Λίγα λόγια για μένα

#EntrepreneuroftheWeekOfek Molkandoff #Post1

Είναι ωραίο να βρίσκομαι εδώ, αφού αρκετές φορές αναγκάστηκα να αρνηθώ ευγενικά τον επιχειρηματία αυτής της εβδομάδας λόγω επιφυλάξεων και έλλειψης αμεροληψίας, οπότε αυτό συμβαίνει στην ώρα του..

Να έχετε, λοιπόν, μια ευλογημένη εβδομάδα και ας ελπίσουμε ότι πρώτα απ' όλα οι απαχθέντες θα επιστρέψουν με ασφάλεια, κάτι που είναι πιο σημαντικό από όλα τα ακίνητα στις ΗΠΑ.

Λίγα λόγια για μένα:

Όφεκ Μολκάντοφ, 26 ετών, πρώην διοικητής μάχης και περήφανος έφεδρος στρατιώτης!

Στο απόγειο της θητείας μου, διοικούσα 120 μαχητές και 25 διοικητές, έκανα ασκήσεις υγρής μάχης με βόμβες και πραγματικά πυρά σε συνδυασμό με 18χρονους που ήθελαν απλώς να δώσουν το 105%.

Όταν ήμουν διοικητής μιας ομάδας ενέδρας, μέναμε ξαπλωμένοι για μέρες (χωρίς να υπερβάλλω, δύο ή τρεις συνεχόμενες μέρες) σε κάποιον θάμνο κοντά σε ένα αραβικό χωριό, κρυωμένοι σαν σκύλος, ουρώντας σε ένα μπουκάλι (αν έχετε όρεξη, φέρτε ένα φιοζετί και όχι κοκαΐνη, παρεμπιπτόντως). Η βροχή στα βουνά της Ιερουσαλήμ διέκοψε τη διασκέδαση.

Γιατί σας λέω αυτές τις σουρεαλιστικές εμπειρίες; Επειδή ήταν η ιδανική σχολή ακινήτων κατά τη γνώμη μου: συνεργασία με ανθρώπους, ηγεσία και διοίκηση υπό πίεση, επίλυση προβλημάτων, σχεδιασμός εκ των προτέρων και προετοιμασία εκ των προτέρων.

Πώς και γιατί ασχολήθηκα με το "Nedlan" στις ΗΠΑ;

Ξεκίνησα την πορεία μου στον χώρο των ακινήτων παρακολουθώντας μαθήματα κτηματομεσιτικής εταιρείας – με την αγορά του πρώτου μου διαμερίσματος στο Μπατ Γιαμ σε ηλικία 22 ετών. Στην ηλικία των 13 ετών, ρώτησα τον πατέρα μου πώς να αγοράσω ένα διαμέρισμα στο Ισραήλ (εκείνη την εποχή υπήρχε ένα κύμα διαμαρτυριών και σκηνών κατά του κόστους ζωής στο Τελ Αβίβ).

Αφού απολύθηκα από τον στρατό, για την ακρίβεια δύο εβδομάδες αργότερα, άρχισα να εργάζομαι ως project manager σε μια δημόσια εταιρεία ακινήτων στο Ισραήλ. Διαχειρίστηκα έργα αξίας εκατοντάδων εκατομμυρίων, συνεργαζόμενος με ενοικιαστές, μηχανικούς και δικηγόρους. Πολλή πρακτική μάθηση.

Στόχος ήταν η μελέτη της επιχειρηματικότητας στον τομέα των ακινήτων. Αυτό που κατάλαβα στην πραγματικότητα ήταν ότι λόγω του υψηλού ορίου εισόδου στο Ισραήλ, μαζί με το κενό ταμειακών ροών, και ότι τα ακίνητα που αποδίδουν στο Ισραήλ δεν αποδίδουν πραγματικά, αποφάσισα να εισέλθω στην αμερικανική αγορά ακινήτων.

Επιχειρησιακή ιδέα – ήταν αρκετά απλή, θα πουλούσαμε το διαμέρισμα στο Ισραήλ με κέρδος, θα αγοράζαμε 2-3 ενοικιαζόμενα σπίτια στις ΗΠΑ και μετά θα σκεφτόμασταν τι θέλω από τη ζωή – ένα ταξίδι, ένα πτυχίο, μια καριέρα, με ενδιέφεραν πολύ οι νεοσύστατες επιχειρήσεις και εμφανίστηκα μάλιστα στο Sharks... Είπα στον εαυτό μου ότι είναι πιο εύκολο να έχω 8-10 χιλιάδες NIS στην άκρη κάθε μήνα, έτσι δεν θα ξοδεύω απλώς χρήματα.

Από εκεί: Σπούδασα ακίνητα στο Project X, αγόρασα ένα ακίνητο και μετά ένα άλλο με έναν φίλο, και εμφανίστηκε ένας άλλος επενδυτής και γνώρισα καταπληκτικούς συνεργάτες και αυτό δημιούργησε μια κατάσταση όπου σήμερα, μετά από δύο χρόνια, ασχολούμαι με ακίνητα πλήρους απασχόλησης, διατηρώ έναν καλό αριθμό γραφείων και πάνω από 13 γραφεία για μένα και τους επενδυτές, μια επιχείρηση μεταπώλησης που απέφερε πάνω από 1.5 εκατομμύριο δολάρια σε 24 ώρες, μια ισχυρή τοπική ομάδα, πολύτιμοι συνεργάτες.

Αυτό δεν συνέβη λόγω τέλειου σχεδιασμού. Συνέβη επειδή μπήκα στο παιχνίδι, έμαθα, επέμεινα και δεν περίμενα να είμαι «100% έτοιμος».

Τα ακίνητα είναι ένα μακροπρόθεσμο παιχνίδι.

Καλά πράγματα συμβαίνουν σε εκείνους που αφιερώνουν τον χρόνο, την ενέργεια και την προσοχή τους στη σωστή θέση.

Ο στόχος στις ακόλουθες αναρτήσεις είναι να προσφέρουμε όσο το δυνατόν περισσότερη αξία, με έναν καθαρό και αυθεντικό τρόπο.

Στο όνομα του Αλλάχ, θα το κάνουμε και θα τα καταφέρουμε.