ESTA έναντι βίζας ΗΠΑ: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι αλλοδαποί πριν υποβάλουν αίτηση για δάνειο DSCR

ESTA έναντι βίζας ΗΠΑ: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι αλλοδαποί πριν υποβάλουν αίτηση για δάνειο DSCR

Μελέτη περίπτωσης δανείου: #1367 – Elad & Guy, Ιντιάνα Αναχρηματοδότηση με Cash-Out
Στην Nadlan Capital Group, ειδικευόμαστε στην αντιστοίχιση αλλοδαπών με τους κατάλληλους δανειστές DSCR. Όπως όμως αποδεικνύει αυτή η υπόθεση, ορισμένοι δανειστές εξακολουθούν να παρερμηνεύουν ή να απορρίπτουν κοινές μορφές άδειας ταξιδιού — ειδικά ΑΥΤΗ.

Οι Elad και Guy, δύο έμπειροι Ισραηλινοί επενδυτές, αντιμετώπισαν ένα σημαντικό εμπόδιο με έναν δανειστή Τζανίνα (#2494), ο οποίος αρνήθηκαν να δεχτούν την άδεια ταξιδιού ESTA ως έγκυρη βίζα ή ταυτότητα.

🔍 Τι είναι το ESTA;

The Ηλεκτρονικό σύστημα για άδεια ταξιδιού (ESTA) είναι ένα παραίτηση από την υποχρέωση θεώρησης που χρησιμοποιούνται από ισραηλινούς και άλλους κατόχους επιλέξιμων διαβατηρίων για είσοδο στις ΗΠΑ για έως και 90 ημέρες. Είναι γρήγορο και ψηφιακό — αλλά είναι όχι μια πραγματική βίζα.

✅ Χρήσιμο για ταξίδια
❌ Δεν θεωρείται επαρκές έγγραφο ταυτοποίησης από ορισμένους δανειστές

🧾 Απαιτήσεις Εγγράφων Δανειστή DSCR (Τυπικές)

📉 Τι πήγε στραβά στο Δάνειο 1367;

Ο δανειολήπτης παρείχε έγκυρο διαβατήριο και έγγραφο ESTA — τυπική απαλλαγή από την υποχρέωση θεώρησης. Αλλά η ομάδα του δανειστή απάντησε:

«Δεν είναι βίζα αυτή καθαυτή, αλλά μια διαδικασία ελέγχου... Απαιτούμε βίζα ΗΠΑ ή ταυτότητα που έχει εκδοθεί από την πολιτεία.»

Παρά τη διευκρίνισή μας ότι το ESTA είναι η αποδεκτή μορφή εισόδου για τους Ισραηλινούς σήμερα, ο συγκεκριμένος δανειστής αρνήθηκε να προχωρήσει. Οι δανειολήπτες εξέφρασαν την απογοήτευσή τους:

"Είμαστε από το Ισραήλ... το ξέρατε αυτό."
"Πώς μπορώ να αποκτήσω αμερικανική ταυτότητα;"
"Ποιο είναι το νόημα να συμπληρώνουμε όλα τα στοιχεία μας αν δεν τα λαμβάνουμε σοβαρά υπόψη;"

🧠 Γιατί αυτό έχει σημασία

Πολλοί δανειστές DSCR έχουν ξεπερασμένες ασφαλιστικές συμβάσεις ή βασίζονται σε ασφαλιστές που δεν είναι εξοικειωμένοι με τα τρέχοντα πρωτόκολλα ταξιδιών. Το ESTA αναγνωρίζεται από την κυβέρνηση των ΗΠΑ, αλλά δεν το δέχονται όλοι οι δανειστές — και μερικά απαιτούν βίζα ή ακόμα και άδεια οδήγησης!

💡 Συμβουλές για Ξένους Δανειολήπτες

• ✅ Εάν είναι δυνατόν, υποβάλετε αίτηση για βίζα ΗΠΑ (B1/B2) — όχι μόνο για ESTA
• 📬 Να έχετε ταχυδρομική διεύθυνση στις ΗΠΑ + λογαριασμό κοινής ωφέλειας ή μισθωτήριο συμβόλαιο
• 🧾 Βεβαιωθείτε ότι τα έγγραφα της ΕΠΕ δείχνουν σαφώς την ιδιοκτησία
• 🛂 Ανανεώστε την ESTA σας εάν πλησιάζει η λήξη της
• 🔍 Συνεργαστείτε με μεσίτες (όπως η Nadlan Capital) που σας συνδέουν με δανειστές που δέχονται τα έγγραφά σας

📌 Αποτέλεσμα της Συμφωνίας

Λόγω της άρνησης του δανειστή να αποδεχτεί την ESTA, αναγκαστήκαμε να αναδιαρθρώσουμε τη συμφωνία. Πολλαπλά ακίνητα ανατέθηκαν σε διαφορετικό δανειστή με πιο ευέλικτη αξιολόγηση. Ακόμη, αυξήθηκε ο χρόνος και το κόστος επεξεργασίαςκαι η απογοήτευση αυξήθηκε και από τις δύο πλευρές.

✅ Τελική κατάσταση: Εγκρίθηκε από τον Δανειστή #2494, αλλά μόνο μετά από μια μακρά διαδικασία και ανακατανομή ακινήτων.

🎯 Κλείσιμο

Αυτή η περίπτωση αποτελεί υπενθύμιση: Αν είστε ξένος επενδυτής, δεν πρόκειται μόνο για τα έγγραφά σας — πρόκειται για το αν ο δανειστής τα δέχεται.

Στη Nadlan Capital, καθοδηγούμε τους δανειολήπτες στην κατάλληλη επιλογή: χωρίς εκπλήξεις σχετικά με τα έγγραφα, χωρίς μπλοκαρίσματα της τελευταίας στιγμής. Ας τρέξουμε ένα προσαρμοσμένη δημοπρασία στεγαστικών δανείων και βρείτε έναν δανειστή που λέει ΝΑΙ.

🔗 Διαβάστε ολόκληρη την υπόθεση:
Μελέτη περίπτωσης: Δάνειο 1367 – Elad & Guy

🏦 Ξεκινήστε τη δημοπρασία σας τώρα:
Nadlan Capital Group – Δάνεια DSCR για Ξένους Υπηκόους

🏷 Hashtags

#DSCRΔάνειο #ΔάνειοΞένουΕπενδυτή #ESTAvsVisa #NadlanCapital #Δάνειο1367 #ΑναχρηματοδότησηΑκινήτων #ΛήψηΑναλήψεωνΔανείου #USVisa #ΙσραηλινοίΕπενδυτές #VisaΓιαΣτέγη #ΑπόρριψηDSCR