Το Columbus Ohio φλέγεται - ποιος έχει επενδύσει εκεί; Τι πιστεύετε ότι θα συμβεί στην αγορά εκεί τον επόμενο χρόνο;

liorlustig
The Real Estate Investors Forum ΗΠΑ Απρίλιος 23
0 Σχόλια
Το Columbus Ohio φλέγεται - ποιος έχει επενδύσει εκεί; Τι πιστεύετε ότι θα συμβεί στην αγορά εκεί τον επόμενο χρόνο;

 

Το Columbus Ohio φλέγεται - ποιος έχει επενδύσει εκεί; Τι πιστεύετε ότι θα συμβεί στην αγορά εκεί τον επόμενο χρόνο;

https://www.bizjournals.com/columbus/news/2019/04/22/its-shaping-up-to-be-another-red-hot-year-in-the.html?ana=RSS&s=article_search&fbclid=IwAR2cZG6NMW0rwiFCmuVFPzlR2Uq742pDgKcvsWZsHWhfiLSiTUuYerAP89k

Κατηγορίες: Νέα Ακίνητα
Ετικέτες: , ,
Σχετικές ειδήσεις
Αγορά κατοικιών για άγαμες γυναίκες
Πράξη Εγγύησης και Γραμμάτιο Υποχρέωσης: Διασφάλιση Κεφαλαίων Επενδυτών σε Έργα Ανακαίνισης Ακινήτων Πράξη Εγγύησης και Γραμμάτιο Υποχρέωσης: Διασφάλιση Κεφαλαίων Επενδυτών σε Έργα Ανακαίνισης Ακινήτων
Πώς μπορούν οι ξένοι υπήκοοι να έχουν πρόσβαση σε παγκόσμια χρηματοδότηση Πώς οι ξένοι υπήκοοι μπορούν να έχουν πρόσβαση σε παγκόσμια χρηματοδότηση – Με τον Lior Lustig της Nadlan Capital Group
Ανακαλύψτε τις βασικές απαιτήσεις όταν λαμβάνετε χρήματα από έναν επενδυτή. Μάθετε εάν χρειάζεται να προσκομίσετε τραπεζικά αντίγραφα, επιστολή προθέσεων ή και τα δύο. Λάβετε πληροφορίες σχετικά με την τεκμηρίωση, τα νομικά βήματα και τις προσδοκίες των επενδυτών. Απαιτήσεις για την απόκτηση χρημάτων από έναν επενδυτή: Τραπεζικές καταστάσεις ή απλώς μια επιστολή;
Τα δάνεια FHA αυξάνουν τις καθυστερήσεις στις πληρωμές στεγαστικών δανείων: Τι σημαίνει αυτό για τους ιδιοκτήτες σπιτιών και την αγορά κατοικίας Καθώς προχωράμε προς το 2025, νέα δεδομένα από την ICE Mortgage Technology σκιαγραφούν μια ανάμεικτη εικόνα για τις ΗΠΑ Η αγορά κατοικίας παρουσιάζει σχετική συνολική σταθερότητα, αλλά προειδοποιητικά σημάδια σε συγκεκριμένους τομείς δανεισμού, ιδίως σε στεγαστικά δάνεια με κρατική εγγύηση, όπως τα δάνεια FHA. Οι καθυστερήσεις στις πληρωμές στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν τον Φεβρουάριο του 2025. Το εθνικό ποσοστό καθυστέρησης στις πληρωμές στεγαστικών δανείων αυξήθηκε στο 3.53% τον Φεβρουάριο, σημειώνοντας μέτρια αύξηση 5 μονάδων βάσης από τον Ιανουάριο. Με την πρώτη ματιά, αυτό μπορεί να μην ακούγεται σαν μια δραματική αλλαγή, αλλά μια πιο προσεκτική ματιά στα δεδομένα αποκαλύπτει κάτι πιο ανησυχητικό. Σχεδόν το 90% της ετήσιας αύξησης των ληξιπρόθεσμων δανείων - περίπου 131,000 επιπλέον ληξιπρόθεσμα στεγαστικά δάνεια - μπορούν να εντοπιστούν σε δάνεια με εγγύηση την FHA, παρά το γεγονός ότι τα δάνεια FHA αποτελούν λιγότερο από το 15% όλων των ενεργών στεγαστικών δανείων. Αυτός ο δυσανάλογος αντίκτυπος θέτει στο προσκήνιο την οικονομική πίεση που αντιμετωπίζουν πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών με χαμηλότερο έως μέτριο εισόδημα στη σημερινή οικονομία. Γιατί οι δανειολήπτες της FHA μένουν πίσω; Τα δάνεια FHA χρησιμοποιούνται συνήθως από αγοραστές ακινήτων για πρώτη φορά, δανειολήπτες με περιορισμένες αποταμιεύσεις και άτομα με χαμηλότερες πιστωτικές βαθμολογίες. Ενώ βοηθούν στο άνοιγμα της πόρτας στην απόκτηση κατοικίας, τείνουν επίσης να συνοδεύονται από περιορισμένα περιθώρια κέρδους και αυτό γίνεται πρόβλημα στο σημερινό οικονομικό περιβάλλον. Αρκετοί παράγοντες επιδεινώνουν αυτήν την πίεση: Ο πληθωρισμός έχει αυξήσει το κόστος των τροφίμων, της βενζίνης και των καθημερινών ειδών πρώτης ανάγκης. Τα ασφάλιστρα και οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας έχουν αυξηθεί κατακόρυφα σε πολλές περιοχές. Τα επιτόκια παραμένουν υψηλά, πράγμα που σημαίνει πιο δαπανηρές μηνιαίες πληρωμές, ειδικά για όσους έχουν στεγαστικά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο ή για ιδιοκτήτες σπιτιών που αντιμετωπίζουν αυξανόμενους φόρους ακίνητης περιουσίας. Οι αποταμιεύσεις λόγω πανδημίας έχουν ως επί το πλείστον εξαφανιστεί, αφήνοντας πολλούς χωρίς ένα οικονομικό δίχτυ ασφαλείας στο οποίο μπορούν να βασιστούν. Όταν αυτές οι πιέσεις συσσωρεύονται, οι πληρωμές στεγαστικών δανείων μπορούν να γίνουν θύμα ενός πιεσμένου προϋπολογισμού. Οι φυσικές καταστροφές επιδεινώνουν τα πράγματα σε ορισμένες περιοχές. Ορισμένες περιοχές παρουσιάζουν πιο έντονες αυξήσεις στις παραβάσεις οφειλών. Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι το Λος Άντζελες, όπου οι πρόσφατες πυρκαγιές έχουν καταστρέψει κοινότητες και έχουν ανατρέψει ζωές. Μέσα σε μόλις ένα μήνα, ο αριθμός των ιδιοκτητών σπιτιών που δεν έχουν καταβάλει τις οφειλές τους στην περιοχή αυξήθηκε από 700 τον Ιανουάριο σε πάνω από 4,100 τον Φεβρουάριο. Αυτή η απότομη αύξηση υπογραμμίζει την ευθραυστότητα της ιδιοκτησίας κατοικίας σε περιοχές που πλήττονται συχνά από καταστροφές που σχετίζονται με το κλίμα και την επείγουσα ανάγκη για στοχευμένες μεταρρυθμίσεις στην ανακούφιση και την ασφάλιση. Οι κατασχέσεις εξακολουθούν να είναι χαμηλές αλλά αυξάνονται σιγά σιγά. Ενώ η τρέχουσα εστίαση είναι στις καθυστερήσεις, η δραστηριότητα κατασχέσεων αξίζει επίσης προσοχή. Σύμφωνα με την ICE, οι ενάρξεις κατασχέσεων μειώθηκαν κατά 17% τον Φεβρουάριο σε σύγκριση με τον Ιανουάριο, και οι πωλήσεις ολοκληρωμένων κατασχέσεων μειώθηκαν κατά 11%. Ωστόσο, αυτοί οι αριθμοί παραμένουν υψηλότεροι από ό,τι πριν από ένα χρόνο, σημειώνοντας αύξηση 34% και 7% αντίστοιχα. Αυτό υποδηλώνει μια αργή αλλά σταθερή επιστροφή στα προ-πανδημίας πρότυπα, ειδικά καθώς τα προγράμματα ανοχής και τα μορατόριουμ κατάσχεσης της εποχής της πανδημίας έχουν πλέον λήξει πλήρως. Οι ιδιοκτήτες σπιτιών δεν αναχρηματοδοτούν. Μια άλλη μέτρηση που δείχνει επιβράδυνση είναι η δραστηριότητα προπληρωμής, η οποία αναφέρεται στην πρόωρη αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων από τους ιδιοκτήτες σπιτιών, συχνά λόγω αναχρηματοδότησης ή πώλησης. Το ποσοστό αυτό μειώθηκε στο 0.46% τον Φεβρουάριο, το χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 12 μηνών. Γιατί συμβαίνει αυτό? Εν μέρει, λόγω της εποχιακής του κατάστασης, ο Φεβρουάριος είναι παραδοσιακά ένας μήνας με τις χαμηλότερες πωλήσεις κατοικιών. Αλλά το πιο σημαντικό είναι ότι τα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν καταστήσει την αναχρηματοδότηση μη ελκυστική, και λιγότεροι ιδιοκτήτες σπιτιών μετακομίζουν ή πωλούν. Τι σημαίνει αυτό για την αγορά κατοικίας Συνολικά, τα δεδομένα αποκαλύπτουν μια διχασμένη αγορά. Από τη μία πλευρά, τα συμβατικά δάνεια παραμένουν σταθερά, με τις καθυστερήσεις να πλησιάζουν σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα. Από την άλλη πλευρά, οι δανειολήπτες που χρησιμοποιούν δάνεια FHA, συχνά εκείνοι με λιγότερους πόρους, δυσκολεύονται. Αυτή η τάση θα μπορούσε να έχει ευρύτερες συνέπειες: Οι δανειστές ενδέχεται να αυστηροποιήσουν τα πιστωτικά κριτήρια, καθιστώντας πιο δύσκολο για τους οριακούς δανειολήπτες να πληρούν τις προϋποθέσεις για δάνεια. Οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής ενδέχεται να αισθάνονται πίεση να παρέμβουν, ίσως επεκτείνοντας τα προγράμματα ανακούφισης από την FHA ή επαναφέροντας επιλογές αναστολής πληρωμών. Οι κατασκευαστές κατοικιών και οι υποστηρικτές της στέγασης ενδέχεται να στραφούν σε πρωτοβουλίες για πιο προσιτή στέγαση. Τελικές Σκέψεις Ενώ η αγορά κατοικίας δεν βρίσκεται σε κρίση, ο αυξανόμενος αριθμός καθυστερήσεων δανείων FHA σηματοδοτεί βαθύτερη οικονομική πίεση για ένα σημαντικό τμήμα των ΗΠΑ. ιδιοκτήτες σπιτιού. Με το αυξανόμενο κόστος διαβίωσης, τις περιφερειακές καταστροφές και τα υψηλά επιτόκια να δημιουργούν μια «τέλεια καταιγίδα» για πολλά νοικοκυριά, είναι ζωτικής σημασίας οι ηγέτες του κλάδου και οι κυβερνητικοί αξιωματούχοι να παρακολουθούν στενά αυτές τις τάσεις. Το κλειδί σε πακέτο; Τα δάνεια FHA αυξάνουν τις καθυστερήσεις στις πληρωμές στεγαστικών δανείων: Τι σημαίνει αυτό για τους ιδιοκτήτες σπιτιών και την αγορά κατοικίας
Οι τιμές πώλησης κατοικιών αυξάνονται στις κομητείες του Μαϊάμι και του Παλμ Μπιτς—αλλά μειώθηκαν σε αυτήν την περιοχή της Φλόριντα
Το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων 30 ετών μειώνεται ελαφρώς
Η Cousins ​​Properties (CUZ) κερδίζει την προσοχή των επενδυτών με ισχυρή δραστηριότητα leasing, έκθεση στην αγορά Sun Belt και έξυπνες στρατηγικές ανάπτυξης. Να γιατί αυτό το REIT θα μπορούσε να αποτελέσει μια πολύτιμη προσθήκη στο χαρτοφυλάκιο. Γιατί η Cousins ​​Properties (CUZ) θα μπορούσε να αποτελέσει μια έξυπνη προσθήκη στο επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο
Η αγορά κατοικιών βλέπει τη μετατόπιση των γενεών: «Προστρέψιμη πλοκή» Η αγορά κατοικιών βλέπει τη μετατόπιση των γενεών: «Plot Twist»
Επιχειρηματίες Ακινήτων
Λίγο για μένα
Επιχειρηματίας, Ιδιοκτήτης και Διαχειριστής Πολυκατοικίας στις ΗΠΑ – Ναι, υπάρχουν και γυναίκες στον τομέα
Από το Ισραήλ στο Λος Άντζελες – Μέχρι τα ακίνητα
Προσωπική Εισαγωγική Δημοσίευση
Φορολογική Πράξη – Η Ευκαιρία για την οποία κανείς δεν μιλάει (αλλά εσείς πρέπει να την αναγνωρίσετε)
Η φόρμουλά μας για την επιτυχία
«Δεν έχει σημασία πόσο γρήγορα κάνεις την πρώτη συμφωνία - έχει σημασία πόσο έτοιμος είσαι για την επόμενη συμφωνία».
Οι αριθμοί πίσω από τα κτίρια
Η διαφορά μεταξύ της απομακρυσμένης εργασίας και του να είσαι στο πεδίο
liorlustig
The Real Estate Investors Forum ΗΠΑ
Γεια σας φίλοι. Αυτός είναι ο Lior Lustig. Καλώς ήρθατε στο Φόρουμ Real Estate των Ηνωμένων Πολιτειών στο Facebook. Αυτή η ανάρτηση είναι μια ανάρτηση που αντιγράφηκε από το φόρουμ μας στο Facebook. Εάν χρησιμοποιείτε επιτραπέζιο υπολογιστή, μπορείτε να κάνετε κλικ στον σύνδεσμο στο κάτω μέρος της ανάρτησης και να φτάσετε στην αρχική ανάρτηση στο την ομάδα του Facebook και σχολιάστε το. Επίσης στο κάτω μέρος αυτής της σελίδας μπορείτε να δείτε τα αρχικά σχόλια που δίνονται Για την ανάρτηση - μπορείτε να εγγραφείτε στον ιστότοπο και να σχολιάσετε και εδώ. Εάν είστε επιχειρηματίας από το φόρουμ που είναι ενδιαφέρεστε να δημοσιεύσετε τα ακίνητά σας στον ιστότοπο - μπορείτε να κάνετε κλικ στην επάνω αριστερή γωνία για τη δημοσίευση ενός ακινήτου και να δημιουργήσετε ένα προφίλ για εσάς στην αρένα των ακινήτων μας.

Σχετικά άρθρα

XXXX 42nd St Columbus, GA 31904

Λεπτομέρειες ακινήτου Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία Υπνοδωμάτια: 2 Μπάνια: 2 Συνολικό Μέγεθος: 1,070 SQ FT Περιοχή παρτίδας: 7,405 SQ FT ARV: $130k +/- Επίπεδο επισκευών: Μέτριο Μίσθωμα Αγοράς: 1,100 $/Μηνιαία Κεντρική Ζωή AC: Στέγη μονάδας: 02 ετών Πηγή θερμότητας: Electric City Water and Sewer Fix or Hold in Columbus. Σπίτι με ξύλινο πλαίσιο. Ανάγκες […]

lustiglior
Λιορ Λούστιγκ Αύγουστος 27
0 Σχόλια
ס

Βίντεο για την εκμάθηση ακινήτων

Εκπαιδευτικά βίντεο στο YouTube! Γεια σας φίλοι, είστε ευπρόσδεκτοι να μοιραστείτε εδώ εκπαιδευτικά βίντεο που έχετε δημιουργήσει με σύνδεσμο στο YouTube - όχι διαφημιστικά βίντεο, αλλά βίντεο με εκπαιδευτική αξία. Εάν το βίντεο περιέχει το όνομα της εταιρείας και το λογότυπο, είναι εντάξει εφόσον το βίντεο δεν είναι διαφήμιση για τις υπηρεσίες σας ή για πώληση ακινήτου, αλλά μιλά για ένα θέμα που σχετίζεται με την ακίνητη περιουσία. «Διδάσκετε...

liorlustig
The Real Estate Investors Forum ΗΠΑ Ιανουάριος 26
17 Σχόλια
Πάρτε το Austin, για παράδειγμα. Όταν ορισμένοι Αυστίνιοι ζητούν από την Alexa να ζητήσει συγγνώμη, το έξυπνο σπίτι…

Πάρτε το Austin, για παράδειγμα. Όταν ορισμένοι Αυστίνιοι ζητούν από την Alexa να ζητήσει συγγνώμη, το έξυπνο σπίτι…

https://www.bizjournals.com/columbus/news/2018/11/14/alexa-apologizes-to-hq2-losers-heres-her-message.html?ana=e_me_set1&s=newsletter&ed=2018-11-14&u=RK%2FByRFp0lnycL0ovJCH1Q09246933&t=1542219348&j=85016011 Take Austin, for instance. When some Austinites ask Alexa to apologize, the smart home speaker says, in part: “OK, maybe we do owe you an apology over this whole HQ2 thing. You’re feeling like we led you on for months, but if it makes things any better, it’s not your lack of infrastructure or…

liorlustig
The Real Estate Investors Forum ΗΠΑ Μάρτιος 19
0 Σχόλια
Η Trammell Crow χρησιμοποιεί το Skanska's Leatherbee για να κυκλοφορήσει στα γραφεία της Βοστώνης Η Trammell Crow λογίζεται ως ακίνητο…

Ο Trammell Crow πατά το Skanska's Leatherbee για να κυκλοφορήσει στο γραφείο της Βοστώνης

Η Trammell Crow χρησιμοποιεί τη Skanska's Leatherbee για να ξεκινήσει το γραφείο στη Βοστώνη Η Trammell Crow αυτοαποκαλείται ως ο μεγαλύτερος προγραμματιστής εμπορικών ακινήτων της χώρας. ————————————————————————— Τρί, 23 Απρ 2019 11:32:26 +0000 Ειδήσεις για ακίνητα από τις Ηνωμένες Πολιτείες – Η ανάρτηση μεταφράστηκε αυτόματα 2…

liorlustig
The Real Estate Investors Forum ΗΠΑ Απρίλιος 23
0 Σχόλια
Το Placer University ομαδική στέγαση αλλάζει, καμία λέξη για το ίδιο το βιβλίο μια ομάδα προσπαθεί να φέρει…

Placer Πανεπιστημιακή Βάρδια Στέγασης

Η ομάδα Placer University αλλάζει στέγαση, καμία λέξη για το ίδιο το βιβλίο Μια ομάδα στοχεύει να φέρει το Placer County University μετακινεί την τοποθεσία των γύρω οικιστικών μονάδων, αν και η αναζήτηση συνεχίζεται στο ίδιο το πανεπιστήμιο. Η πανεπιστημιακή ομάδα Placer αλλάζει στέγαση, καμία λέξη για το ίδιο το σχολείο Μια ομάδα που προσπαθεί να φέρει ένα πανεπιστήμιο στην κομητεία Placer αλλάζει το…

liorlustig
The Real Estate Investors Forum ΗΠΑ Απρίλιος 24
0 Σχόλια

Απαντήσεις

Αναφορά

Παρενόχληση ή εκφοβισμός
Περιέχει περιεχόμενο για ενηλίκους ή ευαίσθητα
Περιέχει παραπλανητικές ή ψευδείς πληροφορίες
Περιέχει καταχρηστικό ή υποτιμητικό περιεχόμενο
Περιέχει ανεπιθύμητο περιεχόμενο, ψεύτικο περιεχόμενο ή πιθανό κακόβουλο λογισμικό

Αποκλεισμός μέλους;

Επιβεβαιώστε ότι θέλετε να αποκλείσετε αυτό το μέλος.

Δεν θα μπορείτε πλέον να:

  • Δείτε τις αναρτήσεις των αποκλεισμένων μελών
  • Αναφέρετε αυτό το μέλος σε αναρτήσεις
  • Προσκαλέστε αυτό το μέλος σε ομάδες
  • Στείλτε μήνυμα σε αυτό το μέλος
  • Προσθέστε αυτό το μέλος ως σύνδεση

Παρακαλώ σημειώστε: Αυτή η ενέργεια θα καταργήσει επίσης αυτό το μέλος από τις συνδέσεις σας και θα στείλει μια αναφορά στον διαχειριστή του ιστότοπου. Περιμένετε λίγα λεπτά για να ολοκληρωθεί αυτή η διαδικασία.

Αναφορά

Το έχετε ήδη αναφέρει .