Τάσεις και Στατιστικά Αγοράς Ακινήτων στο Κολόμπους 2018-2019

Σε αυτήν την ενότητα, θα μάθετε για τους κορυφαίους παράγοντες που καθιστούν το Κολόμπους μία από τις ισχυρότερες αγορές ακινήτων του 2019, όπως: η προσιτή τιμή, το εισόδημα από ενοίκια, η ταμειακή ροή και το δυναμικό αύξησης μετοχών. Εξερευνήστε την αγορά κατοικίας, τον πληθυσμό και τις τάσεις απασχόλησης του Κολόμπους στις παραπάνω καρτέλες για να μάθετε περισσότερα.

Οι τιμές των ακινήτων στο Κολόμπους είναι πιο προσιτές από άλλες αγορές ακινήτων των ΗΠΑ σήμερα.

• Τον Ιανουάριο του 2018, η μέση τιμή των κατοικιών τριών υπνοδωματίων στο Κολόμπους ήταν 165,000 δολάρια. Αυτό είναι πάνω από 18% χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο των 202,000 δολαρίων.
• Η μέση τιμή των κατοικιών με τρία υπνοδωμάτια, στις γειτονιές όπου επενδύουν τα μέλη του Real Wealth Network, είναι μόνο 105,000 δολάρια. Αυτό είναι 48% λιγότερο από τον μέσο όρο κατοικίας τριών υπνοδωματίων σε εθνικό επίπεδο.
• Αυτό μας δείχνει ότι τα ακίνητα στο Κολόμπους είναι μοναδικά προσιτά, ειδικά στις γειτονιές όπου επενδύουν τα μέλη του Δικτύου Real Wealth.

Είναι δυνατό να δημιουργήσετε παθητικό μηνιαίο εισόδημα στο Κολόμπους.

• Τον Ιανουάριο του 2018, το μέσο μηνιαίο ενοίκιο για κατοικίες τριών υπνοδωματίων στην μητροπολιτική περιοχή του Κολόμπους ήταν πάνω από 1,300 δολάρια, το οποίο αντιστοιχεί στο 0.80% της τιμής αγοράς των 165,000 δολαρίων.
• Στις γειτονιές όπου επενδύουν τα μέλη του Δικτύου Real Wealth, το μέσο μηνιαίο ενοίκιο του REAL Income Properties™ είναι λίγο πάνω από 1,000 δολάρια, το οποίο αντιστοιχεί στο 0.98% της μέσης τιμής αγοράς των 105,000 δολαρίων.
• Αυτό μας δείχνει ότι υπάρχει μια ισχυρή ευκαιρία να δημιουργηθεί παθητικό μηνιαίο εισόδημα στο Κολόμπους με υψηλότερη αναλογία τιμής προς ενοίκιο από τον εθνικό μέσο όρο.

Οι αξίες των ακινήτων στο Κολόμπους αυξάνονται σταθερά τα τελευταία χρόνια.

• Τον Ιανουάριο του 2012, η ​​μέση τιμή των κατοικιών τριών υπνοδωματίων στην μητροπολιτική περιοχή του Κολόμπους ήταν 121,000 δολάρια. Τα τελευταία έξι χρόνια (Ιανουάριος 2012 έως Ιανουάριος 2018), οι κατοικίες τριών υπνοδωματίων στο Κολόμπους έχουν αυξηθεί κατά 36%. Κατά την ίδια περίοδο, οι κατοικίες με τρία υπνοδωμάτια αυξήθηκαν κατά 41% σε εθνικό επίπεδο.
• Αν και η μέση τιμή των κατοικιών τριών υπνοδωματίων στο Κολόμπους έχει αυξηθεί λιγότερο από τον εθνικό μέσο όρο, αυξάνεται σταθερά κάθε χρόνο. Τα τελευταία έξι χρόνια, ο ετήσιος ρυθμός ανάπτυξης ήταν 5.3%, ελαφρώς κάτω από τον εθνικό μέσο όρο του 5.9%.
• Αυτό μας δείχνει ότι η Columbus προσφέρει μια ευκαιρία για αύξηση των μετοχών μακροπρόθεσμα. Αυτό αποτελεί επίσης μια καλή ένδειξη ότι η αγορά ακινήτων στο Κολόμπους είναι πιο σταθερή από άλλες αγορές των ΗΠΑ.

Τα ενοίκια στο Κολόμπους έχουν αυξηθεί με ταχύτερο ρυθμό από τον εθνικό μέσο όρο

• Τον Ιανουάριο του 2012, το μέσο ενοίκιο για σπίτια τριών υπνοδωματίων στην μητροπολιτική περιοχή του Κολόμπους ήταν 1,115 δολάρια. Τα τελευταία έξι χρόνια, τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά 18%. Κατά την ίδια περίοδο, τα ενοίκια για σπίτια τριών υπνοδωματίων σε εθνικό επίπεδο αυξήθηκαν μόνο κατά 17%.
• Αυτό μας δείχνει ότι το Columbus προσφέρει στους επενδυτές μια ισχυρή ευκαιρία εισοδήματος από ενοίκια.

Οι άνθρωποι μετακινούνται στο Κολόμπους με πολύ ταχύτερο ρυθμό από ό,τι σε πολλές άλλες πόλεις των ΗΠΑ

• Από το 2010, περισσότεροι από 170,000 άνθρωποι έχουν μετακομίσει στην μητροπολιτική περιοχή του Κολόμπους. Πρόκειται για αύξηση του πληθυσμού κατά 9%, η οποία είναι σημαντικά υψηλότερη από τον εθνικό μέσο όρο του 5%.
• Αυτό είναι σημαντικό επειδή η αύξηση του πληθυσμού δημιουργεί αυξημένη ζήτηση για κατοικίες, η οποία αυξάνει τις αξίες των ακινήτων και τα ενοίκια. Αυτά είναι καλά σημάδια για τους ιδιοκτήτες επενδυτικών ακινήτων στο Κολόμπους.

Το Κολόμπους δημιουργεί θέσεις εργασίας με σταθερό ρυθμό.

• Μεταξύ Αυγούστου 2017 και 2018, το Κολόμπους δημιούργησε πάνω από 9,000 θέσεις εργασίας – ποσοστό ανάπτυξης 0.83%. Αυτό είναι χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο του 1.73% κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
• Αν και η αύξηση των θέσεων εργασίας στο Κολόμπους δεν είναι συγκλονιστική, εξακολουθεί να αποτελεί ένα πολλά υποσχόμενο σημάδι για τους επενδυτές ακινήτων, επειδή οι θέσεις εργασίας προσελκύουν ανθρώπους και οι άνθρωποι χρειάζονται πάντα ένα μέρος για να ζήσουν.

Ο πληθυσμός του Κολόμβου αυξάνεται ραγδαία

Από το 2010, ο πληθυσμός του Κολόμπους έχει αυξηθεί κατά 71% ταχύτερα από τον εθνικό μέσο όρο.

Το Κολόμπους είναι προσιτό

Στις γειτονιές του Κολόμπους όπου επενδύουν τα μέλη του RWN, η μέση τιμή των κατοικιών με 3 υπνοδωμάτια είναι 48% χαμηλότερη από τον εθνικό μέσο όρο.

Ο Κολόμβος έχει ροή μετρητών

Στις γειτονιές του Κολόμπους όπου επενδύουν τα μέλη του RWN, το μέσο μηνιαίο ενοίκιο κατοικιών 3 υπνοδωματίων είναι 0.98% της τιμής αγοράς, το οποίο είναι 38% υψηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο.

Οι αξίες και τα ενοίκια κατοικιών στο Κολόμπους αυξάνονται

Από το 2012, οι κατοικίες 3 υπνοδωματίων στο Κολόμπους έχουν αυξηθεί κατά 36% σε σύγκριση με 41% σε εθνικό επίπεδο. Κατά την ίδια περίοδο, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 18% σε σύγκριση με 17% σε εθνικό επίπεδο.

Ο Κολόμπους δημιουργεί θέσεις εργασίας

Τον περασμένο χρόνο, ο αριθμός των θέσεων εργασίας στο Κολόμπους δημιούργησε πάνω από 9,000 θέσεις εργασίας - ένας ρυθμός αύξησης 0.83%. Αν και αυτό είναι χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο του 1.7%, εξακολουθεί να αποτελεί ένα πολλά υποσχόμενο σημάδι για τους επενδυτές.