Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων αυξάνονται ξανά, εξαλείφοντας τις μικρές βελτιώσεις της περασμένης εβδομάδας
Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων ξεκίνησαν τον Δεκέμβριο αντιστρέφοντας τη μικρή πρόοδο που σημειώθηκε κατά την εβδομάδα των Ευχαριστιών, επιστρέφοντας στο ίδιο στενό εύρος που κυριαρχούσε τους τελευταίους μήνες.
Επειδή τα επιτόκια στεγαστικών δανείων συνδέονται άμεσα με την αγορά ομολόγων και η αγορά ομολόγων συχνά συμπεριφέρεται απρόβλεπτα κατά τη διάρκεια των μεγάλων εορταστικών εβδομάδων, σπάνια παρατηρούνται μικρές ανοδικές ή πτώσεις κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Λιγότεροι επενδυτές είναι ενεργοί, ο όγκος μειώνεται, ακόμη και μικρές συναλλαγές μπορούν προσωρινά να ωθήσουν τα επιτόκια σε κατευθύνσεις που δεν αντικατοπτρίζουν την πραγματική τάση της αγοράς.
Αυτή η δυναμική εξελίχθηκε σχεδόν τέλεια φέτος.
Τα κέρδη της εβδομάδας των διακοπών αντιστράφηκαν γρήγορα
Την περασμένη εβδομάδα, το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων ανώτατης βαθμίδας με σταθερό 30ετές μειώθηκε σε περίπου 6.20%, μια μικρή αλλά ευπρόσδεκτη βελτίωση για τους δανειολήπτες. Αλλά με την πλήρη διαπραγμάτευση activity Επιστρέφοντας τη Δευτέρα, η αγορά επανήλθε στην προηγούμενη τροχιά της.
Την πρώτη ημέρα της νέας εβδομάδας, τα επιτόκια αναρριχήθηκαν ξανά στο 6.31%, τοποθετώντας τα ακριβώς εντός του ίδιου στενού περιθωρίου που διατηρείται από τα τέλη Οκτωβρίου.
Με άλλα λόγια, η πτώση ήταν περισσότερο προσωρινή, προϊόν των συνθηκών συναλλαγών της εβδομάδας των διακοπών παρά μια σημαντική μετατόπιση στην κατεύθυνση των επιτοκίων.
Μια Στενή, Πεισματική Εμβέλεια Συνεχίζεται
Για σχεδόν ένα μήνα, τα επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν κολλήσει στο χαμηλό έως μεσαίο εύρος του 6%, σπάνια ξεπερνώντας ή κατεβαίνοντας το εύρος αυτό. Ενώ αυτό έχει προσφέρει κάποια σταθερότητα στους αγοραστές και τους ιδιοκτήτες κατοικιών, έχει επίσης σημάνει πολύ μικρή κινητικότητα για όποιον περιμένει μια μεγαλύτερη πτώση.
Η επιστροφή στο 6.31% απλώς επαναφέρει τα επιτόκια στα επίπεδα που βρίσκονταν πριν από την Ημέρα των Ευχαριστιών, σηματοδοτώντας ότι το ευρύτερο περιβάλλον των επιτοκίων δεν έχει αλλάξει.
Τα οικονομικά δεδομένα θα καθοδηγήσουν τις επόμενες κινήσεις
Η ηρεμία που παρατηρήθηκε τη Δευτέρα είναι απίθανο να διαρκέσει πολύ. Σε αντίθεση με τα πρότυπα που οφείλονταν στις γιορτές της περασμένης εβδομάδας, οι επόμενες ημέρες φέρνουν αρκετά οικονομικά δεδομένα που έχουν πολύ μεγαλύτερη επίδραση στα επιτόκια.
Σημαντικές κυκλοφορίες θα περιλαμβάνουν:
- Ενημερωμένα στοιχεία για την αγορά εργασίας
- Δεδομένα σχετικά με τον πληθωρισμό
- Οι αναφορές καθυστέρησαν λόγω του πρόσφατου κλεισίματος της κυβέρνησης
Αυτά τα σημεία δεδομένων έχουν πολύ μεγαλύτερο βάρος από τον προσωρινό θόρυβο που δημιουργείται από τις χαμηλές χρηματιστηριακές συναλλαγές στις γιορτές. Ανάλογα με το πόσο ισχυροί ή ασθενείς είναι οι αριθμοί, τα επιτόκια θα μπορούσαν να δουν πιο ουσιαστική κίνηση είτε προς τα πάνω είτε προς τα κάτω κατά το υπόλοιπο της εβδομάδας.
Τι πρέπει να περιμένουν στη συνέχεια οι δανειολήπτες
Με τις αγορές να ανοίγουν πλήρως και τα κρίσιμα δεδομένα να αναμένονται, η αστάθεια των επιτοκίων θα μπορούσε να αυξηθεί. Οι δανειολήπτες ίσως θελήσουν να προσέξουν:
- Δεδομένα θέσεων εργασίας, η οποία επηρεάζει σε μεγάλο βαθμό τις αποδόσεις των ομολόγων
- Ενημερώσεις για τον πληθωρισμό, κλειδί για τις αποφάσεις της Ομοσπονδιακής Τράπεζας
- Οποιαδήποτε μηνύματα από αξιωματούχους της Fed, ειδικά ενόψει της συνεδρίασης για τα επιτόκια τον Δεκέμβριο
Εάν τα δεδομένα υποδηλώνουν επιβράδυνση των οικονομικών συνθηκών ή μείωση του πληθωρισμού, τα επιτόκια θα μπορούσαν να μειωθούν. Εάν τα στοιχεία είναι υψηλότερα από το αναμενόμενο, τα επιτόκια ενδέχεται να αυξηθούν ξανά.
Προς το παρόν, ωστόσο, η βραχύβια πτώση των διακοπών έχει περάσει και τα επιτόκια στεγαστικών δανείων παραμένουν και πάλι σταθερά στο γνωστό εύρος του 6.3%. Για συμβουλές άμεσης χρηματοδότησης ή επιλογές στεγαστικών δανείων για εσάς, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα 👉 Nadlan Capital Group.
Απαντήσεις