Οι αριθμοί πίσω από τα κτίρια

Γεια σας, είμαι η Λίχι – Οι αριθμοί πίσω από τα κτίρια

Γεια σε όλα τα μέλη της ομάδας «Ακίνητα & Πληροφορίες»

Μπορεί να μην αλλάζω σπίτια (ακόμα) ), δεν έχω αναπτύξει κάποιο δικό μου έργο και δεν έχω (ούτε ακόμα) διπλοκατοικία — αλλά έχω συνεργαστεί με δεκάδες επενδυτές ακινήτων και εταιρείες ανάπτυξης σε όλες τις ΗΠΑ, επεξεργαζόμενος τους αριθμούς, διαχειριζόμενος αναφορές, ψάχνοντας σε υπολογιστικά φύλλα και, το πιο σημαντικό... βρίσκοντας τρόπους για να κάνω τις λειτουργίες πιο αποτελεσματικές — επειδή η αποτελεσματικότητα εξοικονομεί χρήματα!

Λοιπόν, ορίστε μια γρήγορη εισαγωγή:

Είμαι η Lihi Akavia, Senior Accountant & Financial Controller στον τομέα των ακινήτων με έδρα τις ΗΠΑ, με πάνω από 10 χρόνια εμπειρίας στους εξής τομείς:

Επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα

Έργα οικιστικής ανάπτυξης

Ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια ακινήτων

EB-5 κατασκευαστικές επιχειρήσεις και συνδικαλιστικές οργανώσεις

Πώς μπλέχτηκα σε αυτό;

Όπως πολλά σπουδαία πράγματα στη ζωή—κατά λάθος

Ζω στο Χιούστον του Τέξας εδώ και 25 χρόνια. Το όνειρό μου ήταν πάντα να πάω στο πανεπιστήμιο, και τελικά τα κατάφερα. Λίγα εξάμηνα αργότερα, συνειδητοποίησα ότι είχα ερωτευτεί τα μαθηματικά. Με την πάροδο του χρόνου, με τράβηξαν ακόμη περισσότερο οι επιχειρήσεις και η λογιστική. Ανακάλυψα ότι όλα στη ζωή μπορούν να μετρηθούν με αριθμούς - και το πιο σημαντικό, οι αριθμοί δεν λένε ποτέ ψέματα.

Αφηγούνται μια ιστορία. Μια οικονομική ιστορία. Και μόλις κατανοήσετε αυτήν την ιστορία, η ανάλυση και η λήψη αποφάσεων γίνονται πιο ισχυρές από οποιαδήποτε ανατροπή της πλοκής που έχετε διαβάσει ποτέ.

Ολοκλήρωσα πτυχίο στη Διοίκηση Επιχειρήσεων με εξειδίκευση στη Λογιστική. Από εκεί, βυθίστηκα στον κόσμο των ακινήτων. Έχω συνεργαστεί με μεγάλες εταιρείες στις ΗΠΑ, όπως:

NewQuest Croswell, με επίκεντρο την ανάπτυξη εμπορικών κτιρίων με βάση τις ανάγκες των πελατών

Εταιρείες ιδιωτικών κεφαλαίων για οικιστικά και ξενοδοχειακά ακίνητα

Μια εταιρεία που δραστηριοποιείται στον επενδυτικό χώρο EB-5

Σήμερα, είμαι περήφανος που εργάζομαι στη Roth & Co, μία από τις κορυφαίες εταιρείες CPA στις ΗΠΑ, διαχειριζόμενος τα βιβλία και τις οικονομικές αναφορές για δεκάδες εταιρείες ακινήτων, προετοιμάζοντάς τες για τους ελέγχους τέλους έτους και τις φορολογικές δηλώσεις.

Γιατί λοιπόν βρίσκομαι εδώ;

Τις επόμενες εβδομάδες, θα μοιραστώ 4 σύντομες αναρτήσεις με πραγματικές γνώσεις από τον κόσμο της λογιστικής και των χρηματοοικονομικών στον τομέα των ακινήτων.

Χωρίς εκφοβιστική ορολογία—μόνο πρακτικές συμβουλές (και ένα χαμόγελο όταν χρειάζεται) ).

Ακολουθεί μια προεπισκόπηση:

Πώς ένα υπολογιστικό φύλλο μπορεί να σας εξοικονομήσει δεκάδες χιλιάδες δολάρια

Πώς να ενημερώσετε τους επενδυτές χωρίς να λάβετε 12 κλήσεις παρακολούθησης

Γιατί ένας καλός CPA μπορεί να αποφέρει ή να αποτύχει στο έργο σας

Πώς να διατηρείτε υπό έλεγχο το κόστος του εργολάβου σας, τους όρους δανείου και τις αλλαγές στον προϋπολογισμό σας χωρίς να χάσετε το μυαλό σας

Αυτές οι συμβουλές είναι για:

Προγραμματιστές ακινήτων

Επενδυτές

Και ακόμη και αρχάριοι που θέλουν να κατανοήσουν καλύτερα την οικονομική πλευρά της επιχείρησης

Έχετε ερωτήσεις; Ρωτήστε—θα χαρώ να τις μοιραστώ.

Τα λέμε στην επόμενη ανάρτηση!

– Λίχι