Ιδιοκτήτες σπιτιών στην Αριζόνα στοχοποιούνται σε εκτεταμένη απάτη κλοπής μετοχών: Τι πρέπει να γνωρίζετε

Ένα δεκαετές σχέδιο έχει συγκλονίσει το τοπίο της στέγασης στην Αριζόνα, αφήνοντας εκατοντάδες ιδιοκτήτες σπιτιών κατεστραμμένους και τους κρατικούς αξιωματούχους να κρούουν τον κώδωνα του κινδύνου. Ο Γενικός Εισαγγελέας της πολιτείας, Κρις Μέγιες, εξέδωσε μια έντονη προειδοποίηση για μια περίτεχνη απάτη κλοπής μετοχικού κεφαλαίου που έχει ληστέψει ευάλωτους κατοίκους από τα σπίτια τους με το πρόσχημα της οικονομικής βοήθειας.

🚨 Πώς λειτουργεί η απάτη

Συχνά ξεκινά με έναν ιδιοκτήτη σπιτιού που αντιμετωπίζει οικονομικές δυσκολίες, ίσως να έχει καθυστερήσει τις πληρωμές του στεγαστικού δανείου ή να αντιμετωπίζει κατάσχεση. Τότε είναι που μια φαινομενικά χρήσιμη εταιρεία ή άτομο παρεμβαίνει, προσφέροντας να «σώσει» το σπίτι του. Αλλά αντί να προσφέρουν νόμιμη βοήθεια, αυτοί οι απατεώνες πιέζουν τον ιδιοκτήτη σπιτιού να υπογράψει το συμβόλαιο, συχνά χωρίς να κατανοούν τις συνέπειες.

Ο Γενικός Εισαγγελέας Κρις Μέγιες περιγράφει τις τακτικές ως χειριστικές και αρπακτικές: «Έρχεται μια εταιρεία με ένα ωραίο όνομα που λέει, "Θα σας βοηθήσουμε" και το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να υπογράψετε εδώ». Στην πραγματικότητα, αυτές οι υπογραφές μεταβιβάζουν την πλήρη κυριότητα σπιτιών αξίας εκατοντάδων χιλιάδων δολαρίων για μόλις 5,000 έως 10,000 δολάρια σε μετρητά.

🏠 Τα θύματα μοιράζονται τις ιστορίες τους

Η Κλερ Μπατάιγ, ιδιοκτήτρια σπιτιού εδώ και πολύ καιρό, μοιράστηκε την ιστορία της με την εφημερίδα Family News της Αριζόνα. Αφού αγόρασε το σπίτι της το 2004, αντιμετώπισε κατάσχεση λόγω οικονομικών δυσκολιών. Τότε εμφανίστηκε ο Κάμερον Τζόουνς του «Arizona's Helping Hands», υποσχόμενος βοήθεια.

«Τον θεωρούσα τόσο υπέροχο άνθρωπο εκείνη την εποχή», είπε. «Ήταν απλώς ένα δάνειο».

Αντ' αυτού, εν αγνοία της υπέγραψε την παραίτηση από το σπίτι της. Αυτό που ακολούθησε ήταν μια ειδοποίηση έξωσης, ένα εικονικό δικαστικό ραντεβού και ένα συντριπτικό αίσθημα προδοσίας. «Έχει πάρει πολύ περισσότερα από το σπίτι μου, τις αναμνήσεις μου, την καρδιά μου», είπε στους δημοσιογράφους.

🏛️ Νομική Δράση και Πεδίο Εφαρμογής του Σχεδίου

Ο Mayes έχει πλέον καταθέσει αστική αγωγή εναντίον 70 κατηγορουμένων, συμπεριλαμβανομένου του Jones και ενός άλλου φερόμενου ως αρχηγού, του Samuel Sutton. Η υπόθεση τους κατηγορεί για απάτη σε βάρος καταναλωτών και εκβιασμό. Ισχυρίζεται ότι το δίκτυο περιλαμβάνει εταιρείες τίτλων, δικηγόρους και ψεύτικους μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς που συνεργάζονται για την εκτέλεση αυτών των δόλιων μεταβιβάσεων.

Το πλήρες εύρος της απάτης μπορεί να είναι συγκλονιστικό. Ο Mayes εκτιμά ότι θα μπορούσε να περιλαμβάνει εκατοντάδες, αν όχι χιλιάδες, ιδιοκτήτες σπιτιών στην ΑριζόναΜέχρι στιγμής, περίπου 30 ακίνητα που εμπλέκονται στην τρέχουσα υπόθεση ενδέχεται να είναι ακόμη ανακτήσιμα.

Ένα άλλο θύμα, η Κάρολιν Σίνγκερ, παραλίγο να παγιδευτεί στην απάτη. Αντιμετωπίζοντας κατάσχεση λόγω ενός προβλήματος με τα χαρτιά στο αντίστροφο στεγαστικό της δάνειο, συνάντησε τον Τζόουνς και την ομάδα του. «Είπε ότι θα μπορούσε να βοηθήσει να βγει από την κατάσχεση», θυμήθηκε. «Φυσικά, ήθελε να υπογράψω κάποια έγγραφα».

Ευτυχώς, κάποιος από τον κλάδο των ακινήτων παρενέβη εγκαίρως.

⚠️ Πώς να προστατευτείτε από απάτες που αφαιρούν μετοχές

Εάν είστε ιδιοκτήτης σπιτιού και κινδυνεύετε με κατάσχεση, να είστε προσεκτικοί. Ακολουθούν βασικές συμβουλές για να προστατευτείτε:

• Αποφύγετε τις ανεπιθύμητες προσφορές για να «σώσετε» το σπίτι σας.
• Μην πληρώνετε προκαταβολικά τέλη. Η FTC αναφέρει ότι είναι παράνομο να χρεώνετε πριν λάβετε γραπτή ελάφρυνση δανείου από τον δανειστή σας.
• Ποτέ μην υπογράφετε έγγραφα υπό πίεση.
• Υποβάλετε ερωτήσεις σε οποιαδήποτε εταιρεία με υπερβολικά γενικό ή επίσημο όνομα.
• Ελέγξτε την αγοραία αξία του σπιτιού σας. Χρησιμοποιήστε αξιόπιστες ιστοσελίδες όπως το Zillow ή συμβουλευτείτε έναν αδειούχο κτηματομεσίτη.
• Συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο ακινήτων πριν υπογράψετε οτιδήποτε.

«Πρόκειται για κάτι περισσότερο από απάτη», λέει ο Mayes. «Πρόκειται για κλοπή ασφάλειας, αξιοπρέπειας και των ονείρων που έχουν χτίσει οι άνθρωποι στα σπίτια τους».

📞 Αναφορά ύποπτης δραστηριότητας

Εάν εσείς ή κάποιος που γνωρίζετε υποψιάζεται απάτη, αναφέρετέ το στο Γραφείο του Γενικού Εισαγγελέα της Αριζόνα στη διεύθυνση 602-542-5763 ή ηλεκτρονικά στην επίσημη ιστοσελίδα του ΓΓ.