Η Φλόριντα κατατάσσεται στην 21η θέση σε οικονομικά προσιτή στέγαση. Το Key West έχει τα πιο ακριβά ακίνητα στη χώρα.

Σύμφωνα με έκθεση της TradingPedia, η μέση τιμή κατοικίας στις ΗΠΑ έφτασε τα 428,201 δολάρια πέρυσι, ενώ το κατά κεφαλήν εισόδημα ήταν 72,741 δολάρια το τρίτο τρίμηνο, που σημαίνει ότι η μέση τιμή κατοικίας είναι περίπου έξι φορές υψηλότερη από το ετήσιο εισόδημα ενός ατόμου.

Η Φλόριντα είναι η 21η πιο οικονομική πολιτεία για αγορά κατοικίας. Το 2024, 365,377 κατοικίες πουλήθηκαν στην πολιτεία, ο μεγαλύτερος αριθμός από οποιαδήποτε πολιτεία στις Ηνωμένες Πολιτείες.

Στη Φλόριντα, τα μέρη όπου οι τιμές μειώθηκαν περισσότερο τον Ιανουάριο του 2025 ήταν το North Port (πτώση 9.66% από τον Ιανουάριο του 2024), η Τάμπα (μείωση 4.05%) και το Lakeland (πτώση 3.13%).

Τα πιο ακριβά σπίτια στην πολιτεία της Φλόριντα βρίσκονται στο Κι Γουέστ. Η μέση τιμή κατοικίας εκεί τον Ιανουάριο ήταν 1,075,000 $.

Από τις 50 πολιτείες και την Περιφέρεια της Κολούμπια που αποτελούν τις Ηνωμένες Πολιτείες, η Φλόριντα κατατάσσεται στην 21η θέση σε οικονομικά προσιτή στέγαση, λαμβάνοντας υπόψη τόσο τις τιμές των ακινήτων όσο και το κατά κεφαλήν εισόδημα. Από την άλλη πλευρά, το North Port, η Tampa και το Lakeland είναι μεταξύ των μητροπολιτικών περιοχών στην πολιτεία της Φλόριντα που γνώρισαν μερικές από τις πιο σημαντικές μειώσεις τιμών τον περασμένο Ιανουάριο.

Το 2024, 365,377 σπίτια πουλήθηκαν στη Φλόριντα, ο μεγαλύτερος αριθμός από οποιαδήποτε πολιτεία στις Ηνωμένες Πολιτείες. Τα πιο ακριβά ακίνητα στη χώρα βρίσκονται στο Κι Γουέστ.

Τα δεδομένα προέρχονται από μια μελέτη αγοράς «Οι λιγότερο και πιο προσιτές πολιτείες στις ΗΠΑ για να αγοράσεις σπίτι» από τον ιστότοπο TradingPedia, με βάση τις μέσες τιμές πώλησης κατοικιών μεταξύ Ιανουαρίου και Δεκεμβρίου 2024 από την Redfin Real Estate Brokerage. Η TradingPedia συσχέτισε αυτές τις τιμές με τα δεδομένα προσωπικού εισοδήματος κατά κεφαλήν τριμήνου τρίτου τριμήνου 2024 από το Γραφείο Οικονομικής Ανάλυσης της πολιτείας.

Το 2024, οι τιμές των ακινήτων στις Ηνωμένες Πολιτείες συνέχισαν να εκτοξεύονται σε υψηλά ρεκόρ, λόγω του πληθωρισμού και της συνεχιζόμενης ζήτησης από πιθανούς αγοραστές και επενδυτές. Οι μέσες τιμές των ακινήτων είναι σχεδόν έξι φορές υψηλότερες από το μέσο ετήσιο εισόδημα και τα στεγαστικά δάνεια παραμένουν ακριβά παρά τις τρεις μειώσεις των επιτοκίων από την Federal Reserve τους τελευταίους μήνες.

Σύμφωνα με την έκθεση, η διάμεση τιμή κατοικίας στις ΗΠΑ έφτασε τα 428,201 δολάρια πέρυσι, ενώ το κατά κεφαλήν εισόδημα ήταν 72,741 δολάρια το τρίτο τρίμηνο. Αυτό σημαίνει ότι ένα μέσο σπίτι κοστίζει περίπου έξι φορές το ετήσιο εισόδημα ενός ατόμου.

Ο Michael Fisher της TradingPedia δηλώνει ότι «ακόμη και με μια οικονομική κρίση σε προσιτές κατοικίες που μαστίζει την αγορά ακινήτων των ΗΠΑ, ορισμένες πολιτείες προσφέρουν σχετικά προσιτές εναλλακτικές λύσεις στέγασης, αν εξετάσουμε τις τιμές των κατοικιών σε σχέση με το προσωπικό εισόδημα».

Μακριά από το αμερικανικό όνειρο της ιδιοκτησίας σπιτιού

Αν και οι Καλιφορνέζοι πρέπει να αντιμετωπίσουν την υψηλότερη μέση τιμή πώλησης κατοικιών στη χώρα (819,983 $), οι κάτοικοι της Χαβάης αντιμετωπίζουν ακόμη χειρότερα επίπεδα επιτευγμάτων, σύμφωνα με την έκθεση. Οι κάτοικοι της Πολιτείας της Αλόχα έχουν μέσο ετήσιο εισόδημα 70,082 $, που είναι μόλις το 9.09% της μέσης τιμής κατοικίας (771,350 $). Ως αποτέλεσμα, οι αγοραστές κατοικιών θα έπρεπε να αφήσουν στην άκρη περισσότερα από 11 χρόνια εισοδήματος εάν επέλεγαν να αγοράσουν ένα σπίτι με μετρητά.

Στην άλλη άκρη, τα φθηνότερα ακίνητα ανά τετραγωνικό πόδι βρίσκονται στην πολιτεία του Μισισιπή, ακολουθούμενη από τη Λουιζιάνα, την Ιντιάνα, το Κάνσας και τη Δυτική Βιρτζίνια.

Με κατά κεφαλήν προσωπικό εισόδημα 70,581 $ (το 22ο υψηλότερο στη χώρα) και μέση τιμή κατοικίας 411,658 $, η Φλόριντα έχει αναλογία τιμής προς εισόδημα 5.83. Αυτό την καθιστά την 21η πιο προσιτή χώρα για αγορά κατοικίας. Το 2024, 365,377 κατοικίες πουλήθηκαν στην πολιτεία, ο υψηλότερος αριθμός από οποιαδήποτε πολιτεία της χώρας. Οι κατά κεφαλήν πωλήσεις είναι επίσης οι υψηλότερες, με 15.6 πωλήσεις ανά 1,000 κατοίκους.

Το κατά κεφαλήν προσωπικό εισόδημα στην πολιτεία της Φλόριντα είναι 70,581 $, που είναι περίπου το 17.15% της μέσης τιμής κατοικίας της πολιτείας (411,658 $). Στη Φλόριντα, τα μέρη όπου οι τιμές μειώθηκαν περισσότερο τον Ιανουάριο του 2025 ήταν το North Port (πτώση 9.66% από τον Ιανουάριο του 2024), η Τάμπα (μείωση 4.05%) και το Lakeland (πτώση 3.13%).

Εστιάζοντας στις 31 μητροπολιτικές περιοχές της Φλόριντα που καταγράφονται από τον Redfin, η μελέτη διαπίστωσε ότι τα πιο ακριβά σπίτια στην πολιτεία βρίσκονται στο Key West. Η διάμεση τιμή κατοικίας εκεί τον Ιανουάριο ήταν 1,075,000 $, μείωση 11.16% σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα το 2024. Ωστόσο, μόνο 96 σπίτια πωλήθηκαν εκεί κατά τη διάρκεια του μήνα. Οι πιο δημοφιλείς αγορές ακινήτων, ωστόσο, είναι η Τάμπα (μέση τιμή 355,000 $, 3,468 κατοικίες που πωλήθηκαν τον Ιανουάριο του 2025) και το Ορλάντο (400,000 $, 2,329 σπίτια που πωλήθηκαν τον Ιανουάριο του 2025).

Με βάση τις μέσες τιμές κατοικιών και το ετήσιο εισόδημα, η Αϊόβα αναδεικνύεται ως η πιο προσιτή αγορά κατοικιών στις ΗΠΑ. Η μέση τιμή πώλησης για όλα τα οικιστικά ακίνητα αυξήθηκε ελαφρά από το 2023 στα 234,708 $, τη χαμηλότερη στη χώρα.

Αυτές είναι οι πιο ακριβές μητροπολιτικές περιοχές στη Φλόριντα, από τη μέση τιμή πώλησης κατοικιών τον Ιανουάριο του 2025:

– Κι Γουέστ (1,075,000 $), πουλήθηκαν 96 σπίτια

– Νάπολη (699,608 $), πωλήθηκαν 626 σπίτια

– Μαϊάμι (560,000 $), πουλήθηκαν 1,439 σπίτια

– West Palm Beach (520,000 $), πουλήθηκαν 1,501 σπίτια

– Φορτ Λόντερντεϊλ (460,000 $), πουλήθηκαν 1,574 σπίτια

– Crestview (440,000 $), πουλήθηκαν 441 σπίτια

– North Port (423,000 $), πουλήθηκαν 1,505 σπίτια

– Ορλάντο (400,000 $), πουλήθηκαν 2,329 σπίτια

– Πορτ Σεντ Λούσι (385,000 $), πουλήθηκαν 579 σπίτια

– Cape Coral (385,000 $), πουλήθηκαν 1,113 σπίτια