Οι αριθμοί πίσω από τα κτίρια

«נעים מאוד, אני ליהי – המספרים שמאחורי הבניינים».

שלום חברים וחברות בקבוצת "נדל"ן ולעניין"

אני אומנם לא מפתחת פרויקטים, לא קניתי פליפים, ואפילו איש לי דוסיפיעל ) — אבל כן ליוויתי עשרות משקיעי נדל"ן וחברות פיתוח נדל"ן בארהאבוב הקלעים – במספרים, בדוחות, בהרבה Excel, והכי חשוב…בהתייעלות, כי הכותעיע ας!

אז נעים מאוד – לִיהִי עקביה, מנהלת חשבונות ופיננסים בכירה בלוהתל בארה"ב, עם ניסיון של יותר מ-10 שנים בתור פאנד אקאונטנט (Λογιστής Ταμείου) ו-Ελεγκτής" פרטיות, יזמיות ומבני השקעה בארה"ב:

השקעות נדל”ן מסחריות.

יזכות לגוות.

קרנות השקעה פרטיות.

חברות בנייה ופרויקטים ב-EB5

אז איך כל זה התחיל? זהו…שממש במיקרה….

אני נמצאת בארה"ב, בהיוסטון טקסס כבר 25 שנים. בקולג', וזה מה שעשיתי לפני המון שנים….נירשמתי לקולגי' הבנתי שאני ממש אוהבת ונימשכת למתמטיקה ככל שהזמן עבר, עולעל. והחשבונאות עניין אותי במיוחד הבנתי שכל דבר בחיים אפשר למדוד במספרים, ויתרה מיכך, מספרים אף-פעם לא משקרה! מספרים יוצרים סיפור עסקי ופינסי, וברגע שאת/ה מבין את הסיפושותאר, הניתוח והסקת המסקנות מעניינים יותר מיכל סיפור אחר.

סיימתי לימודי מינהל-עסקים תחת חשבונאות, ועולם הנדל"ן מאוד מאוד מועיךי. בשביל חברות גדולות בארה"ב כמו New Quest Croswell שעסקה בפיתוח נדל"ן מסחחחריS Bull μετοχικό κεφάλαιο שעסקו בפיתוח נדל”ן מגורים ומלונות וגם בשביל חברת EB5.

כיום אני עובדת ב-Roth & Co. והדוחות הכספיים של עשרות חברות על-מנת שיהיו מוכנים לביקושותתנ ולהגשת המיסים.

Έτσι, εγώ είμαι εδώ;

בקרוב אפרסם 4 פוסטים שיעבירו תובנות מעולם החשבונאות והפינלנסאנסינ עם מונחים מפחידים, אלא עם טיפים קלים לעיכול (ולפעמים עם חיוך).

Νάμπερ για:

למה דוח אקסל אחד יכול לחסוך לך עשרות אלפי דולרים

איך לדווח למשקיעים בלי שיתקשרו לך כל שבוע

מה הקשר בין רואה חשבון טוב לפרויקט שבאמת מרוויח

ואיך שומרים על סדר בתוך כל הבלגן של עלויות קבלנים, םלוואות, ושיתת

הפוסטים נועדו ליזמים, משקיעים, וגם לאלה שרק רוצים להבין איךכדה עובד מבחינה פינסית.

ויש מקום לשאלות – בכיף.

Τα λέμε στην επόμενη ανάρτηση!

Lihi