Προετοιμαστείτε για το απροσδόκητο

#IzmahShavuo Sheli Noam #post4

Πολλές φορές, όταν οι κτηματομεσίτες συναντιούνται και συνομιλούν, διαπιστώνουν ότι σχεδόν όλοι όσοι ήταν στο παιχνίδι για λίγο έχουν υποστεί ζημιά σε ένα από τα σπίτια που ανήκουν - ένα δέντρο που έπεσε στη στέγη, μια πλημμύρα στο υπόγειο, μια πυρκαγιά, μια έκρηξη σωλήνα και τα παρόμοια. Ο ουρανός είναι το όριο όταν πρόκειται για κινδύνους καιρού στις ΗΠΑ και κινδύνους ενοικιαστών.

Δυστυχώς είχαμε και αρκετές περιπτώσεις που υπέστησαν ζημιές τα σπίτια μας.

Αλλά δεν υπάρχει αμφιβολία ότι η παρακάτω υπόθεση πρέπει να κερδίσει το Όσκαρ ασφαλιστικών υποθέσεων.

Πριν από λίγους μήνες, ένα Σάββατο στις 23:00 ώρα Ισραήλ, ένας από τους ενοικιαστές μας τηλεφώνησε και μας τράβηξε σε βίντεο και στο τηλέφωνο μια σκηνή σαν να ήταν βγαλμένη από ταινία.

Υπήρξε ένα τροχαίο ατύχημα κοντά σε ένα διώροφο που διαθέτουμε! Όχημα που οδηγούσε μεθυσμένος οδηγός χτύπησε άλλο όχημα και από τη δύναμη της πρόσκρουσης το τραυματισμένο όχημα μπήκε στις σκάλες μας και στο μπαλκόνι του σπιτιού.

23:00 το βράδυ, μετά από ένα πολυάσχολο Σάββατο, πεθαίνει να πάει για ύπνο, αλλά δεν υπάρχει διαφυγή, πρέπει να ξεκινήσει με τα τηλέφωνα.

Πρώτα από όλα, καλέσαμε τους ενοίκους και φροντίσαμε να είναι όλοι ασφαλείς.

Στη συνέχεια καλέσαμε την αστυνομία και βεβαιωθήκαμε ότι πήγαιναν στο σημείο.

Μια τρίτη κλήση ήταν στον ντόπιό μας, ο οποίος βρισκόταν ακριβώς στη μέση ενός οικογενειακού γεύματος, αλλά πήδηξε μέσα για να είναι παρών όταν ελήφθησαν τα στοιχεία από τους επιβαίνοντες και τους οδηγούς.

Ένα τέταρτο τηλεφώνημα στον ασφαλιστικό μας πράκτορα για να ελέγξετε ποιες ακριβώς διαδικασίες απαιτούνται και πώς να προχωρήσετε από εδώ.

Ένα αυτοκίνητο που μπαίνει στις σκάλες ενός σπιτιού που έχετε είναι μια δυσάρεστη κατάσταση, αλλά σε λιγότερο από μία ώρα, μόλις το αυτοκίνητο ρυμουλκήθηκε από το σημείο, η κολόνα στήριξης που υπέστη ζημιά ως αποτέλεσμα του ατυχήματος και αποτελείται από τούβλα, άρχισαν να καταρρέουν τούβλο άσπρο σαν σε ντόμινο και μάλιστα σε λίγη ώρα μείναμε χωρίς κολόνα στήριξης για το μπαλκόνι του ορόφου (!) που ήδη απαιτούσε την εκκένωση του ενοικιαστή από ψηλά μέχρι να διαπιστωθεί ότι η το σπίτι ήταν σταθερό και ασφαλές.

Για να μην βαριόμαστε, από έρευνα της αστυνομίας και της ασφαλιστικής εταιρείας προέκυψε ότι και οι δύο οδηγοί, τόσο του παραβάτη όσο και του κατεστραμμένου οχήματος, δεν είχαν έγκυρη ασφάλεια, κάτι που δεν άφηνε άλλη επιλογή από την ενεργοποίηση της ασφάλισής μας.

Περιττό να πούμε ότι η ζημιά που προκλήθηκε υπολογίστηκε σε πολλές χιλιάδες δολάρια.

Η μεγάλη τύχη είναι ότι μόλις μια μέρα πριν τεθεί σε ισχύ η ανανέωση της ασφάλισής μας για έναν ακόμη χρόνο και αυτό αφού είχαμε μια μακρά συζήτηση με τον αντιπρόσωπό μας για να βεβαιωθούμε ότι όλα ήταν πληρωμένα και εντάξει και ότι η ασφάλιση ήταν έγκυρη.

Φτάνει που το σπίτι δεν ήταν ασφαλισμένο ούτε για λίγα λεπτά και το ατύχημα θα είχε συμβεί ακριβώς εκείνα τα λεπτά, όταν όπως ξέρετε ο Μέρφι έρχεται πάντα σε δράση σε τέτοιες περιπτώσεις και θα έπρεπε να βγάλουμε από την τσέπη μας κλειστό σε δέκα χιλιάδες δολάρια για την κάλυψη των ζημιών.

Όπως ανέφερα στο άνοιγμα, αυτή είναι μόνο μία από τις περιπτώσεις που υποστήκαμε ζημιές στα σπίτια και σε αυτήν την περίπτωση ενεργοποιήσαμε και την ασφαλιστική μας εταιρεία για να μας βοηθήσει να καλύψουμε τα έξοδα επισκευής.

Φυσικά, δεν πρέπει να ενεργοποιείτε την ασφάλιση για κάθε ζημιά και να μάθετε ποιες είναι οι περιπτώσεις που συμφέρει να υποβάλετε αξίωση, γιατί η υποβολή πολλαπλών αξιώσεων, ακόμη και αν είναι απολύτως δικαιολογημένες (ποιες είναι οι πιθανότητες ένα αυτοκίνητο με ανασφάλιστο ο οδηγός θα μπει στο σπίτι σας και θα προκαλέσει την κατάρρευση μιας κολόνας;;) μπορεί να αυξήσει το ασφάλιστρο της ασφάλισής σας.

Επίσης, δεν καλύπτονται όλες οι ζημιές από την ασφαλιστική εταιρεία και για παράδειγμα αν αγοράσατε ένα σπίτι με σχετικά παλιά στέγη που θα πρέπει να αντέξει άλλα 5-6 χρόνια και σε μια τυπική καταιγίδα διαλύεται και χρειάζεται αντικατάσταση (όπως συνέβη σε μένα σε ένα από τις πρώτες κατοικίες που αγόρασα μετά από 6 μήνες από την ημερομηνία αγοράς) υποτίθεται ότι η ασφαλιστική εταιρεία δεν θα καλύψει τη ζημιά.

Δεν είμαι ασφαλιστικός πράκτορας και δεν προσποιούμαι ότι καταλαβαίνω τους διαφορετικούς τύπους κάλυψης, και όλα όσα γράφω εδώ είναι μόνο από την εμπειρία που έχουμε αποκτήσει μόνοι μας (και τις τσέπες μας) ).

Από την εμπειρία μας σε οτιδήποτε σχετίζεται με την ασφάλιση, είναι σημαντικό να δώσουμε προσοχή σε πολλά πράγματα:

Ελέγξτε προσεκτικά στο ασφαλιστήριο το ποσό της έκπτωσης που ορίζεται για την υποβολή αξίωσης.

Μερικές φορές η έκπτωση είναι πολύ υψηλή, έτσι ώστε ακόμη και αν προκληθεί ζημιά χιλιάδων δολαρίων που δικαιολογεί την υποβολή αξίωσης, απλά δεν αξίζει τον κόπο να υποβάλετε μια.

Βεβαιωθείτε ότι έχετε ασφάλιση τρίτων, ώστε αν κατά τύχη συμβεί κάτι σε έναν ενοικιαστή ή σε κάποιον άλλον που ήρθε στο ακίνητο για να επισκευάσει/επισκεφτεί/απλώς να κοιτάξει από το παράθυρο, να είστε καλυμμένοι, γιατί είναι γνωστό ότι στους Αμερικανούς αρέσει να κάνουν μήνυση οτιδήποτε και όλα.

ελέγξτε στο συμβόλαιο τι κάλυψη είναι διαθέσιμη εάν καταστραφεί ολόκληρο το σπίτι (για παράδειγμα σε πυρκαγιά).

Σε αυτό το θέμα, από όσο γνωρίζω, υπάρχουν δύο βασικοί τύποι ασφάλισης - ένας που καλύπτει το κόστος κατασκευής αλλά απαιτεί πραγματική κατασκευή για να λάβετε τα χρήματα και ο άλλος που σας επιτρέπει να λαμβάνετε μετρητά στην αξία του σπιτιού, ανεξάρτητα της ανοικοδόμησης.

Είναι πολύ σημαντικό η ασφαλιστική κάλυψη να ταιριάζει με την κατάσταση του σπιτιού - ένα σπίτι που μένει από ενοικιαστή, ένα άδειο σπίτι, ένα σπίτι υπό ανακαίνιση. Φυσικά, πρέπει να είστε προσεκτικοί και να αλλάξετε τον τύπο κάλυψης ανάλογα με την αλλαγή της κατάστασης του σπιτιού (αν, για παράδειγμα, το σπίτι ανακαινιστεί για δύο μήνες και στη συνέχεια προσκομιστεί ενοικιαστής, ο τύπος κάλυψης θα πρέπει αλλάζει ανάλογα).

Θα πρέπει να συμβουλευτείτε έναν ασφαλιστικό πράκτορα που εμπιστεύεστε και να λάβετε την κάλυψη που είναι πιο κατάλληλη για εσάς, ανάλογα με το ακίνητο που πρόκειται να αγοράσετε και τις ανάγκες σας. Έχουμε έναν εξαιρετικό πράκτορα που μιλά επίσης εβραϊκά, το οποίο είναι ένα πολύ μεγάλο πλεονέκτημα γιατί έτσι μπορείτε να κατανοήσετε όλες τις λεπτές λεπτομέρειες και τα ψιλά γράμματα στο συμβόλαιο.

Ποια είναι λοιπόν τα συμπεράσματα από όλα αυτά;

Πρώτα απ 'όλα, φροντίστε πάντα να έχετε έγκυρη ασφάλεια. Μην φύγετε από το σπίτι ούτε λεπτό χωρίς ασφάλιση. Πολλές φορές χρειάζεται χρόνος για την έκδοση του ασφαλιστηρίου και επίσης μέχρι να εισπράξει την πληρωμή.

Καλό θα είναι να επικοινωνήσετε με έναν ασφαλιστικό πράκτορα τουλάχιστον μία εβδομάδα πριν από το κλείσιμο και να λάβετε μια προκαθορισμένη προσφορά, ώστε την ημέρα του κλεισίματος το ασφαλιστήριο συμβόλαιο να είναι ήδη σε ισχύ.

Δεύτερον, βεβαιωθείτε ότι το συμβόλαιο ταιριάζει με τις ανάγκες σας, επίσης ως προς την περιοχή όπου βρίσκεται το σπίτι (περιοχή που κινδυνεύει από πλημμύρες, καταιγίδες κ.λπ.), τόσο ως προς την κάλυψη όσο και ως προς το ποσό της έκπτωσης .

Τρίτο και πιο σημαντικό πράγμα, χαλαρώστε.

Δεν υπάρχει τίποτα πιο απογοητευτικό από το να λαμβάνετε ένα τηλεφώνημα στη μέση της νύχτας και να αρχίζετε να αντιμετωπίζετε δεκάδες οδυνηρές διαδικασίες λόγω ζημιών που προκλήθηκαν στην ιδιοκτησία από τρίτους ή στοιχεία της φύσης, ειδικά όταν δεν βρίσκεστε στην περιοχή και πρέπει να βασιστείτε σε άλλους για να φροντίσουν τα θέματα στο πεδίο.

Όλα όσα εξαρτώνται από εσάς και μπορείτε να φροντίσετε, όπως προετοιμασία του σπιτιού για το χειμώνα - καθαρισμός υδρορροών, φροντίζοντας να λειτουργεί η θέρμανση των σωλήνων, κόψτε δέντρα που μπορεί να καταρρεύσουν σε μια καταιγίδα κ.λπ. - κάντε το. Και δεν εξαρτάται από εσάς, δεν έχετε τρόπο να το αποτρέψετε ούτως ή άλλως (ίσως μια μικρή χαμσά για κάθε ένα από τα σπίτια στην επόμενη επίσκεψη δεν θα έβλαπτε ).

Εφόσον δεν υπάρχει προσωπικός τραυματισμός και πρόκειται μόνο για υλικές ζημιές, μπορεί να θεωρηθεί ότι αν έχετε φροντίσει για ολοκληρωμένη και σωστή ασφάλιση, θα καλύψει τη ζημιά ή το μεγαλύτερο μέρος αυτής.

Στις εικόνες - το φαινόμενο ντόμινο.