Σκεφτείτε έξω από το κουτί και μην τα παρατάτε ποτέ

#ΕπιχειρηματίαςΤηςΕβδομάδας Ντορίν – Δημοσίευση 4

Με χρόνια πρακτικής εμπειρίας στον τομέα των ακινήτων, των κατασκευών και των επενδύσεων, προσφέρω σε κάθε πελάτη έναν μοναδικό συνδυασμό γνώσης, διαίσθησης και πλήρους αφοσίωσης. Δίνω προσοχή στις μικρότερες λεπτομέρειες, σκέφτομαι δημιουργικά και δεν τα παρατάω ποτέ — είτε βρισκόμαστε αντιμέτωποι με 15 προσφορές είτε με μια αγορά που αλλάζει, αγωνίζομαι για να εξασφαλίσω στον πελάτη μου την προσφορά που του αξίζει.

Αν η αγορά δεν είναι η κατάλληλη για πώληση, συχνά συμβουλεύω τους πελάτες να κρατήσουν το ακίνητο και να το νοικιάσουν μέχρι να βελτιωθούν οι συνθήκες. Τίποτα δεν είναι το τέλος του κόσμου—πάντα υπάρχει μια λύση. Απλώς χρειάζεσαι τους κατάλληλους ανθρώπους γύρω σου.

Για μένα, κάθε συναλλαγή —αγορά ή πώληση— είναι βαθιά προσωπική. Τα δίνω όλα, 100%, σαν να ήταν δική μου περιουσία. Με τα χρόνια, έχω μάθει ότι αυτό που διαχωρίζει έναν καλό μεσίτη από έναν εξαιρετικό είναι η βαθιά κατανόηση του προϊόντος. Γι' αυτό απέκτησα την άδεια Γενικού Εργολάβου Β—για να κατανοώ πραγματικά τις ανακαινίσεις, τις υποδομές, τα φινιρίσματα και τα υλικά—και να προσφέρω στους πελάτες μου πραγματική, προστιθέμενη αξία.

(Κάντε κύλιση προς τα κάτω για φωτογραφίες ακινήτων στα οποία έχω εργαστεί!)

Δεν έχει να κάνει μόνο με την εμφάνιση—έχει να κάνει με την αξία

Όταν αξιολογώ ένα ακίνητο, κάνω μια έρευνα σε βάθος.

Αξίζει η επένδυση;

Ποιο είναι το πραγματικό κόστος ανακαίνισης;

Έγινε καλά η προηγούμενη δουλειά;

Έχω γλιτώσει από τους πελάτες μου χρήματα και άγχος, αποφεύγοντάς τους συμφωνίες που φαίνονταν εξαιρετικές στα χαρτιά, αλλά είχαν σημαντικούς κρυφούς κινδύνους. Και σε αυτές τις περιπτώσεις, τους βοήθησα να βρουν κάτι καλύτερο.

Πραγματικό παράδειγμα: Από τον διαχειριστή στο κέρδος

Εκπροσώπησα έναν πελάτη που αγόρασε ένα επισκευαστικό ακίνητο με τιμή 1,250,000 δολάρια. Διαπραγματεύτηκα την τιμή μειώσα στα 1,085,000 δολάρια, τους καθοδήγησα σε ένα έξυπνο σχέδιο ανακαίνισης και το επαναφέραμε στην αγορά για 1,800,000 δολάρια, αφού επενδύσαμε 250,000 δολάρια σε αναβαθμίσεις.

Καθαρά κέρδη; 465,000 δολάρια σε μόλις έξι μήνες.

Μόνο στην Καλιφόρνια μπορείς να το πετύχεις αυτό σε ένα μόνο σπίτι με το σωστό όραμα και την κατάλληλη εκτέλεση.

Αρχιτεκτονική, Σχεδιασμός & Έξυπνος Σχεδιασμός

Όταν επενδύω σε ένα ακίνητο, ασχολούμαι βαθιά με κάθε αρχιτεκτονική λεπτομέρεια. Από τα μεγέθη των δωματίων, τον αριθμό των μπάνιων, την τοποθέτηση της κουζίνας και τη ροή εισόδου—κάθε λεπτομέρεια έχει σημασία. Αυτά τα στοιχεία επηρεάζουν άμεσα την αξία μεταπώλησης ή ενοικίασης του σπιτιού.

Σπίτι εναντίον διαμερίσματος; Η γνώμη μου:

Πάντα προτείνω την αγορά μονοκατοικίας αντί για διαμέρισμα, ειδικά στο Λος Άντζελες.

Γιατί;

Επειδή κάθε σπίτι εδώ έχει τη δυνατότητα να γίνει τριώροφη κατοικία.

Μπορείτε να κατασκευάσετε:

Μία ADU (Μονάδα Βοηθητικής Κατοικίας) έως 1,200 τ.μ.

Ένα JADU (Junior ADU) έως 500 τ.μ.

Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να μετατρέψετε ένα ακίνητο σε τρεις ξεχωριστές μονάδες ενοικίασης—το όνειρο κάθε επενδυτή.

Τα ακίνητα είναι το πάθος μου

Ζω στο Λος Άντζελες για πάνω από 20 χρόνια. Πολλοί από τους πελάτες μου έχουν γίνει στενοί φίλοι—ακόμα και συγγενείς. Αυτό είναι το είδος της μακροχρόνιας σύνδεσης που εκτιμώ.

Στο τέλος της ημέρας, η σαφής επικοινωνία και η ειλικρίνεια είναι τα πραγματικά κλειδιά της επιτυχίας.

Έχετε ερωτήσεις; Θέλετε να επενδύσετε; Σκέφτεστε να αγοράσετε ή να μετατρέψετε σε κάτι νέο;

Θα ήθελα πολύ να επικοινωνήσω και να βοηθήσω με όποιον τρόπο μπορώ.