Η δύναμη της εστίασης

#ΕπιχειρηματίαςτηςΕβδομάδας Άλεξ και Τάνια Λίπζιν #Δημοσίευση5

Η συγκέντρωση είναι ένα κρίσιμο συστατικό της αποτελεσματικής μάθησης, της επίλυσης προβλημάτων και της επίτευξης στόχων—στις σπουδές, την καριέρα και τις προσωπικές σας σχέσεις. Επιτρέπει καλύτερη διαχείριση του χρόνου, μεγαλύτερη αποτελεσματικότητα και καλύτερα αποτελέσματα.

Όταν μπήκαμε στον κόσμο των ακινήτων, μείναμε έκπληκτοι από το πλήθος των ευκαιριών και των στρατηγικών που ήταν διαθέσιμες.

Τα θέλαμε όλα!

Θέλαμε να κάνουμε ανακαινίσεις, BRRRR, να αγοράσουμε πολυκατοικίες, να ασχοληθούμε με την ανάπτυξη γης, τις παθητικές επενδύσεις, την ενοικίαση με δυνατότητα ιδιοκτησίας, τις μετατροπές ακινήτων, τη στέγαση φοιτητών, τη συγκατοίκηση, την Airbnb...

Αλλά στην πράξη δεν κάναμε τίποτα. Πηδούσαμε από στρατηγική σε στρατηγική και προσπαθούσαμε να τις εφαρμόσουμε όλες ταυτόχρονα.

Έπειτα γνωρίσαμε μια γυναίκα που επικεντρώθηκε σε ένα μόνο πράγμα: τις μετατροπές σε μεζονέτες. Αγόρασε μονοκατοικίες με χρήματα επενδυτών, πρόσθεσε ένα διαμέρισμα στο ακίνητο για να αυξήσει την αξία του, νοίκιασε και τις δύο μονάδες, στη συνέχεια αναχρηματοδότησε την επένδυση στην τράπεζα και επέστρεψε τα χρήματα στους επενδυτές — με τόκο.

Μας άρεσε πολύ. Και αποφασίσαμε να επικεντρωθούμε αποκλειστικά σε αυτό.

Λειτούργησε! Είχαμε μεγάλη επιτυχία – για εμάς και για τους επενδυτές μας.

Γιατί; Επειδή επικεντρωθήκαμε σε ένα πράγμα και αφιερώσαμε όλη μας την ενέργεια και την προσπάθειά μας σε αυτό, συγκεντρωμένα σε ένα μέρος.

Μετά από λίγο καιρό, νιώσαμε ότι ήμασταν ειδικοί στον τομέα και αποφασίσαμε ότι είχε έρθει η ώρα για το επόμενο βήμα: να αγοράσουμε μεγάλες πολυκατοικίες, να αυξήσουμε την αξία τους και στη συνέχεια να ανακυκλώσουμε. Όπως ΜΠΡΡΡΡ – μόνο που σε μεγαλύτερη κλίμακα.

Αφιερώσαμε λίγο χρόνο σε αυτό. Υποβάλαμε αρκετές προσφορές για διάφορα κτίρια και μάλιστα διαπραγματευτήκαμε ένα κτίριο 32 μονάδων για ένα χρόνο. Αλλά δεν λειτούργησε. Γιατί; Επειδή χάσαμε ξανά την εστίασή μας. Αρχίσαμε να ενδιαφερόμαστε για ενοικίαση αποθηκών, ανάπτυξη γης, επενδύσεις στις ΗΠΑ ή την Κόστα Ρίκα... Χάσαμε ξανά τον προσανατολισμό μας και δεν σημειώσαμε καμία πρόοδο.

Σταματήσαμε τα πάντα και αναρωτηθήκαμε:

1. Τι είναι πιο σημαντικό για εμάς τώρα; Και η απάντηση ήταν σαφής: -Η ταμειακή ροή.

2. Πού μπορώ να βρω καλή ταμειακή ροή; -Στις Ηνωμένες Πολιτείες.

3. Ποιες στρατηγικές δημιουργούν καλή ταμειακή ροή; Κοινή διαβίωση και Airbnb

4. Τι είναι πιο σταθερό και αποδεκτό από την κυβέρνηση; Η συνεταιριστική στέγαση – επειδή παρέχει οικονομικά προσιτή στέγαση.

Έτσι βρήκαμε τη στρατηγική μας.

Και πάλι – επικεντρωθήκαμε σε ένα πράγμα. Και αφού μελετήσαμε αρκετές αγορές στις ΗΠΑ, αρχίσαμε να χτίζουμε συνεταιριστικά κτίρια κατοικιών που θα στέγαζαν 7 άτομα που δεν σχετίζονταν μεταξύ τους – και θα μας παρείχαν αυτό που ψάχναμε: σταθερή ταμειακή ροή.

Προφανώς, αν έχετε χρήματα και μια ομάδα, και ξέρετε πώς να αναθέτετε αρμοδιότητες, είναι δυνατό και επιθυμητό να κάνετε πολλά πράγματα ταυτόχρονα. Αλλά αν είστε ένα άτομο, είναι δύσκολο να συγκεντρωθείτε και να διαπρέψετε σε πολλούς τομείς ταυτόχρονα (τουλάχιστον έτσι είναι για μένα).

Ξεκινήστε με μία στρατηγική. Γίνετε ειδικός σε αυτήν. Και μόνο τότε – προχωρήστε στο επόμενο επίπεδο.