Οι ανύπαντρες γυναίκες οδηγούν την αγορά κατοικίας

Οι ανύπαντρες γυναίκες βλέπουν όλο και περισσότερο την ιδιοκτησία σπιτιού ως ένα ισχυρό εργαλείο για την οικοδόμηση μακροπρόθεσμου πλούτου και σταθερότητας. Αποτελούν το 20% των αγοραστών.

Ντιτρόιτ, Μίσιγκαν – Πριν από το 1974, οι γυναίκες δεν μπορούσαν να εξασφαλίσουν υποθήκη χωρίς έναν άνδρα συνυπογράφοντα. Αυτό συνέβη πριν από την ψήφιση των απαγορεύσεων του Fair Housing Act για τις διακρίσεις λόγω φύλου και του νόμου περί ίσων ευκαιριών πίστωσης. Αλλά σήμερα, οι ανύπαντρες γυναίκες έχουν αναδειχθεί ως ένα σημαντικό τμήμα των αγοραστών σπιτιού.

Στην πραγματικότητα, οι ανύπαντρες γυναίκες ξεπέρασαν τους ανύπαντρους στην αγορά σπιτιού για περισσότερα από 40 συναπτά έτη. Σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Μεσιτών, αντιπροσώπευαν το 20% των αγοραστών κατοικιών το 2024, παρά τις μισθολογικές διαφορές και την αύξηση των τιμών των κατοικιών.

Οι ελεύθεροι άνδρες αντιστοιχούν στο 7% με 9% των αγοραστών τα τελευταία χρόνια. Μεταξύ των αγοραστών για πρώτη φορά, η παρουσία των ελεύθερων γυναικών είναι ακόμη πιο εμφανής. Το 1985, το 75% των αγοραστών για πρώτη φορά ήταν παντρεμένοι. Σήμερα το μερίδιο αυτό είναι 50%.

«Οι ανύπαντρες γυναίκες επενδύουν όλο και περισσότερο στον εαυτό τους και βλέπουν την ιδιοκτησία σπιτιού ως ένα ισχυρό εργαλείο για την οικοδόμηση μακροπρόθεσμου πλούτου και σταθερότητας», δήλωσε η Janet Schneider, πρόεδρος της RE/MAX του Νοτιοανατολικού Μίσιγκαν. «Πολλοί είναι πρόθυμοι να κάνουν οικονομικές θυσίες, δίνοντας προτεραιότητα στην εξοικονόμηση για ένα σπίτι παρά στις διακριτικές δαπάνες».

Με υψηλότερα επίπεδα εκπαίδευσης και επιτυχία σταδιοδρομίας, οι γυναίκες αποκτούν την οικονομική ανεξαρτησία για να αγοράσουν σπίτια, χρησιμοποιώντας την ακίνητη περιουσία ως μέσο για να κλείσουν το χάσμα πλούτου μεταξύ των φύλων, είπε.

Η Bria Myers, 27 ετών, περιέγραψε την εμπειρία της ως πρώτη φορά που αγοράζει σπίτι ως συναισθηματική αλλά ικανοποιητική. Η Myers έκλεισε το σπίτι της στο Ντιτρόιτ τον Οκτώβριο του 2024 – ένα σπίτι τριών υπνοδωματίων με έκταση λίγο πάνω από 1,000 τετραγωνικά πόδια με ψηλά ταβάνια, 1-1/2 μπάνια και υπόγειο. Έμαθε για το πρόγραμμα Home for Good της Huntington Bank, το οποίο παρείχε βοήθεια προκαταβολής, κάλυψε ορισμένα έξοδα κλεισίματος και παραιτήθηκε από την ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων.

«Άρχισα να ψάχνω μόλις έλαβα προέγκριση», είπε ο Myers.

«Υπάρχουν μερικοί καταπληκτικοί τρόποι για όσους αγοράζουν για πρώτη φορά σπίτια να μπουν σε σπίτια με πολύ λίγα ίδια κεφάλαια», δήλωσε ο Joe Biegelman, διευθυντής υποκαταστήματος για το John Adams Mortgage.

Ο Myers έμαθε ότι οι συμβιβασμοί είναι συχνά απαραίτητοι. "Δεν πρόκειται να αποκτήσετε όλα όσα θέλετε την πρώτη φορά, ειδικά με περιορισμένα κεφάλαια. Το πρώτο σπίτι συνήθως δεν είναι το σπίτι των ονείρων, τουλάχιστον για μένα. Είναι ένα ορόσημο", εξήγησε.

Επέλεξε το σπίτι της λόγω των ενημερώσεων του, συμπεριλαμβανομένης μιας νέας οροφής και των συμπαγών μηχανικών συστημάτων. "Έψαχνα για ένα σπίτι με καλά κόκαλα που δεν θα με πονοκέφαλο. Επειδή ήμουν στα 20 μου και δεν έβγαζα ακόμα πολλά χρήματα, ήθελα κάτι με το οποίο θα μπορούσα να συνεργαστώ", είπε.

Αρχικά ελπίζοντας να αγοράσει σε ένα προάστιο του Southfield, η Myers είπε ότι κατέληξε να αγοράσει στο Ντιτρόιτ επειδή τα σπίτια στο εύρος τιμών της στο Southfield απαιτούσαν σημαντικές επισκευές.

"Είμαι ευχαριστημένος με το σπίτι που απέκτησα. Είναι στην πραγματικότητα στην ίδια γειτονιά όπου πήγαινα σχολείο ως παιδί. Αισθάνομαι σαν μια στιγμή σε όλο τον κύκλο", είπε ο Myers. Η γειτονιά της είναι «σούπερ ήσυχη και ωραία» και αισθάνεται ασφαλής, με έναν κοινοτικό κήπο για φρούτα και λαχανικά.

Η Myers είπε ότι ο λογαριασμός του στεγαστικού της δανείου είναι λιγότερο ακριβός από το προηγούμενο ενοίκιο της.

«Είμαι περήφανος για τον εαυτό μου που έκανα το άλμα και δημιούργησα πλούτο γενεών για τη μελλοντική μου οικογένεια», είπε ο Myers.

Συμβουλές αγοράς

Η Janet Schneider, πρόεδρος της Re/Max του Νοτιοανατολικού Μίσιγκαν, πρόσφερε αυτές τις συμβουλές για την επιτυχία της αγοράς σπιτιού:

Πάρτε τον έλεγχο των οικονομικών σας. Συμβουλευτείτε έναν δανειστή για να καθορίσετε τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Αφήστε λίγο χώρο στον προϋπολογισμό σας για να διατηρήσετε τον τρόπο ζωής σας.

Σκεφτείτε μακροπρόθεσμα. Πόσο καιρό σκοπεύεις να ζήσεις στο σπίτι; Θα προσαρμοστεί σε πιθανές αλλαγές στον τρόπο ζωής; Πώς θα διατηρηθεί η μεταπωλητική του αξία;

Δημιουργήστε μια ομάδα υποστήριξης. Συνεργαστείτε με έναν αξιόπιστο κτηματομεσίτη για να βοηθήσετε στην πλοήγηση στην αγορά, να διαπραγματευτείτε αποτελεσματικά και να εξασφαλίσετε την καλύτερη συμφωνία. Επιλέξτε έναν αξιόπιστο δανειστή για να εξερευνήσετε επιλογές στεγαστικών δανείων και σχέδια χρηματοδότησης, ειδικά αυτά που έχουν σχεδιαστεί για αγοραστές για πρώτη φορά ή μεμονωμένους αγοραστές.

Προστατέψτε την επένδυσή σας. Κάντε μια ενδελεχή επιθεώρηση και προστατέψτε το σπίτι σας με εγγύηση για κάλυψη απροσδόκητων επισκευών. Βεβαιωθείτε ότι η ασφάλιση του σπιτιού σας είναι ολοκληρωμένη. Σκεφτείτε να δημιουργήσετε ένα σχέδιο περιουσίας.