Τιμές και επιπτώσεις στην αγορά κατοικίας
לתעריפים יש פוטנציאל להשפיע על המחיר של מגוון רחב של דברים, כולל בתים.
נכון לעכשיו שיעורי הריבית לרוכשי בתים הם הנמוכים ביותר, ראינו אותם מאז אוקטובר 2024 עם ירידה של 1%. הלוואת המשכנתא הממוצעת ממלווים היא בסביבות 6.5%, אבל אם אתם מתכננים לבנות בית, העלות המוקדמת יכולה להיות הרבה יותר.
“עליית התעריפים גרמה לתנודתיות בשוק המניות”, אמרה מיסטי סטנמרק, מומחית לרכישת בתים מקבוצת הת’ר מרפי נדל”ן. “אז זה אומר שהמשקיעים יעבירו את כספם לאג”ח כאופציה בטוחה יותר. הביקוש המוגבר לאג”ח מוריד את התשואות וזה מביא בסופו של דבר לריבית נמוכה יותר, וזה מה שאנחנו רואים עכשיו. יש לנו את הריביות הנמוכות ביותר כרגע שראינו מאז אוקטובר של השנה שעברה”.
מכסים נגד מדינות ברחבי העולם יתחילו להתקיים ב-5 באפריל וב-9 באפריל. החדשות הטובות עבור רוכשי הבתים הן הירידה בריבית מצד המלווים.
“שיעורי ריבית נמוכים יותר ומלאי גבוה יותר פירושו שעכשיו זה זמן מצוין לקנות”, אמרה סטנמרק. “אם אתה בעמדה לקנות. אז אפילו עם אי ודאות כלכלית מסוימת, סוואנה נשארת עמידה. יש לנו מזל ושיש לנו צמיחה גדולה בייצור ובלוגיסטיקה, וזה בסופו של דבר שומר על יציבות שוק הדיור שלנו”.
אם אתה בונה בית מותאם אישית, מיסטי אמרה כי חומרים כגון עץ רך קנדי, פלדה, אלומיניום ורכיבי ציוד עבור HVAC ומכשירים אחרים עלולים להיפגע. היא אמרה שרוב הבנאים גובים בסביבות 300 דולר למטר מרובע, עלייה מ-200 הנמוכים שהם ראו.
“בזמן האחרון, בנייה בהתאמה אישית היא קצת יותר יקרה מרכישת בית שכבר קיים”, אמרה סטנמרק.
מיסטי אמרה שזה מאוד לא סביר שתהיה לנו מפולת גדולה בשוק הדיור כמו ב-2008 בגלל הביקוש כאן בסוואנה.
“אל תצפה לשוק דיור כמו 2008”, אמרה סטנמרק. “אתה יודע, בסופו של דבר הביקוש קיים. ועם הביקוש שיעלה את המחירים, ולכן אנחנו לא מצפים שהמחירים יירדו במידה שחלק מהאנשים עושים. למעשה, הם עלו בממוצע של ארבעה וחצי אחוזים, ולכן המומחים מצפים שזה יימשך”.
פנינו לנמלי ג’ורג’יה כדי לראות אם יש להם מה לומר על התעריפים הנכנסים וזו הייתה ההצהרה שלהם:
“אנו עוקבים מקרוב אחר דיוני התעריפים המתמשכים וההתפתחויות הקשורות. אתמול פרסמנו את מספרי המכולות שלנו במרץ, שהראו נפחי שיא בנמל סוואנה. בשבוע הבא, נפרסם את מספרי הנמל של ברונסוויק שלנו לחודש מרץ”.
Απαντήσεις