Δημοσίευση 6: Η επιχειρηματικότητα μέσα από τα μάτια μιας γυναίκας – οδηγός, σκέψεις και μονοπάτι

#Επιχειρηματίας της εβδομάδας Corinne Barak Post 6

Δημοσίευση 6: Η επιχειρηματικότητα μέσα από τα μάτια μιας γυναίκας – οδηγός, σκέψεις και μονοπάτι

לפני שנצלול, אם אתם חולמים להיכנס לעולם הנדל”ן –

לעשות פליפים, יזמות, הולסיילינג או לפתח עסק משלכם – הנה המדריך הפרקטי שלי איך באמת מתחילים:

איך מתחילים באמת? שלבים שלא מלמדים בקורסים:

1. אל תעשו את זה לבד.

הטעות הכי גדולה של מתחילים – לנסות להוכיח הכול לבד.

מצאו שותף עם ניסיון, עם הבנה בשטח.

עדיף להרוויח פחות וללמוד – מאשר להפסיד הכול לבד.

2. תוודאו שיש מימון.

לפני שמתחילים – להבין את האפשרויות: הון עצמי, הלוואות פרטיות, Hard Money, או משקיע שותף.

וכשיש עסקה טובה – מימון טוב יימצא.

3. תתחילו לייצר לידים – חכם.

אפשר דרך קמפיינים בפייסבוק, גוגל, אינסטגרם, נטוורקינג, קבוצות.

ואפשר גם דרך cold calling, דאטה, ושליחה ישירה – כל מה שעובד.

תבחרו את השיטה שמתאימה לכם – אבל תעשו.

4. תחלקו תפקידים בין השותפים.

מי מדבר עם הליד? מי שם את הנכס תחת חוזה?

אל תתנהלו מעורפל – תתנהלו כמו צוות.

5. תבנו אסטרטגיית יציאה מראש.

לפני שחותמים חוזה – להבין:

האם זה הולסל? פליפ? תיווך?

ואם זה פליפ – האם זה Fix & Flip, או Fix & Hold? אולי בכלל BRRRR?

6. תשלבו טכנולוגיה מהיום הראשון.

CRM, אוטומציות, בינה מלאכותית, ניתוח דאטה.

היום, גם יזם מתחיל יכול לעבוד חכם ולהיראות מקצוען.

7. תעבדו עם רשימת משקיעים שאתם מכירים.

5–6 משקיעים אמינים שדיברתם איתם, ואתם יודעים:

כמה הם יכולים להשקיע, מה הם מחפשים, ואיפה.

ככה, אם תחליטו להעביר עסקה – תדעו למי, וכמה.

8. תבדקו אם יש ברשותכם או בצוות רישיון נדל”ן בפלורידה.

אם לא – תעבדו עם סוכן מוסמך.

כך תוכלו לשווק נכסים גם במחיר שוק, בלי לאבד עסקה רק כי המוכר לא גמיש.

9. ותמיד – תהיו בתנועה.

יזמות זה תנועה. זה לא להמתין להזדמנות – זה ליצור אותה.

מה הלאה – שלוש שאלות שכל יזם צריך לשאול את עצמו

1. מה החזון שלך בשנים הקרובות?

עבורי – החזון הוא לגדול לתוך פרויקטים מורכבים יותר:

בנייה חדשה, דבלופמנט, עבודה על פני כמה מדינות – בעיקר פלורידה וטקסס.

לא רק לעשות עסקה – אלא לבנות משהו שמחזיק לאורך זמן.

2. מה למדתי שכל יזם צריך להבין מוקדם?

שותף נכון זה נכס.

ללמוד להגיד “לא” זה כלי.

והכי חשוב – הדרך עצמה היא הנכס האמיתי.

מי שבונה אמון, לא שורף קשרים, ושומר על יושרה – שורד ומצליח.

3. מה הטיפ הכי חשוב למי שרוצה לבנות עסק אמיתי?

תתייחסו לזה כמו לעסק מהיום הראשון.

אל תחכו שיהיה “גדול” – תתנהלו נכון כבר עכשיו.

תבנו מערכות, תעבדו מדויק, תדעו לנהל גם אנשים וגם תהליכים.

המוניטין שלכם זה הנכס הכי יקר שיש לכם.

ולמי שמרגיש שזה הזמן – הנה מה פתוח עכשיו

אני פתוחה לשיתופי פעולה עם אנשים שחושבים בגדול ומבינים תהליך.

אם אתם עוסקים בדילים – גדולים או קטנים – בפלורידה או בטקסס,

תשמרו אותי בתמונה.

אני כאן, עם ניסיון, רצינות, ונכונות להיכנס עמוק לפרויקטים שמרגישים נכונים.

אני אוהבת לעבוד עם אנשים שאפשר לבנות איתם דרך – לא רק עסקה.

בין אם אתם מביאים לידים, צריכים מישהי שתוביל פרויקט, או פשוט רוצים לבחון חיבור – דברו איתי.

יזמות זו תנועה.

ואם אתם מרגישים שאנחנו זזים באותו קצב – כנראה שזה הזמן הנכון להכיר.

תודה על ההזדמנות לחלוק, לשתף ולעזור.

אם הייתם איתי עד עכשיו – אני מעריכה את זה מאוד.

זה לא מובן מאליו, ובשבילי – זו כבר התחלה של חיבור.