Τιμές και επιπτώσεις στην αγορά κατοικίας

Τα τιμολόγια έχουν τη δυνατότητα να επηρεάσουν την τιμή ενός ευρέος φάσματος πραγμάτων, συμπεριλαμβανομένων των κατοικιών.

Επί του παρόντος, τα επιτόκια για τους αγοραστές κατοικιών είναι τα χαμηλότερα που τα έχουμε δει από τον Οκτώβριο του 2024 με μείωση 1%. Το μέσο στεγαστικό δάνειο από τους δανειστές είναι περίπου 6.5%, αλλά αν σκοπεύετε να χτίσετε ένα σπίτι, το αρχικό κόστος μπορεί να είναι πολύ μεγαλύτερο.

«Η αύξηση των επιτοκίων έχει προκαλέσει αστάθεια στο χρηματιστήριο», δήλωσε ο Misty Stenmark, ειδικός στις αγορές κατοικιών στην Heather Murphy Real Estate Group. "Αυτό σημαίνει ότι οι επενδυτές θα μεταφέρουν τα χρήματά τους σε ομόλογα ως ασφαλέστερη επιλογή. Η αυξημένη ζήτηση για ομόλογα μειώνει τις αποδόσεις και αυτό τελικά οδηγεί σε χαμηλότερα επιτόκια, κάτι που βλέπουμε τώρα." Έχουμε τα χαμηλότερα επιτόκια αυτή τη στιγμή που έχουμε δει από τον Οκτώβριο του περασμένου έτους».

Οι δασμοί κατά των χωρών σε όλο τον κόσμο θα τεθούν σε ισχύ στις 5 Απριλίου και 9 Απριλίου. Τα καλά νέα για τους αγοραστές κατοικιών είναι η πτώση των επιτοκίων από τους δανειστές.

«Τα χαμηλότερα επιτόκια και τα υψηλότερα αποθέματα σημαίνουν ότι τώρα είναι μια εξαιρετική στιγμή για αγορά», δήλωσε ο Stenmark. "Εάν είστε σε θέση να αγοράσετε. Έτσι, ακόμη και με κάποια οικονομική αβεβαιότητα, η Savannah παραμένει ανθεκτική. Είμαστε τυχεροί που έχουμε μεγάλη ανάπτυξη στον τομέα της μεταποίησης και της εφοδιαστικής, και αυτό τελικά διατηρεί σταθερή την αγορά κατοικίας μας."

Εάν χτίζετε ένα προσαρμοσμένο σπίτι, η Misty είπε ότι υλικά όπως καναδικό μαλακό ξύλο, χάλυβας, αλουμίνιο και εξαρτήματα εξοπλισμού για HVAC και άλλες συσκευές μπορεί να καταστραφούν. Είπε ότι οι περισσότεροι κατασκευαστές χρεώνουν περίπου $300 ανά τετραγωνικό πόδι, από τα χαμηλά $200 που έχουν δει.

«Τον τελευταίο καιρό, η κατασκευή κατά παραγγελία είναι λίγο πιο ακριβή από την αγορά ενός σπιτιού που ήδη υπάρχει», είπε ο Stenmark.

Ο Misty είπε ότι είναι πολύ απίθανο να έχουμε ένα μεγάλο κραχ στην αγορά κατοικίας όπως το 2008 λόγω της ζήτησης εδώ στη Σαβάνα.

«Μην περιμένετε μια αγορά κατοικίας όπως το 2008», είπε ο Stenmark. "Ξέρετε, τελικά η ζήτηση είναι εκεί. Και με αυτή τη ζήτηση που θα ανεβάσει τις τιμές, επομένως δεν περιμένουμε να μειωθούν τόσο πολύ όσο κάποιοι άνθρωποι. Στην πραγματικότητα, έχουν αυξηθεί κατά μέσο όρο τεσσεράμισι τοις εκατό, οπότε οι ειδικοί αναμένουν ότι αυτό θα συνεχιστεί."

Απευθυνθήκαμε στο Georgia Ports για να δούμε αν είχαν κάτι να πουν για τα εισερχόμενα τιμολόγια και αυτή ήταν η δήλωσή τους:

"Παρακολουθούμε στενά τις συνεχιζόμενες συζητήσεις για τα τιμολόγια και τις σχετικές εξελίξεις. Χθες δημοσιεύσαμε τους αριθμούς εμπορευματοκιβωτίων Μαρτίου, οι οποίοι έδειξαν όγκους ρεκόρ στο λιμάνι της Σαβάνα. Την επόμενη εβδομάδα, θα δημοσιεύσουμε τους αριθμούς του λιμένα Brunswick για τον Μάρτιο."