Αυξήθηκαν οι νέες αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια τον Μάρτιο

Οι αιτήσεις στεγαστικών δανείων για νέες κατοικίες αυξήθηκαν κατά 5.5% σε ετήσια βάση και 14% από τον Φεβρουάριο, ανέφερε η MBA. Το μέσο ύψος του δανείου έχει μειωθεί.

Ουάσινγκτον – Τα στοιχεία της Έρευνας Αιτήσεων Κατασκευαστών (BAS) του Συνδέσμου Τραπεζιτών Στεγαστικών Δανείων (MBA) για τον Μάρτιο του 2025 δείχνουν ότι οι νέες αιτήσεις στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν κατά 5.5% σε σύγκριση με ένα χρόνο πριν. Σε σύγκριση με τον Φεβρουάριο του 2025, ο αριθμός των αιτήσεων αυξήθηκε κατά 14%. Αυτή η αλλαγή δεν περιλαμβάνει καμία προσαρμογή στα τυπικά εποχικά πρότυπα.

«Οι αιτήσεις για νέες κατοικίες αυξήθηκαν τον Μάρτιο, σύμφωνα με τα τυπικά εποχικά πρότυπα και υποστηριζόμενες από τα χαμηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων», δήλωσε ο Joel Kahn, αντιπρόεδρος του MBA και αναπληρωτής επικεφαλής οικονομολόγος. «Το αυξανόμενο απόθεμα νέων κατοικιών υπό κατασκευή και έτοιμων προς μετακόμιση στήριξε το ενδιαφέρον των αγοραστών κατοικιών κατά τη διάρκεια του μήνα, ωθώντας τον δείκτη υψηλότερα από τα επίπεδα του περασμένου έτους. Η εκτίμησή μας για τις εποχικά προσαρμοσμένες πωλήσεις νέων κατοικιών σημείωσε μικρή πτώση τον Μάρτιο, αλλά ήταν ισχυρότερες από τον ρυθμό πωλήσεων του περασμένου έτους.»

Εκτιμήσεις MBA Οι πωλήσεις νέων μονοκατοικιών, οι οποίες αποτελούν σταθερά κορυφαίο δείκτη της Έκθεσης Πωλήσεων Νέων Κατοικιών του Γραφείου Απογραφής των ΗΠΑ, σημείωσαν εποχικά προσαρμοσμένο ετήσιο ρυθμό 629,000 μονάδων τον Μάρτιο του 2025. Η εκτίμηση των πωλήσεων νέων κατοικιών προκύπτει χρησιμοποιώντας πληροφορίες για τις αιτήσεις στεγαστικών δανείων από την BAS, καθώς και άλλους παράγοντες κάλυψης της αγοράς.

Η εποχικά προσαρμοσμένη εκτίμηση για τον Μάρτιο κάνει λόγο για μείωση 0.8% σε σύγκριση με τον ρυθμό των 634,000 μονάδων του Φεβρουαρίου. Σε μη προσαρμοσμένη βάση, η MBA εκτιμά ότι τον Μάρτιο του 61,000 σημειώθηκαν 2025 πωλήσεις νέων κατοικιών, σημειώνοντας αύξηση 7% από τις 57,000 πωλήσεις νέων κατοικιών τον Φεβρουάριο.

Ανά τύπο προϊόντος, τα συμβατικά δάνεια αντιπροσώπευαν το 49.0% των αιτήσεων δανείου, τα δάνεια FHA αντιπροσώπευαν το 37.0%, τα δάνεια RHS/USDA αντιπροσώπευαν το 0.9% και τα δάνεια VA ήταν το 13%. Το μέσο ύψος δανείου για νέες κατοικίες μειώθηκε από 397,516 δολάρια τον Φεβρουάριο σε 381,921 δολάρια τον Μάρτιο.

Η Έρευνα Αιτήσεων MBA Builder παρακολουθεί τον όγκο των αιτήσεων από θυγατρικές εταιρείες στεγαστικών δανείων κατασκευής κατοικιών σε όλη τη χώρα. Χρησιμοποιώντας αυτά τα δεδομένα, καθώς και δεδομένα από άλλες πηγές, η MBA είναι σε θέση να παρέχει μια έγκαιρη εκτίμηση του όγκου πωλήσεων νέων κατοικιών σε εθνικό, πολιτειακό και μητροπολιτικό επίπεδο. Αυτά τα δεδομένα παρέχουν επίσης πληροφορίες σχετικά με τους τύπους δανείων που χρησιμοποιούνται από τους νέους αγοραστές κατοικίας. Οι επίσημες εκτιμήσεις για τις πωλήσεις νέων κατοικιών διεξάγονται από την Υπηρεσία Απογραφής σε μηνιαία βάση. Σε αυτά τα δεδομένα, οι πωλήσεις νέων κατοικιών καταγράφονται κατά τη στιγμή της υπογραφής της σύμβασης, η οποία συνήθως συμπίπτει με την αίτηση στεγαστικού δανείου.