Έτσι, σηκώσαμε το ακίνητο — τώρα λερώνουμε τα χέρια μας
#Entrepreneuroftheweek #Post3 #Tamlazmi
Οπότε σηκώσαμε το ακίνητο—τώρα ας λερώσουμε τα χέρια μας! 
Βήμα 1: Πριν σπάσετε έναν τοίχο — σχεδιάστε τη στρατηγική εξόδου! 
Πριν χτυπήσετε ένα καρφί, πρέπει να καταλάβετε ποια είναι η στρατηγική εξόδου μας.
Συνάντησα αρκετούς επενδυτές (Ισραηλινούς και ξένους) που απλά ξεκίνησαν δουλειά χωρίς ένα σταθερό σχέδιο και χωρίς να ξέρουν πού θέλουν να πάνε. Τελικά, η βελτίωση ενός ακινήτου είναι ένα ταξίδι - το ερώτημα είναι αν ο στόχος είναι μια υψηλή απόδοση ενοικίασης ή ένα σημαντικό κέρδος από μια πώληση (flip).
Βήμα 2: Πυξίδες λειτουργίας 
Εδώ είναι που κάνετε σε βάθος έρευνα πριν ξεκινήσετε να επενδύετε χρήματα:
Σύγκριση τιμών ανά περιοχή
Ποιότητα σχολείου
Ακτίνα κυκλοφορίας και επιπτώσεις υποδομής
Μελλοντικά αναπτυξιακά σχέδια
Διαθέσιμες θέσεις εργασίας
Ελλείψεις (πόσα ακίνητα είναι σε ζήτηση στην ίδια περιοχή)
Και άλλες 7-8 κρίσιμες παραμέτρους που μας επιτρέπουν να γνωρίζουμε ακριβώς πόσα και σε τι να επενδύσουμε, προκειμένου να μεγιστοποιήσουμε το κέρδος.
Κάθε δολάριο που επενδύω σε ένα ακίνητο πρέπει να αξίζει τουλάχιστον 1.25 $ αμέσως! 
Βήμα 3: Επιλέξτε τον σωστό ανάδοχο 
Αυτό είναι ένα από τα πιο κρίσιμα βήματα.
Πρέπει να διασφαλίσετε ότι ο ανάδοχος:
Αδειοδοτημένος, ασφαλισμένος και έμπειρος
Έχει κάτι να χάσει αν δεν τελειώσει τη δουλειά.
Έχει αποδεδειγμένη φήμη σε παρόμοια έργα.
Γιατί είναι αυτό σημαντικό; Επειδή το 85% των έργων στο Τέξας αντιμετωπίζει δυσκολίες και πολλοί εργολάβοι απλώς εξαφανίζονται όταν τα πράγματα γίνονται περίπλοκα — και μερικές φορές με τα χρήματα των επενδυτών. Επομένως, μην αναζητάτε τη φθηνότερη προσφορά—θα λάβετε ακριβώς αυτό που πληρώσατε.
Βήμα 4: Προετοιμάστε το ακίνητο για αναχώρηση
Με μια ανατροπή - το ακίνητο πωλείται στον τελικό αγοραστή.
Bernthal – νοικιάστε το σε μια κατάλληλη οικογένεια
Εάν πρόκειται για ενοικίαση, επιλέξτε ενοικιαστές προσεκτικά:
Έλεγχος πιστοληπτικής αξιολόγησης
Καθαρό ποινικό μητρώο
Συμμόρφωση πληρωμών
Σταθερές δουλειές
εκπαίδευση
Θέλετε να αξιοποιήσετε τον εαυτό σας;
Σε αυτό το σημείο μπορείτε να ενεργοποιήσετε τη μέθοδο BRRRR (θα το εξηγήσω αύριο). 
) και κάντε κάθε περιουσιακό στοιχείο να λειτουργεί διπλά και τριπλά.
Και το πιο σημαντικό - κάντε την εργασία σας! 
Τα χρήματα γίνονται με την αγορά — σε πολύ χαμηλή τιμή.
Επιλέξτε έναν αξιόπιστο και έμπειρο εργολάβο, όχι αυτόν που προσφέρει τη χαμηλότερη τιμή.
Διατηρούμε οικονομικό κενό με τον εργολάβο, ώστε να έχει συμφέρον να ολοκληρώσει το έργο.
Σχεδιάζουν κάθε σέκελ — γνωρίζοντας ακριβώς πώς παράγει τουλάχιστον το 125%.
Και τέλος: Τόλμησε! 
«Ο τολμηρός κερδίζει!» 
Απαντήσεις