Οι κατοικίες αρχίζουν να αυξάνονται τον Φεβρουάριο εν μέσω προκλήσεων κόστους

Οι εκκινήσεις για μονοκατοικίες αυξήθηκαν 11.4% τον Φεβρουάριο, λόγω του χαμηλού υπάρχοντος αποθέματος, αλλά οι κατασκευαστές παλεύουν με το υψηλό κόστος και τις ελλείψεις εργατικού δυναμικού, ανέφερε η NAHB.

ΟΥΑΣΙΝΓΚΤΟΝ – Το περιορισμένο υπάρχον απόθεμα βοήθησε την έναρξη της μονοκατοικίας με ισχυρά κέρδη τον Φεβρουάριο, αλλά οι κατασκευαστές εξακολουθούν να παλεύουν με το υψηλό κόστος κατασκευής που οφείλεται σε ζητήματα τιμών και συνεχείς ελλείψεις που σχετίζονται με οικοδομήσιμα οικόπεδα και εργατικό δυναμικό.

Οι συνολικές εκκινήσεις στέγασης αυξήθηκαν 11.2% τον Φεβρουάριο σε εποχικά προσαρμοσμένο ετήσιο ποσοστό 1.50 εκατομμυρίων μονάδων, σύμφωνα με έκθεση του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ και του Γραφείου Απογραφής των ΗΠΑ.

Η μέτρηση του Φεβρουαρίου 1.50 εκατομμυρίων εκκινήσεων είναι ο αριθμός των κατασκευαστών οικιστικών μονάδων που θα ξεκινήσει εάν η ανάπτυξη συνεχιστεί με αυτόν τον ρυθμό τους επόμενους 12 μήνες. Μέσα σε αυτό το σύνολο, οι εκκινήσεις για μονοκατοικίες αυξήθηκαν 11.4% σε εποχικά προσαρμοσμένο ετήσιο ποσοστό 1.11 εκατομμυρίων, ο υψηλότερος ρυθμός από τον Φεβρουάριο του 2024. Ο τομέας των πολυκατοικιών, που περιλαμβάνει τις πολυκατοικίες, αυξήθηκε 10.7% σε ετήσιο ρυθμό 393,000.

«Ενώ η σταθερή ζήτηση και η έλλειψη υπάρχοντος αποθέματος έδωσε ώθηση στην παραγωγή μονοκατοικιών τον Φεβρουάριο, η τελευταία μας έρευνα για κατασκευαστές δείχνει ότι οι κατασκευαστές εξακολουθούν να ανησυχούν για τις δύσκολες συνθήκες προσιτότητας των κατοικιών, ιδιαίτερα το υψηλό κόστος χρηματοδότησης και κατασκευής, καθώς και τα τιμολόγια σε βασικά οικοδομικά υλικά», δήλωσε ο Buddy Hughes, πρόεδρος της National Association of Home Builders, NorthBH.

«Παρά τα υψηλά επιτόκια και την αβεβαιότητα πολιτικής, τα συνεχιζόμενα χαμηλά επίπεδα αποθέματος μονοκατοικιών βοήθησαν στην τόνωση της παραγωγής για οικογένειες τον Φεβρουάριο», δήλωσε ο Jing Fu, ανώτερος διευθυντής προβλέψεων και αναλύσεων για το NAHB. «Η NAHB αναμένει ότι η μονοκατοικία θα αρχίσει να παραμένει ουσιαστικά επίπεδη το 2025, καθώς η προοπτική ενός καλύτερου ρυθμιστικού επιχειρηματικού κλίματος αντισταθμίζεται από την αβεβαιότητα στο μέτωπο των επιτοκίων.

Σε περιφερειακή βάση από έτος μέχρι σήμερα, οι εκκινήσεις για μονοκατοικίες και πολυκατοικίες μαζί μειώθηκαν κατά 4.7% στα βορειοανατολικά, 21.5% στα μεσοδυτικά, 8.3% στα νότια και 20.2% στα δυτικά.

Οι συνολικές άδειες μειώθηκαν κατά 1.2% σε ετήσιο ρυθμό 1.46 εκατομμυρίων μονάδων τον Φεβρουάριο και μειώθηκαν κατά 6.8% σε σύγκριση με τον Φεβρουάριο του 2024. Οι μεμονωμένες άδειες μειώθηκαν κατά 0.2% σε ποσοστό 992,000 μονάδων και μειώθηκαν κατά 3.4% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Οι άδειες πολλαπλών οικογενειών μειώθηκαν κατά 3.1% σε ποσοστό 464,000.

Εξετάζοντας τα δεδομένα περιφερειακών αδειών σε ετήσια βάση, οι άδειες μειώθηκαν κατά 30.1% στα βορειοανατολικά, 2.3% στα μεσοδυτικά, 2.1% στα νότια και 12.5% στα δυτικά.

Ο αριθμός των υπό ανέγερση μονοκατοικιών τον Φεβρουάριο μειώθηκε κατά 6.7% σε σχέση με πέρυσι, φτάνοντας συνολικά τις 640,000 κατοικίες. Τον Φεβρουάριο, ο αριθμός των διαμερισμάτων υπό κατασκευή αυξήθηκε κατά 0.3% σε ετήσιο ρυθμό 772,000. Αυτή σηματοδοτεί την πρώτη αύξηση μετά από 18 μήνες διαδοχικών μειώσεων, αλλά είναι μειωμένη κατά 20% σε σύγκριση με πέρυσι.