Real Estate και Λος Άντζελες

#Επιχειρηματίας της Εβδομάδας Ντορίν Βερόν #Δημοσίευση 3

 Ως κτηματομεσίτης για πάνω από 10 χρόνια, ειδικεύομαι στην πώληση, αγορά και ολοκλήρωση συναλλαγών για τους πελάτες μου, καθώς και στην επίλυση ακόμη και των πιο περίπλοκων προβλημάτων, μέχρι την οριστικοποίηση της συναλλαγής.

Κατέχω άδεια ασκήσεως επαγγέλματος στον τομέα των ακινήτων και των κατασκευών (Γενική Β') με εμπειρία στη διοίκηση και την οργάνωση, και συνεργάζομαι με πελάτες που επιθυμούν να πουλήσουν το σπίτι τους ή να αγοράσουν ένα οικιστικό ή επενδυτικό ακίνητο. 

Για πελάτες που αγοράζουν ακίνητο για πρώτη φορά, παρέχω συμβουλευτική υποστήριξη από την αρχή της διαδικασίας λήψης του δανείου έως την πώληση ή την αγορά του σπιτιού. «Όταν ένας πελάτης με πλησιάζει για μια επενδυτική κατοικία, συζητώ μαζί του μια σειρά από πράγματα, όπως: προϋπολογισμό, στόχο, κόστος, τιμές ανακαίνισης και ποιο είναι το τελικό κέρδος, για να μάθω αν η συμφωνία αξίζει τον κόπο. Μου αρέσει να δουλεύω με ένα φύλλο Excel για να λαμβάνω πιο ακριβείς αριθμούς, ώστε να μπορώ να έχω μια πιο ακριβή εκτίμηση για το αν η συμφωνία αξίζει τον κόπο ή όχι. Και ακόμη και μετά την αγορά, από τη φάση του σχεδιασμού και της αρχιτεκτονικής έως την πώληση του σπιτιού.» 

Για ένα ακίνητο που προορίζεται για εισόδημα, πρέπει να αναζητήσετε οικόπεδο που είναι κατάλληλο σε τοποθεσία και σχήμα, ώστε να είναι δυνατή η προσθήκη περισσότερων ενοικιαζόμενων μονάδων και η εύκολη πρόσβαση σε αυτές. Όταν πουλάτε ένα σπίτι, ο στόχος είναι ο πωλητής να λάβει το «μεγαλύτερο ποσό» όταν το σπίτι βρίσκεται στην αγορά για τουλάχιστον λίγες ημέρες και να έχει μια ομαλή διαδικασία πώλησης χωρίς άγχος, πίεση και πολλή ταλαιπωρία στην πορεία.

Πολλοί από τους προαναφερθέντες πελάτες επιδιώκουν να αγοράσουν ένα σπίτι για επένδυση. Το Λος Άντζελες είναι γνωστό ως μια πόλη όπου οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται συνεχώς. Ακόμα και μετά από κάθε επιβράδυνση και πτώση τιμών, όπως η κρίση στον τομέα των ακινήτων στις αρχές της δεκαετίας του 2000 ή μετά την πανδημία Covid, η αγορά ακινήτων ανέκαμψε πολύ γρήγορα.

Για να επιτύχουν σε μια τόσο ανταγωνιστική αγορά, οι μεσίτες ακινήτων στο Λος Άντζελες πρέπει να επενδύσουν πολύ περισσότερα από τεχνικές γνώσεις στην πώληση ή την αγορά ακινήτων. Πρέπει να είναι ικανοί στο ψηφιακό μάρκετινγκ και να έχουν ένα εκτεταμένο δίκτυο επαφών και την ικανότητα να κατανοούν σε βάθος την τοπική αγορά. Ενώ η αγορά ακινήτων της πόλης επηρεάζεται από μια ποικιλία παραγόντων όπως η κατάσταση της τοπικής οικονομίας, οι περιορισμοί του πολεοδομικού σχεδιασμού και οι μελλοντικές προβλέψεις, ένας επιτυχημένος κτηματομεσίτης είναι αυτός που κατανοεί τη συνολική εικόνα και καταφέρνει να αξιοποιήσει πλήρως τις δυνατότητες κάθε περιοχής.

Θα χαρώ να απαντήσω σε οποιεσδήποτε ερωτήσεις,