Εισαγωγική ανάρτηση

doreen_varon
Ντορίν Βαρόν Απρίλιος 13
0 Σχόλια

#ΕπιχειρηματίαςΤηςΕβδομάδαςDoreen #Δημοσίευση1

Γεια σε όλους, είμαι η Ντορίν - 41 ετών, παντρεμένη και περήφανη μητέρα τριών καταπληκτικών αγοριών.

Ασχολούμαι με τον χώρο των ακινήτων για πάνω από 10 χρόνια - εργάζομαι ως μεσίτης στο Λος Άντζελες, κατασκευαστής, επενδυτής, αδειούχος εργολάβος και πιστοποιημένος συμβολαιογράφος.

Το ταξίδι μου ξεκίνησε πριν από 20 χρόνια, όταν μετακόμισα στις ΗΠΑ μόνος μου, με εισιτήριο απλής μετάβασης και πολλή πίστη στον εαυτό μου.

Δεν ήξερα ακριβώς τι με περίμενε, αλλά ήξερα ότι ήρθα για να χτίσω μια ζωή - και το έκανα χάρη στην επιμονή, τη σκληρή δουλειά και ένα βαθύ πάθος για τα ακίνητα.

Μεγάλωσα σε ένα υπέροχο σπίτι με απίστευτους γονείς και μια μητέρα που με μεγάλωσε ώστε να είμαι ανεξάρτητη και να μην βασίζομαι ποτέ σε κανέναν άλλο.

Είμαι ένα άτομο που αγαπά την οικογένεια και μου αρέσει να βρίσκομαι κοντά σε ανθρώπους και να χτίζω γνήσιες σχέσεις.

Αυτό που με ωθεί μέχρι σήμερα είναι η βαθιά αφοσίωση στην προσφορά.

Συνεργάζομαι με τους πελάτες μου από το πρώτο κιόλας βήμα - εξετάζοντας τους αριθμούς, καθορίζοντας έναν προϋπολογισμό, σχεδιάζοντας ανακαινίσεις ή κατασκευές και δίνοντας πραγματικές, ειλικρινείς συμβουλές για το τι έχει το πιο νόημα για τη μεγιστοποίηση της αξίας του ακινήτου - είτε πρόκειται για πώληση είτε για ενοικίαση.

Στόχος μου είναι να σκέφτομαι σαν αγοραστής και να ενεργώ σαν επενδυτής - για να προσφέρω το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα για τους πελάτες μου.

Η αγορά ακινήτων στο Λος Άντζελες είναι μια από τις πιο δυναμικές και απαιτητικές στις ΗΠΑ - με υψηλή ζήτηση, προνομιακές τοποθεσίες και έναν πολύ ποικιλόμορφο πληθυσμό. Ταυτόχρονα, όμως, συνοδεύεται από πολύπλοκους κανονισμούς, έντονο ανταγωνισμό και κόστος ανακαίνισης ή κατασκευής που απαιτεί ακριβή σχεδιασμό.

Γι' αυτό ακριβώς είναι τόσο σημαντικό να συνεργαστείτε με κάποιον που γνωρίζει πραγματικά την περιοχή, κατανοεί τους αριθμούς και ξέρει πώς να εντοπίζει τις δυνατότητες - είτε πρόκειται για ένα σπίτι για να ζήσετε, ένα επενδυτικό ακίνητο είτε για ένα έργο ανάπτυξης.

Αν ψάχνετε για προσωπική και επαγγελματική καθοδήγηση - είμαι εδώ για εσάς.

Κατηγορίες: Επιχειρηματίας της Εβδομάδας - Αγγλικά
Ετικέτες:
Σχετικές ειδήσεις
Γιατί ο Γκραντ Καρντόνε πιστεύει ότι η αγορά σπιτιού είναι η χειρότερη επένδυση Γιατί ο Γκραντ Καρντόνε πιστεύει ότι η αγορά σπιτιού είναι η χειρότερη επένδυση—και τι προτείνει αντ' αυτού
📊 Ενημέρωση Επιτοκίων Στεγαστικών Δανείων: Εβδομαδιαίες Τάσεις (7 Μαΐου 2025)
Τι σηματοδοτούν τα 1.4 εκατομμύρια κενά σπίτια για την αγορά κατοικίας των ΗΠΑ το 2025 Τι σηματοδοτούν τα 1.4 εκατομμύρια κενά σπίτια για την αγορά κατοικίας των ΗΠΑ το 2025
Μετακομίστε, Νέα Υόρκη: 9 άλλες πόλεις με τα σπίτια με την υψηλότερη αξία
Τα δάνεια FHA αυξάνουν τις καθυστερήσεις στις πληρωμές στεγαστικών δανείων: Τι σημαίνει αυτό για τους ιδιοκτήτες σπιτιών και την αγορά κατοικίας Καθώς προχωράμε προς το 2025, νέα δεδομένα από την ICE Mortgage Technology σκιαγραφούν μια ανάμεικτη εικόνα για τις ΗΠΑ Η αγορά κατοικίας παρουσιάζει σχετική συνολική σταθερότητα, αλλά προειδοποιητικά σημάδια σε συγκεκριμένους τομείς δανεισμού, ιδίως σε στεγαστικά δάνεια με κρατική εγγύηση, όπως τα δάνεια FHA. Οι καθυστερήσεις στις πληρωμές στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν τον Φεβρουάριο του 2025. Το εθνικό ποσοστό καθυστέρησης στις πληρωμές στεγαστικών δανείων αυξήθηκε στο 3.53% τον Φεβρουάριο, σημειώνοντας μέτρια αύξηση 5 μονάδων βάσης από τον Ιανουάριο. Με την πρώτη ματιά, αυτό μπορεί να μην ακούγεται σαν μια δραματική αλλαγή, αλλά μια πιο προσεκτική ματιά στα δεδομένα αποκαλύπτει κάτι πιο ανησυχητικό. Σχεδόν το 90% της ετήσιας αύξησης των ληξιπρόθεσμων δανείων - περίπου 131,000 επιπλέον ληξιπρόθεσμα στεγαστικά δάνεια - μπορούν να εντοπιστούν σε δάνεια με εγγύηση την FHA, παρά το γεγονός ότι τα δάνεια FHA αποτελούν λιγότερο από το 15% όλων των ενεργών στεγαστικών δανείων. Αυτός ο δυσανάλογος αντίκτυπος θέτει στο προσκήνιο την οικονομική πίεση που αντιμετωπίζουν πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών με χαμηλότερο έως μέτριο εισόδημα στη σημερινή οικονομία. Γιατί οι δανειολήπτες της FHA μένουν πίσω; Τα δάνεια FHA χρησιμοποιούνται συνήθως από αγοραστές ακινήτων για πρώτη φορά, δανειολήπτες με περιορισμένες αποταμιεύσεις και άτομα με χαμηλότερες πιστωτικές βαθμολογίες. Ενώ βοηθούν στο άνοιγμα της πόρτας στην απόκτηση κατοικίας, τείνουν επίσης να συνοδεύονται από περιορισμένα περιθώρια κέρδους και αυτό γίνεται πρόβλημα στο σημερινό οικονομικό περιβάλλον. Αρκετοί παράγοντες επιδεινώνουν αυτήν την πίεση: Ο πληθωρισμός έχει αυξήσει το κόστος των τροφίμων, της βενζίνης και των καθημερινών ειδών πρώτης ανάγκης. Τα ασφάλιστρα και οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας έχουν αυξηθεί κατακόρυφα σε πολλές περιοχές. Τα επιτόκια παραμένουν υψηλά, πράγμα που σημαίνει πιο δαπανηρές μηνιαίες πληρωμές, ειδικά για όσους έχουν στεγαστικά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο ή για ιδιοκτήτες σπιτιών που αντιμετωπίζουν αυξανόμενους φόρους ακίνητης περιουσίας. Οι αποταμιεύσεις λόγω πανδημίας έχουν ως επί το πλείστον εξαφανιστεί, αφήνοντας πολλούς χωρίς ένα οικονομικό δίχτυ ασφαλείας στο οποίο μπορούν να βασιστούν. Όταν αυτές οι πιέσεις συσσωρεύονται, οι πληρωμές στεγαστικών δανείων μπορούν να γίνουν θύμα ενός πιεσμένου προϋπολογισμού. Οι φυσικές καταστροφές επιδεινώνουν τα πράγματα σε ορισμένες περιοχές. Ορισμένες περιοχές παρουσιάζουν πιο έντονες αυξήσεις στις παραβάσεις οφειλών. Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι το Λος Άντζελες, όπου οι πρόσφατες πυρκαγιές έχουν καταστρέψει κοινότητες και έχουν ανατρέψει ζωές. Μέσα σε μόλις ένα μήνα, ο αριθμός των ιδιοκτητών σπιτιών που δεν έχουν καταβάλει τις οφειλές τους στην περιοχή αυξήθηκε από 700 τον Ιανουάριο σε πάνω από 4,100 τον Φεβρουάριο. Αυτή η απότομη αύξηση υπογραμμίζει την ευθραυστότητα της ιδιοκτησίας κατοικίας σε περιοχές που πλήττονται συχνά από καταστροφές που σχετίζονται με το κλίμα και την επείγουσα ανάγκη για στοχευμένες μεταρρυθμίσεις στην ανακούφιση και την ασφάλιση. Οι κατασχέσεις εξακολουθούν να είναι χαμηλές αλλά αυξάνονται σιγά σιγά. Ενώ η τρέχουσα εστίαση είναι στις καθυστερήσεις, η δραστηριότητα κατασχέσεων αξίζει επίσης προσοχή. Σύμφωνα με την ICE, οι ενάρξεις κατασχέσεων μειώθηκαν κατά 17% τον Φεβρουάριο σε σύγκριση με τον Ιανουάριο, και οι πωλήσεις ολοκληρωμένων κατασχέσεων μειώθηκαν κατά 11%. Ωστόσο, αυτοί οι αριθμοί παραμένουν υψηλότεροι από ό,τι πριν από ένα χρόνο, σημειώνοντας αύξηση 34% και 7% αντίστοιχα. Αυτό υποδηλώνει μια αργή αλλά σταθερή επιστροφή στα προ-πανδημίας πρότυπα, ειδικά καθώς τα προγράμματα ανοχής και τα μορατόριουμ κατάσχεσης της εποχής της πανδημίας έχουν πλέον λήξει πλήρως. Οι ιδιοκτήτες σπιτιών δεν αναχρηματοδοτούν. Μια άλλη μέτρηση που δείχνει επιβράδυνση είναι η δραστηριότητα προπληρωμής, η οποία αναφέρεται στην πρόωρη αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων από τους ιδιοκτήτες σπιτιών, συχνά λόγω αναχρηματοδότησης ή πώλησης. Το ποσοστό αυτό μειώθηκε στο 0.46% τον Φεβρουάριο, το χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 12 μηνών. Γιατί συμβαίνει αυτό? Εν μέρει, λόγω της εποχιακής του κατάστασης, ο Φεβρουάριος είναι παραδοσιακά ένας μήνας με τις χαμηλότερες πωλήσεις κατοικιών. Αλλά το πιο σημαντικό είναι ότι τα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν καταστήσει την αναχρηματοδότηση μη ελκυστική, και λιγότεροι ιδιοκτήτες σπιτιών μετακομίζουν ή πωλούν. Τι σημαίνει αυτό για την αγορά κατοικίας Συνολικά, τα δεδομένα αποκαλύπτουν μια διχασμένη αγορά. Από τη μία πλευρά, τα συμβατικά δάνεια παραμένουν σταθερά, με τις καθυστερήσεις να πλησιάζουν σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα. Από την άλλη πλευρά, οι δανειολήπτες που χρησιμοποιούν δάνεια FHA, συχνά εκείνοι με λιγότερους πόρους, δυσκολεύονται. Αυτή η τάση θα μπορούσε να έχει ευρύτερες συνέπειες: Οι δανειστές ενδέχεται να αυστηροποιήσουν τα πιστωτικά κριτήρια, καθιστώντας πιο δύσκολο για τους οριακούς δανειολήπτες να πληρούν τις προϋποθέσεις για δάνεια. Οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής ενδέχεται να αισθάνονται πίεση να παρέμβουν, ίσως επεκτείνοντας τα προγράμματα ανακούφισης από την FHA ή επαναφέροντας επιλογές αναστολής πληρωμών. Οι κατασκευαστές κατοικιών και οι υποστηρικτές της στέγασης ενδέχεται να στραφούν σε πρωτοβουλίες για πιο προσιτή στέγαση. Τελικές Σκέψεις Ενώ η αγορά κατοικίας δεν βρίσκεται σε κρίση, ο αυξανόμενος αριθμός καθυστερήσεων δανείων FHA σηματοδοτεί βαθύτερη οικονομική πίεση για ένα σημαντικό τμήμα των ΗΠΑ. ιδιοκτήτες σπιτιού. Με το αυξανόμενο κόστος διαβίωσης, τις περιφερειακές καταστροφές και τα υψηλά επιτόκια να δημιουργούν μια «τέλεια καταιγίδα» για πολλά νοικοκυριά, είναι ζωτικής σημασίας οι ηγέτες του κλάδου και οι κυβερνητικοί αξιωματούχοι να παρακολουθούν στενά αυτές τις τάσεις. Το κλειδί σε πακέτο; Τα δάνεια FHA αυξάνουν τις καθυστερήσεις στις πληρωμές στεγαστικών δανείων: Τι σημαίνει αυτό για τους ιδιοκτήτες σπιτιών και την αγορά κατοικίας
Πτώση 12.7% των αιτήσεων για στεγαστικά δάνεια εν μέσω αύξησης των επιτοκίων Πτώση 12.7% των αιτήσεων για στεγαστικά δάνεια εν μέσω αύξησης των επιτοκίων
Η ζήτηση στεγαστικών δανείων μειώνεται καθώς τα επιτόκια φτάνουν στο υψηλότερο επίπεδο από τον Φεβρουάριο Η ζήτηση στεγαστικών δανείων μειώνεται καθώς τα επιτόκια φτάνουν στο υψηλότερο επίπεδο από τον Φεβρουάριο
Γεφυρώνοντας το Χάσμα: Αντιμετώπιση της Έλλειψης Στέγης στην Αγροτική Αμερική Γεφυρώνοντας το Χάσμα: Αντιμετώπιση της Έλλειψης Στέγης στην Αγροτική Αμερική
Τα ισχυρά κέρδη της Frasers Property μπορεί να είναι μόνο η αρχή Τα ισχυρά κέρδη της Frasers Property μπορεί να είναι μόνο η αρχή
Επιχειρηματίες Ακινήτων
Η φόρμουλά μας για την επιτυχία
Τα πράγματα που δεν εμφανίζονται στο QuickBooks, αλλά καθορίζουν αν θα διατηρήσετε τον έλεγχο
Εισαγωγική ανάρτηση
Εισαγωγή
Μελλοντικά σχέδια
Ανακαίνιση Ακινήτων – Τι Μάθαμε με τον Δύσκολο Τρόπο (Και Πώς Μετατρέψαμε τα Λεμόνια σε Λεμονάδα)
Πώς έγινα Holser
Νέο Πρακτορείο
Λίγο για μένα
doreen_varon
Ντορίν Βαρόν

Σχετικά άρθρα

Από το Ισραήλ στο Λος Άντζελες – Μέχρι τα ακίνητα

#ΕπιχειρηματίαςΤηςΕβδομάδαςDoreen – Δημοσίευση 2 Από το Ισραήλ στο Λος Άντζελες – Στον τομέα των ακινήτων. Όπως πολλές καλές ιστορίες, έτσι και η δική μου ξεκίνησε με ένα μικρό βήμα. Επιβιβάστηκα…

doreen_varon
Ντορίν Βαρόν Απρίλιος 14
0 Σχόλια

Σήμερα, οι επενδύσεις σε ακίνητα έχουν γίνει ιδιαίτερα απαιτητικές.

#Entrepreneur of the Week Doreen Veron #Post 6Σήμερα, οι επενδύσεις σε ακίνητα έχουν γίνει ιδιαίτερα προκλητικές. Ο κόσμος ανοίγει, τα επιτόκια αλλάζουν, οι πόλεις αναπτύσσονται, νέες περιοχές έρχονται στον χάρτη – και οι ευκαιρίες…

doreen_varon
Ντορίν Βαρόν Απρίλιος 18
0 Σχόλια

Σκεφτείτε έξω από το κουτί και μην τα παρατάτε ποτέ.

#Επιχειρηματίας της Εβδομάδας Doreen Veron #Post 4 Με πλούσια εμπειρία στον χώρο του real estate και των κατασκευών και πολλές επενδύσεις που έχω κάνει ο ίδιος – φέρνω στη δουλειά μου έναν συνδυασμό γνώσης, διαίσθησης,…

doreen_varon
Ντορίν Βαρόν Απρίλιος 16
0 Σχόλια

XXXX Old US Highway Lexington, NC 27295

Λεπτομέρειες ακινήτου Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία και κενή γη 3 σπίτια και 1 παρτίδα Διαθέσιμο στο Λέξινγκτον, NC. Σπίτι 1: ARV: 150 $ Wood Frame Home. Χρειάζεται καλλυντικές αναβαθμίσεις. Κενό στο κλείσιμο. 2 κρεβάτια / 1 μπάνιο AC: Παράθυρο Μονάδα στέγης: 15 ετών Βοηθητικά προγράμματα: Συνδυασμός Συνολικό μέγεθος: 1,400 SQ FT Μέγεθος παρτίδας: 0.29 στρέμματα […]

lustiglior
Λιορ Λούστιγκ Σεπτέμβριος 13
0 Σχόλια
Πράξη Εγγύησης και Γραμμάτιο Υποχρέωσης: Διασφάλιση Κεφαλαίων Επενδυτών σε Έργα Ανακαίνισης Ακινήτων

Πράξη Εγγύησης και Γραμμάτιο Υποχρέωσης: Διασφάλιση Κεφαλαίων Επενδυτών σε Έργα Ανακαίνισης Ακινήτων

Εισαγωγή στις Επενδύσεις σε Ακίνητα με Συνεργάτες Οι επενδύσεις σε ακίνητα μπορούν να αποτελέσουν χρυσωρυχείο, ειδικά όταν πρόκειται για έργα ανακαίνισης ή επισκευής και ανακαίνισης. Αλλά αυτές οι συμφωνίες...

Jonathan
Τζόναθαν Β Ιούνιος 2
0 Σχόλια

Απαντήσεις

Αναφορά

Παρενόχληση ή εκφοβισμός
Περιέχει περιεχόμενο για ενηλίκους ή ευαίσθητα
Περιέχει παραπλανητικές ή ψευδείς πληροφορίες
Περιέχει καταχρηστικό ή υποτιμητικό περιεχόμενο
Περιέχει ανεπιθύμητο περιεχόμενο, ψεύτικο περιεχόμενο ή πιθανό κακόβουλο λογισμικό

Αποκλεισμός μέλους;

Επιβεβαιώστε ότι θέλετε να αποκλείσετε αυτό το μέλος.

Δεν θα μπορείτε πλέον να:

  • Δείτε τις αναρτήσεις των αποκλεισμένων μελών
  • Αναφέρετε αυτό το μέλος σε αναρτήσεις
  • Προσκαλέστε αυτό το μέλος σε ομάδες
  • Στείλτε μήνυμα σε αυτό το μέλος
  • Προσθέστε αυτό το μέλος ως σύνδεση

Παρακαλώ σημειώστε: Αυτή η ενέργεια θα καταργήσει επίσης αυτό το μέλος από τις συνδέσεις σας και θα στείλει μια αναφορά στον διαχειριστή του ιστότοπου. Περιμένετε λίγα λεπτά για να ολοκληρωθεί αυτή η διαδικασία.

Αναφορά

Το έχετε ήδη αναφέρει .