahi Real Estate: Η ενότητα 8 θα πρέπει να είναι πλεονέκτημα, σωστά;
5/10/17, 11:11 π.μ. - Finney Rafi Mizrahi Real Estate: δεν πρέπει να μείνει πίσω στις πληρωμές και επιπλέον το κράτος θα πρέπει να εισπράξει την πληρωμή
5/10/17, 11:11 π.μ. - Finney Rafi Mizrahi Real Estate: Πιστεύει κανείς ότι αυτό είναι κίνδυνος;
5/10/17, 11:13 π.μ. – +972 54-638-0025: Το μόνο πλεονέκτημα είναι ότι το κράτος πληρώνει ένα μέρος του ενοικίου, αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις πρόκειται για μειονεκτούντες πληθυσμούς και ως εκ τούτου θα κρατήσουν το ακίνητο για εσάς
5/10/17, 11:14 π.μ. – Yariv Real Estate Forum Ο Rafi Mizrahi εντάχθηκε χρησιμοποιώντας τον σύνδεσμο πρόσκλησης αυτής της ομάδας
5/10/17, 11:14 π.μ. - Ran Real Estate Forum ΗΠΑ Rafi Mizrahi: Για τους έμπειρους, ρίξτε μια ματιά στο σπίτι στη Γεωργία που δημοσίευσε ο Jacob Brisi. Θα ορίζατε την περιοχή ως c;
5/10/17, 11:14 π.μ. – +972 54-638-0025: δώστε ταχυδρομικό κώδικα
5/10/17, 11:15 π.μ. – +972 54-638-0025: Και αξίζει να ελέγχετε πάντα μπροστά στο γήπεδο...
5/10/17, 11:15 π.μ. - Ran Real Estate Forum ΗΠΑ Rafi Mizrahi: Η φωτογραφία έχει όλα τα δεδομένα.
5/10/17, 11:17 π.μ. – +972 54-638-0025: Μην τρέχετε πριν από τα άλογα, σύντομα ο Ράφι θα σας τα μάθει όλα;
5/10/17, 11:18 π.μ. – +972 54-638-0025: Πρώτα απ 'όλα αυτό είναι η τιμή αγοράς και πάνω...
Άρα η συμφωνία δεν είναι πραγματικά ενδιαφέρουσα;
5/10/17, 11:20 π.μ. - Ran Real Estate Forum ΗΠΑ Rafi Mizrahi: Δεν θα προσφέρει πάντα ο πωλητής την τιμή της αγοράς; Εμείς ως αγοραστές θα προσφέρουμε χαμηλότερη τιμή.
5/10/17, 11:22 π.μ. – +972 54-638-0025: Θα έλεγα και πολύ παραπάνω και σύμφωνα με τα δεδομένα δεν θα άγγιζα τη συμφωνία με ραβδί....
Ποσοστό κενής θέσης 20 τοις εκατό
Είναι ψηλά…..
Είναι ένα εμβαδόν c ίσως c μείον
5/10/17, 11:24 π.μ. – +972 54-638-0025: @972537229200 Οι μοναχοί δεν έχουν πεθάνει, απλώς αλλάζουν…
Πόσα λιγότερα θα προσφέρετε... 10 τοις εκατό λιγότερο
5/10/17, 11:24 π.μ. - Ran Real Estate Forum Η.Π.Α. Rafi Mizrahi: Σε ποιον ιστότοπο βλέπετε μια κενή θέση;
5/10/17, 11:25 π.μ. - Ran Real Estate Forum ΗΠΑ Rafi Mizrahi: Η περιοχή δεν φαίνεται καλή
5/10/17, 11:25 π.μ. – +972 54-638-0025:
5/10/17, 11:26 π.μ. – +972 54-638-0025: Ρίξτε μια ματιά και καταλάβετε μόνοι σας γιατί η τιμή είναι πολύ υψηλή
5/10/17, 11:26 π.μ. – +972 52-685-5513: Πωλήθηκε πριν από ένα χρόνο για 18 χιλιάδες
5/10/17, 11:26 π.μ. – +972 52-685-5513: Δεν είστε ύποπτοι;
5/10/17, 11:27 π.μ. – +972 54-638-0025: Μη δεσμευτικό, έχει ανακαινιστεί...
5/10/17, 11:28 π.μ. – +972 54-638-0025: Και δεν δουλεύετε με τον τρόπο που εργάζεστε.
Ελάτε στο μάθημα του Rafi, θα σας δώσει όλα τα εργαλεία για να βρείτε εξαιρετικές προσφορές...
Ο Ράφι θα σου μάθει τα πάντα
5/10/17, 12:17 – +972 54-666-1178:
5/10/17, 12:19 PM – +972 54-666-1178: για να ελέγξετε αν αυτά τα ακίνητα αξίζουν την τιμή. Η απάντηση είναι φυσικά όχι. Μας πουλάνε όνειρα και μας εκδίδουν ένα κουπόνι. Ποιος ξέρει ποια είναι η πραγματική τιμή στο Zilo; Παρακαλώ γράψτε
5/10/17, 12:19 – +972 54-666-1178:
5/10/17, 12:23 PM – +972 54-666-1178: Το πρώτο σπίτι που δημοσίευσα. Το σπίτι στη Γεωργία το τελευταίο δευτερόλεπτο βγήκα από τη συμφωνία
5/10/17, 12:23 PM – +972 54-666-1178: Και έτσι έφτασα στον Ράφι. Γιατί να τον αφήσω να κερδίσει 25% από εμένα
5/10/17, 12:36 PM – LL: Πώς ελέγξατε το ποσοστό των κενών θέσεων;
5/10/17, 12:40 - LL: Πώς αλήθεια;
5/10/17, 12:42 μ.μ. – +1 (913) 526-2882: Γεια
5/10/17, 12:43 PM – +1 (913) 526-2882: Ήθελα να ρωτήσω ποια είναι η διαφορά μεταξύ της πορείας του Rafi και του Yariv Paz; Συζητάω μεταξύ των 2 μαθημάτων και φαίνεται ότι και η Arya έχει μεγάλη εμπειρία
5/10/17, 12:43 - +1 (913) 526-2882: προς Rival
5/10/17, 12:46 - Danny επενδυτής ακινήτων ΗΠΑ: @972546661178
Δεν έχω καμία σχέση με το ακίνητο ή τον πωλητή *αλλά* ας κάνουμε τα μαθηματικά.
Ας υποθέσουμε ότι αγοράσατε το σπίτι για 72 χιλιάδες
Ο πωλητής έχει αποχωρήσει από τα έξοδα μετά την πώληση (ας πούμε 5% συνολικά): 68500
Ας πούμε ότι ανακαίνισε με κόστος 10 χιλ
Ας υποθέσουμε ότι πρόσθετα έξοδα 5000 $ για ασφάλιση, δημοτικό συμβούλιο, φόρους ιδιοκτησίας και άλλα
Αυτό σημαίνει ότι του απομένουν 53500
Αγοράστηκε για 43 χιλιάδες
Δηλαδή, κέρδισε «επάνω σου» 10Κ.
Φυσικά ανέλαβε και το ρίσκο της επένδυσης και όχι απλώς ένα κέρδος κεφαλαίου.
Εάν είστε της στάσης ότι δεν πρέπει να κερδίσει, τότε έχετε δίκιο.
Κατά τη γνώμη μου, αν τσεκάρεις την τσέπη του, τα 10K φαίνονται λογικά.
-
Παρεμπιπτόντως, θα έβλεπα τη συναλλαγή σύμφωνα με τα δεδομένα της και αν τα δεδομένα ταιριάζουν με εμένα και όχι από την άποψη ότι κάποιος βγάζει κέρδος σε μένα.
5/10/17, 12:48 PM – +972 50-949-9077: Πώς βαθμολογείτε μια γειτονιά με γράμματα και τι σημαίνουν και πού μπορείτε να βρείτε τη βαθμολογία;
5/10/17, 12:49 μ.μ. - Finney Rafi Mizrahi Real Estate: Συμφωνώ λέξη προς λέξη με αυτά που έγραψε ο Ντάνι, δεν με νοιάζει τι κερδίζει ο πωλητής εκτός και αν πληρώσει για μένα ως αγοραστή
5/10/17, 12:51 μ.μ. – Ο επενδυτής του Τζάκσονβιλ Ofir Rimon Rafi Mizrahi: Συμφωνώ με τον Danny. Παρόλο που εμείς οι Ισραηλινοί είμαστε πρωταθλητές στον υπολογισμό του εισοδήματος όσων συναλλάσσονται μαζί μας..;.
Εάν η συμφωνία είναι καλή και ταιριάζει με τις αρχές της μεθόδου σας - προχωρήστε!
Εάν ανακαλύψατε ότι ο πωλητής εδώ έκανε μεγάλο κέρδος για εσάς σε σύντομο χρονικό διάστημα - διδάξτε του πώς το έκανε και αντιγράψτε το για την επόμενη συναλλαγή σας.
5/10/17, 12:53 PM – +972 54-666-1178: Συμφωνώ επίσης με τον Danny
5/10/17, 12:53 μ.μ. - Ντάνι, επενδυτής ακινήτων στις ΗΠΑ: Ευχαριστώ;
5/10/17, 12:53 PM – +972 54-666-1178: Αλήθεια, το κύριο πράγμα είναι σημαντικό αν με πληρώνει
5/10/17, 12:55 PM – +972 54-666-1178: Ήθελα κάποιος να επιλέξει ένα ακίνητο και να δει στο ZILLO αν είναι εκεί και πόσο πουλάει
5/10/17, 12:55 μ.μ. – +972 54-638-0025: Δεν πρέπει να σκεφτείτε πόσα θα κερδίσει ο άλλος και για τον αντιπρόσωπο, τον εργολάβο ανακαίνισης κ.λπ.
Κανείς δεν δουλεύει δωρεάν.
5/10/17, 12:56 PM – +972 54-666-1178: Επειδή δεν μπορώ να το κάνω. Αλλά υπόσχομαι στο μέλλον να είμαι κορυφαίο κανόνι. Τα χρήματα περιμένουν προσφορές
5/10/17, 12:56 PM – +972 54-638-0025: Και αυτή η «εξοικονόμηση» θα είναι ακριβή...
5/10/17, 12:56 PM – +972 52-359-9050: Τεχνική ερώτηση για ιδιοκτήτες σπιτιού:
Πώς σας μεταβιβάζει η εταιρεία διαχείρισης τα NIS;

Zestimiss: Γιατί το σπίτι του Διευθύνοντος Συμβούλου Spencer Rascoff πουλήθηκε 40% λιγότερο από την εκτίμηση της Zillow για 1.75 εκατομμύρια δολάρια;

«Μια τέτοια ατυχία είναι αρκετά ασυνήθιστη για εμάς», δήλωσε ο Stan Humphries, επικεφαλής ανάλυσης του Zillow Group.

Σύνδεσμος προς την αρχική ανάρτηση στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook - λειτουργεί σε επιτραπέζιο υπολογιστή (Για να δείτε την ανάρτηση, πρέπει να υπάρχουν μέλη που έχουν εγκριθεί για το φόρουμ)

Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση