Προσφορά εκτός αγοράς στο Meriden, Κονέκτικατ - Αγορά κάτω από την τιμή της αγοράς και ευκαιρία για βελτίωση
Προσφορά εκτός αγοράς στο Meriden, Κονέκτικατ - Αγορά κάτω από την τιμή της αγοράς και ευκαιρία για βελτίωση σε καθαρή απόδοση περίπου 12 τοις εκατό
Γεια σας φίλοι,
Όπως ίσως έχετε παρατηρήσει, το ποσό των καλών προσφορών είναι μικρό και πρέπει να βρεθεί με τσιμπιδάκια.
Η τρέχουσα συμφωνία αφορά ένα duplex στην αναπτυσσόμενη πόλη Meridan του Κονέκτικατ.
Στο email και στον ιστότοπο περιγράφουμε τα επενδυτικά οφέλη, τα οφέλη της περιοχής και τις ευκαιρίες κέρδους.
Πολλοί από εσάς γυρίζετε σε εμένα μέρα με τη μέρα για να με ρωτήσετε εάν υπάρχουν νέες προσφορές που αξίζει να συμμετάσχετε.
Όπως είδατε, από την αποστολή της τελευταίας συμφωνίας τον Απρίλιο, η οποία ήταν πραγματικά πολύ χαμηλότερη από την τιμή της αγοράς, έχουν περάσει πάνω από δύο μήνες και δεν έχουν υπάρξει συμφωνίες που πιστεύω ότι είναι καλές.
Προς χαρά μου μετά από πολλές αναζητήσεις βρήκα μια συμφωνία που πιστεύω ότι είναι πολύ καλή.
Η ουσία της συναλλαγής:
Το πρώτο πράγμα όπως ξέρετε στα ακίνητα - το πρόβλημα κάποιου είναι το πλεονέκτημα κάποιου άλλου. Το ακίνητο πωλείται από ζευγάρι που χωρίζει (όχι εμείς). Προσπάθησαν να το διαφημίσουν στην αγορά σε υψηλότερη τιμή, συνήψαν σύμβαση, κατέβασαν τη διαφήμιση αλλά ο πελάτης δεν μπόρεσε να πάρει υποθήκη. Λόγω της επείγουσας ανάγκης του ζευγαριού να πουλήσει, να πάρει τα κεφάλαια και να μοιράσει τα χρήματα, δεν θέλουν να μπουν ξανά σε αυτή τη διαδικασία και είναι πρόθυμοι να προσφέρουν το ακίνητο με έκπτωση για μια γρήγορη συναλλαγή μετρητών.
Λοιπόν, τι μιλάμε εδώ - αγορά ενός duplex 2 μονάδων σε τιμή χαμηλότερη από την τιμή αγοράς των 102 χιλιάδων δολαρίων. (Αυτή η τιμή θα επιτρέπεται μόνο για γρήγορες αποφάσεις τις επόμενες ημέρες καθώς δεν έχουμε συμβόλαιο για το ακίνητο).
Ο πρώτος όροφος νοικιάζεται προς το παρόν για $ 700 και ο δεύτερος για $ 650. Συνολικό ενοίκιο 1350 $.
(15.8 % ακαθάριστη απόδοση)
Συνολικό κόστος για ένα ανακαινισμένο ακίνητο με τέλη χονδρικής, τέλη κλεισίματος, πληρεξούσιο δικηγόρο, ποσό που προορίζεται για έξωση ενοικιαστών σε περίπτωση ανάγκης, ασφάλιση, τίτλος, επιθεώρηση και συνοδεία μας καθ 'όλη τη διαδικασία μέχρι την αγορά - 138,500 $
Εκτιμώμενο ενοίκιο μετά την ανακαίνιση - $ 2150 ανά μήνα - δηλαδή 18.6 τοις εκατό μεικτά!
Η αξία του ακινήτου μετά την ανακαίνιση σύμφωνα με τις πυξίδες - 180 χιλιάδες δολάρια έως 215 χιλιάδες δολάρια. (δείτε τις συγκριτικές ιδιότητες παρακάτω)
Ευκαιρία για μικτό κέρδος μεταξύ 40 και 75 μικτών δολαρίων στην ανατροπή! (Πριν από τους φόρους επί των πωλήσεων μεσιτείας κ.λπ.).
Η καθαρή αποπληρωμή αυτού του ακινήτου ανά έτος είναι 17 $
NOI - 17,000 $
Στη χειρότερη περίπτωση:
Η ελάχιστη τιμή που ένας μεσίτης θα πουλήσει το ακίνητο θα είναι σε ανώτατο επιτόκιο 9.5 τοις εκατό - δηλαδή:
NOI / ποσοστό ανώτατου ορίου 9.5% = 178K
Καθαρό μετά την πώληση σύμφωνα με την ελάχιστη τιμή: 165-170 χιλιάδες μετά έξοδα προμήθειας μεσιτών, έξοδα κλεισίματος κ.λπ.
Επίσης, η συμφωνία είναι ακόμη πιο εξαιρετική για μακροχρόνια εκμετάλλευση - η δυνατότητα βελτίωσης της ιδιοκτησίας είναι ότι στον πρώτο όροφο χρειάζεται μόνο αισθητική ανακαίνιση και στον δεύτερο όροφο θα χτίσουμε άλλα δύο δωμάτια που θα αυξήσουν σημαντικά το εισόδημα - που θα φέρει μας περίπου 12 τοις εκατό καθαρό ενοίκιο.
Προβλεπόμενες λεπτομέρειες του κόστους ανακαίνισης:
Πώς γίνεται λοιπόν η συμφωνία;
Αφού υπογράψουν μια σύμβαση μαζί μας, μεταφέρουν μια κατάθεση σε έναν δικηγόρο που θα χρησιμεύσει ως αρχική κατάθεση για να συνάψει σύμβαση με τον πωλητή.
Προϋποθέτουμε τη σύμβαση με ολοκληρωμένη επιθεώρηση του ακινήτου - Επιθεώρηση
Θα ζητήσουμε από τον πωλητή 10 ημέρες για να αποφασίσει αν προχωράμε ή όχι
Εάν αποφασίσετε να μην προχωρήσετε, θα λάβετε την προκαταβολή πίσω, μείον το κόστος της δοκιμής
Εάν αποφασίσουμε να συνεχίσουμε τη συναλλαγή, συνεχίζετε με τις οδηγίες μας
Τοποθεσία ακινήτου: Στην πόλη Meriden, η οποία έχει υποστεί επιταχυνόμενη ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια
Το μεγάλο πλεονέκτημα της πόλης είναι η τοποθεσία της - πριν από περίπου ένα χρόνο άνοιξε εκεί ένας νέος σιδηροδρομικός σταθμός που οδηγεί απευθείας στο Μανχάταν σε περίπου δύο ώρες!
Άνοιξε επίσης ένα νέο κεντρικό πάρκο (όπως ένα μικρό κεντρικό πάρκο) που έλαβε θετικές κριτικές (μπορείτε να δείτε τις κριτικές της Google στην εικόνα) - το φεστιβάλ φιλοξενεί πολλά φεστιβάλ και δίπλα του ο δήμος έχει μετατρέψει κτίρια με στέγαστρο σε άπορους σε μοντέρνα διαμερίσματα με πισίνα, γυμναστήρια, φύλαξη κλπ. Υψηλού επιπέδου
Το νέο πάρκο του Meriden Green
Όπως μπορείτε να δείτε, ο νέος σιδηροδρομικός σταθμός αποτελεί μέρος της βελτίωσης ολόκληρης της περιοχής και είναι δίπλα στο Meriden Green Park και τα υπερσύγχρονα κτίρια condo στην περιοχή.
Η ιστοσελίδα του δήμου λέει για το νέο πάρκο και τις δραστηριότητες του
Η Meridan θεωρείται ηγέτης στον τομέα της αεροπορικής μηχανικής και περιλαμβάνει περισσότερες από 30 εταιρείες σε αυτόν τον κλάδο που συνεργάζονται με τον Στρατό των Ηνωμένων Πολιτειών και περιλαμβάνουν μηχανικούς αεροπορίας παράλληλα με εργάτες που εργάζονται σε αυτές τις εταιρείες.
Παρακάτω είναι μια λίστα με τις 30 κορυφαίες αεροπορικές εταιρείες στο Meridan
Το Meriden απέχει μόλις 22 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Χάρτφορντ - την πρωτεύουσα του Κονέκτικατ, το οποίο είναι επίσης το ασφαλιστικό κεφάλαιο των Ηνωμένων Πολιτειών με 17 εταιρείες Fortune 500, η συνολική αξία των οποίων είναι εκατοντάδες δισεκατομμύρια και παρέχει απασχόληση στους κατοίκους της περιοχής.
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα οφέλη της επένδυσης στο Κονέκτικατ, διαβάστε τη σελίδα προορισμού για το θέμα:
https://info.www.forumnadlanusa.com/multi
Το Χάρτφορντ και το Μανχάταν είναι προσβάσιμα απευθείας με τρένο υψηλής ταχύτητας με τη βοήθεια του πρόσφατα ανοιχτού σταθμού στο Μεριντάν.
Το άνοιγμα του νέου σταθμού κάνει το Meridan προσβάσιμο στις γύρω μεγάλες πόλεις - ο νέος σταθμός άρχισε να λειτουργεί τον Ιούνιο του 2018 - παρακολουθήστε την τηλεοπτική ανακοίνωση του νέου σταθμού
Το μεγάλο πλεονέκτημα του Meriden έναντι πολλών άλλων πόλεων στο Κονέκτικατ είναι η εξαιρετική του τοποθεσία στον άξονα μεταφοράς που καθιστά δυνατή την πρόσβαση στο Μανχάταν σε σύντομο χρονικό διάστημα - σε λιγότερο από δύο ώρες:
Διάσημη τουριστική τοποθεσία στο Meriden - Castle Craig
Συγκριτική έκθεση CMA (πυξίδες):
15 Silver street
Σχεδόν πανομοιότυπη ιδιοκτησία που προσφέρεται χωρίς ανακαίνιση στα 174,900 $
https://www.zillow.com/homes/for_sale/57935238_zpid/2-_baths/41.533302,-72.799439,41.529069,-72.807164_rect/16_zm/0_mmm/1_rs/1_fr/
2. 19 Silver Street
Ένα ακίνητο με την ίδια έκταση που πουλήθηκε τον περασμένο Απρίλιο για 195,500 $ όταν δεν ανακαινίστηκε. 2 λεπτά οδικώς από το κατάλυμα
https://www.zillow.com/homes/for_sale/58916883_zpid/2-_baths/41.533302,-72.799439,41.529069,-72.807164_rect/16_zm/0_mmm/1_rs/1_fr/
3.
9 Summit Street - Πωλήθηκε τον Μάρτιο για 185 $
https://www.zillow.com/homes/recently_sold/57930052_zpid/3-_beds/1-_baths/150000-_price/575-_mp/globalrelevanceex_sort/41.536318,-72.797138,41.530246,-72.808671_rect/16_zm/?fbclid=IwAR3tgwsY5ecn4r-nm9qeU4-kFutLnzXwUvgVO_mBBbOeb0a_tBC-LexOAik
4.
60 Oak St - Πωλήθηκε για 196 $
https://gyazo.com/0d36f196a5e4ba91e6aa0aeeb482e9e4
https://www.zillow.com/homes/recently_sold/57934249_zpid/3-_beds/1-_baths/150000-_price/575-_mp/globalrelevanceex_sort/41.535162,-72.79681,41.52909,-72.808344_rect/16_zm/?fbclid=IwAR1qMgRe4vU6CWwtE6A2qIydk81eh4EqnCNNRf5sTxSiVe9xaqZ5-LwsUwI
5.
211 Elm St - ένα ακίνητο μόνο 4 δωματίων - πωλήθηκε για 170 $ τον Νοέμβριο 2018
https://www.zillow.com/homes/recently_sold/57930271_zpid/3-_beds/1-_baths/150000-_price/575-_mp/globalrelevanceex_sort/41.533997,-72.796773,41.527925,-72.808307_rect/16_zm/?fbclid=IwAR3wZ_lP8bCc85-hjGQU-DxV5bBgQxrL7ecjlSRiBGHFnex3ElxhhXPgg8o
Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα σχολείο που κατέχει τη δεύτερη θέση σε ολόκληρο το Meridan - από τη δημοσίευση του ακινήτου:
Μην χάσετε την ευκαιρία να ζήσετε στη σχολική περιοχή Pulaski. Ο Pulaski είναι αυτή τη στιγμή το 2ο δημοτικό σχολείο με υψηλότερη βαθμολογία στο Meriden.
Ο χρόνος που μπορούμε να προχωρήσουμε στη συναλλαγή είναι περιορισμένος - η τιμή με την οποία το ακίνητο θα βγει ξανά προς πώληση στην ελεύθερη αγορά σε δέκα ημέρες από μεσίτη είναι 109 χωρίς την ανακαίνιση, τέλη κλεισίματος κ.λπ. - μπορείτε να δείτε τις πωλήσεις ιστορικό παρακάτω
Ιστορικό πωλήσεων ακινήτων:
Η τιμή περιλαμβάνει πλήρη υποστήριξη έως ότου το ακίνητο ανήκει σε εσάς και βρίσκεται υπό εταιρεία διαχείρισης (εάν ενδιαφέρεστε, μπορούμε επίσης να κανονίσουμε να ανοίξετε μια εταιρεία κ.λπ. με μειωμένο κόστος)
Επιλογές επιχειρηματικού σχεδίου:
Το ακίνητο αυτή τη στιγμή έχει δύο ενοικιαστές που πληρώνουν $ 650 ο καθένας για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων
Επιλογή πρώτη: Αφήστε το περιουσιακό στοιχείο ως έχει ως περιουσιακό στοιχείο με απόδοση
Επιλογή δύο: Μπορείτε να αυξήσετε το ενοίκιο στην τιμή αγοράς των 900 $ για τους υπάρχοντες ενοικιαστές ή να αποφασίσετε να εκδιώξετε τους ενοικιαστές
(Κατ 'αρχήν, είναι καλύτερο να αφήσετε έναν ενοικιαστή που πληρώνει παρά να τον πάρετε έξω για να ανακαινίσει το διαμέρισμά του για 7500 $, οπότε είναι καλύτερα να δείτε αν είναι δυνατόν να επιτευχθεί συμφωνία με τους ενοικιαστές όσον αφορά το χαμηλό μηνιαίο μίσθωμά τους )
Τρίτη επιλογή: ανακαινίστε το ακίνητο και διατηρήστε το ως κερδοφόρο ακίνητο ή πουλήστε το με κέρδος (flip)
Εκτίμηση δαπανών σύμφωνα με το επιχειρηματικό σχέδιο αριθ. 3, το οποίο περιλαμβάνει ανακαίνιση:
$102,000
Αγορά μετρητών, συμπεριλαμβανομένης της χρέωσης χονδρικής και της συνοδείας
$2,000
Εκτιμώμενα κόστη κλεισίματος - δικηγόρος, ασφάλιση τίτλου, επιθεώρηση κ.λπ.
$1,500
Επιφυλάσσεται ποσό σε περίπτωση έξωσης ενοικιαστών
$33,000
Το κόστος της ανακαίνισης εκτιμάται, συμπεριλαμβανομένης της συνοδείας της ανακαίνισης
$138,500
Σύνολο
Πληροφορίες για το ακίνητο από τον δήμο:
Φωτογραφία ακινήτου:
Διάγραμμα ιδιοτήτων:
Υπολογισμός υφιστάμενων και προ-μορφών εξόδων:
Μπορείτε να δείτε ότι η περιοχή θεωρείται ζεστή επενδυτική περιοχή! Με μέση τιμή ακινήτου 167,100 $. Η περιοχή αυξήθηκε κατά 5 % το περασμένο έτος
Είναι επίσης δυνατό να περάσετε σε αυτήν την περιοχή χωρίς αυτοκίνητο - όλα είναι κοντά και υπάρχει σιδηροδρομικός σταθμός για το Μανχάταν!
Σύμφωνα με την ιστοσελίδα Realtor, η αξία του ακινήτου αναμένεται να αυξηθεί κατά 13 τοις εκατό το επόμενο έτος:
כמו כן לפי האתר, שווי נכס זה נמוך ב 35.64 אחוז מנכסים דומים!
Το κατάλυμα απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το τρένο του Μανχάταν (περίπου δύο ώρες με το αυτοκίνητο από το Μανχάταν):
Περιήγηση ακινήτου 1:
https://www.youtube.com/watch?v=Qkeo8JlUoRE&feature=youtu.be
Περιήγηση ακινήτου 2:
https://www.youtube.com/watch?v=rDLlvj_pLeA&feature=youtu.be
Περιήγηση ακινήτου 3:
https://www.youtube.com/watch?v=EDQOwxwgT10&feature=youtu.be
Περιήγηση ακινήτου 4:
https://www.youtube.com/watch?v=_FL1NDxqVBM&feature=youtu.be
Περιήγηση ακινήτου 5:
https://www.youtube.com/watch?v=o-jYIVyvwmQ&feature=youtu.be
Φωτογραφίες από το κατάλυμα:
Πρώτος όροφος - μπάνιο:
https://gyazo.com/49344612523d887959ac542d8c8e5769
https://gyazo.com/409beb6f3b5c3077a7f88c54ce53f742
Δεύτερος όροφος - πρώτο υπνοδωμάτιο:
https://gyazo.com/0d1464dc785b595736e5b48297b3bd55
Δεύτερος όροφος - δεύτερο υπνοδωμάτιο:
https://gyazo.com/8000330e593d87f8542f06361d445d6d
CMA - Συγκριτικός Δείκτης για Ενοικιάσεις (Κουτιά):
1.
Δύο Κρεβάτια - $ 1100
2/
Τέσσερα κρεβάτια - $ 1350
https://www.zillow.com/homes/for_sale/pmf,pf_pt/57935977_zpid/41.537092,-72.795014,41.528627,-72.810463_rect/15_zm/1_fr/
3.
Δύο Κρεβάτια - $ 975
4.
Δύο Κρεβάτια - $ 1400
5.
Δύο Κρεβάτια - $ 1200
Να θυμάστε ότι ζω μιάμιση ώρα με το αυτοκίνητο από το ακίνητο που είναι ένα τεράστιο πλεονέκτημα - μπορώ να είμαι παρών σε όλες τις δοκιμές, να είμαι σωματικά με τον δικηγόρο για να περάσω από τα έγγραφα και να υπογράψω, να συνεργαστώ απευθείας με τη διαχειριστική εταιρεία, να λάβω πολλές προσφορές. των κατασκευαστικών εταιρειών, για παράδειγμα, αν χρειαστεί να αντικαταστήσουν την οροφή και να κάνουν το The tour είναι φυσικά στο κτίριο μαζί τους - κάτι που είναι αδύνατο για τους επενδυτές που ζουν στο Ισραήλ.
Επενδυτικός ορίζοντας:
Η επένδυση είναι κατάλληλη για όσους μπορούν να επενδύσουν ένα ποσό που δεν είναι το τελευταίο τους χρήμα και με ορίζοντα δύο χρόνια μπροστά για εκείνους που ψάχνουν να κατέχουν το ακίνητο ή να διαφοροποιήσουν μια πώληση ως έκπτωση μετά από περίπου έξι μήνες.
Εάν δεν έχετε εμπειρία στην ακίνητη περιουσία και δεν καταλαβαίνετε ότι ένα ακίνητο με ενοικιαστές είναι εργασία πλήρους απασχόλησης και όχι πραγματικά παθητικό εισόδημα και ότι μερικές φορές είναι απαραίτητο να ασχοληθείτε με την έξωση των ενοικιαστών, την επισκευή του ακινήτου, μερικές φορές την δικαστήριο, κ.λπ. - αυτή η επένδυση μάλλον δεν είναι για εσάς. Παρόλο που θα είμαι αυτός που θα συνεργαστεί με τους διάφορους παράγοντες που θα φροντίσει ούτως ή άλλως, επενδύουμε στο χτίσιμο μαζί - και σίγουρα θα προτιμήσω άτομα με εμπειρία, ώστε να πάρουμε σημαντικές αποφάσεις μαζί και να πετύχουμε μαζί. Προτιμήστε οπωσδήποτε συνεργάτες που καταλαβαίνουν τι είναι ακίνητη περιουσία και δεν θα ζητήσουν να φύγουν μετά από ένα ή δύο χρόνια.
Έξοδος από την επένδυση:
Εάν είστε υποχρεωμένοι να αποχωρήσετε από την επένδυση, θα πρέπει να βρείτε έναν αντικαταστάτη επενδυτή που θα πάρει τη θέση σας και ο οποίος είναι αποδεκτός από τα μέλη του επενδυτικού ομίλου. Εάν υπάρχουν έξοδα δικηγόρου και άλλα έξοδα μεταφοράς του ονόματος στην επένδυση στον νέο επενδυτή, αυτά είναι έξοδα που θα πρέπει να χρηματοδοτήσετε μόνοι σας.
מה פורום נדל"ן ארצות הברית בראשותו של ליאור לוסטיג מספקים לע:
(Ορισμένες παράμετροι είναι σχετικές μόνο όταν το φόρουμ αποτελεί μέρος της διαχείρισης συνεργατών της συναλλαγής ακόμη και μετά το κλείσιμο)
1. Ολοκληρωμένη ανάλυση της αγοράς όλων των περιουσιακών στοιχείων της αγοράς και εύρεση των καλύτερων προσφορών
2. Επιλογές χρηματοδότησης μελλοντικών συναλλαγών με αμερικανικούς όρους χρηματοδότησης με προσωπική δέσμευση της Lior προς την τράπεζα να αποπληρώσει το δάνειο σε μια σταθερή και ασφαλή συναλλαγή.
3. Διαπραγματευτείτε την τιμή της συναλλαγής
4. Αγώνας με τον δήμο για μείωση των φόρων ιδιοκτησίας
5. δρυση νέας εταιρείας και συνεργασία με δικηγόρο, μεσίτες και εταιρείες διαχείρισης για την επαλήθευση των δεδομένων συναλλαγών - πληρωμές μισθωτών, έξωση μισθωτή, κατάσταση ιδιοκτησίας, κατάσταση προγραμματισμού, αντιστοίχιση πληρωμής φόρων και αναφορών που παρουσιάζονται.
6. Φυσική επιθεώρηση του κτιρίου πριν από την αποστολή επιθεωρητή - Ο Lior Lustig ζει μιάμιση ώρα με το αυτοκίνητο από το Κονέκτικατ και θα παρέχει βίντεο του χώρου κατά τη διάρκεια της περιήγησης και κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης
7. Επιτόπιες εφευρέσεις κατά την παραγγελία επιθεωρητή, εκτιμητή, εργολάβων, εταιρειών διαχείρισης κ.λπ.
8. Συνεργαστείτε τακτικά με τις εταιρείες διαχείρισης και διασταυρώστε τον αριθμό των προμηθευτών σε κάθε επισκευή, για παράδειγμα όταν αντικαθιστάτε μια στέγη, φέρτε έναν αριθμό προμηθευτών και διασταυρώστε διάφορες προτάσεις επισκευής. Επίσης, συνεργαζόμαστε με το ανεξάρτητο λογισμικό διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων που θα μας επιτρέψει να μην εξαρτόμαστε από μια συγκεκριμένη εταιρεία διαχείρισης. Το λογισμικό επιτρέπει άμεση επικοινωνία με τους ενοικιαστές, παρακολούθηση εσόδων και εξόδων κ.λπ. - Η Lior θα διαχειρίζεται το λογισμικό σε συνεχή βάση με τους ενοικιαστές και τους εργολάβους παράλληλα με την εταιρεία διαχείρισης.
9. Συνεχής εργασία για τον εξορθολογισμό και τη βελτιστοποίηση των δαπανών - λόγω της εκτεταμένης μελλοντικής δραστηριότητας αγοράς μεγάλου αριθμού κτιρίων, μπορούμε να ζητήσουμε μείωση του κόστους διαχείρισης και επισκευών, επαναχρησιμοποίηση υλικών που αγοράζονται σε επιπλέον διαμερίσματα κ.λπ.
10. Εργαστείτε για την αύξηση της αξίας των ακινήτων - για παράδειγμα σε ακίνητα πολλαπλών οικογενειών - βελτίωση του ακινήτου για να αυξήσετε το ενοίκιο και έτσι να αυξήσετε την αξία του για αναχρηματοδότηση ή πώληση, εκτελώντας διάφορες δραστηριότητες στα ακίνητα για να αυξήσετε τα έσοδα από αυτά, όπως διαφημιστικές πινακίδες, ενοικίαση αποθήκες, πλυντήρια και ποτά, ενοικίαση κοινόχρηστων χώρων στο ακίνητο. . Σκέψη έξω από το κουτί, όπως εξηγείται στη διάλεξη του Lior Lustig για τον κόσμο των πολλών οικογενειών.
11. Συνεργασία με τον Αμερικανό Λογιστή για την παραγωγή φορολογικών δηλώσεων για επενδυτές - Κ1.
12. Διαχείριση των τραπεζικών λογαριασμών των περιουσιακών στοιχείων σε συνεχή βάση - οι επενδυτές θα έχουν πλήρη διαφάνεια στους τραπεζικούς λογαριασμούς για να βλέπουν τα εισερχόμενα και εξερχόμενα έξοδα.
Εάν ενδιαφέρεστε για περισσότερες λεπτομέρειες, στείλτε ένα e-mail επιστροφής σε αυτό το e-mail κάνοντας κλικ στο μπλε κουμπί στο κάτω μέρος-αλλά είναι καλύτερο να δημοσιεύσετε τις ερωτήσεις σας στο φόρουμ συναλλαγών του Κονέκτικατ, το οποίο αποτελεί μέρος του "επενδυτική αρένα" στον ιστότοπο του φόρουμ:
https://www.forumnadlanusa.com/groups/connecticut/forum/topic/
Εγγραφείτε στον ιστότοπο με τον λογαριασμό σας στο Facebook, κάντε κλικ στο φόρουμ του Κονέκτικατ, ζητήστε να εγγραφείτε και θα το επιβεβαιώσουμε για εσάς. Το φόρουμ προορίζεται για συναλλαγές που σχετίζονται με το Κονέκτικατ. Η "επενδυτική αρένα" στον ιστότοπο είναι μια νέα και πειραματική μορφή, οπότε αν αντιμετωπίσετε προβλήματα, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μου.
Είστε φυσικά ευπρόσδεκτοι να συντονίσετε μια κλήση μαζί μου για περισσότερες πληροφορίες σε αυτόν τον σύνδεσμο
Οι επενδυτές που είναι οι πρώτοι που θα μεταβιβάσουν το τέλος σοβαρότητας θα μπουν στη συμφωνία.
Η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου θα δοθεί μετά την υπογραφή εγγράφου εμπιστευτικότητας και τη μεταφορά του τέλους σοβαρότητας.
Παρεμπιπτόντως - εάν γνωρίζετε έναν επενδυτή που ενδιαφέρεται να συμμετάσχει σε πολυ -οικογενειακές συναλλαγές στο Κονέκτικατ, μπορείτε να του στείλετε τη σελίδα προορισμού:
https://info.www.forumnadlanusa.com/multi
Θα ακούσουμε
Λιορ Λούστιγκ
Διευθυντής και Ιδρυτής του Ηνωμένου Βασιλείου Real Estate Forum
-------------------------------------
Αυτό το ακίνητο είναι καταχωρισμένο στο Φόρουμ Real Estate του Φόρουμ Real Estate των Ηνωμένων Πολιτειών
Για να δείτε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου κάντε κλικ στον συνημμένο σύνδεσμο
-------------------------------------
Τα ακίνητα που αναφέρονται στον ιστότοπο δημοσιεύονται επίσης στο φόρουμ Facebook Properties Arena και αποστέλλονται στη λίστα αλληλογραφίας του φόρουμ
Για να διαφημίσετε ακίνητα, μπορείτε να εισέλθετε στον ιστότοπο της αρένας ακινήτων, να δημιουργήσετε ένα προφίλ για τον εαυτό σας και να διαχειριστείτε τα ακίνητά σας:
https://properties.www.forumnadlanusa.com
Θέλετε να λαμβάνετε όλες τις ενημερώσεις του φόρουμ στο email σας μία φορά την εβδομάδα; Εγγραφείτε τώρα στη λίστα αλληλογραφίας μας:
https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/
Σύνδεσμος στο κύριο φόρουμ μας:
https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA
Ο σύνδεσμος προς την ιστοσελίδα του φόρουμ:
www.ForumNadlanUSA.com
Μη διστάσετε να κάνετε κλικ στον σύνδεσμο για να μεταβείτε στη σελίδα του ακινήτου και να κάνετε ερωτήσεις σχετικά με το ακίνητο στη φόρμα που παρέχεται στη σελίδα του ακινήτου στον ιστότοπο ή εδώ στο φόρουμ
!
Γεια σας φίλοι, όπως πιθανότατα έχετε παρατηρήσει, το ποσό των καλών προσφορών είναι μικρό και πρέπει να το βρείτε με τσιμπιδάκια. Η τρέχουσα συμφωνία αφορά ένα duplex στην αναπτυσσόμενη πόλη Meridan.
Απαντήσεις