Μελέτες ακινήτων - το επίσημο μάθημα ακινήτων του Real Estate and Matter

Καλώς ορίσατε στην επίσημη πορεία ακινήτων και ενδιαφέροντος

Γενική εισαγωγή στο μάθημα σπουδών ακινήτων:

Όλο και περισσότεροι επενδυτές ακινήτων συνειδητοποιούν σήμερα ότι η καλύτερη εναλλακτική λύση για επενδύσεις είναι στο εξωτερικό. Στο Ισραήλ, η απόδοση είναι χαμηλή, ο κίνδυνος είναι μεγάλος και η φορολογία όπως ο φόρος αγοράς δεν σας καλεί πραγματικά να κάνετε επιχειρήσεις στο Ισραήλ.

Γιατί λοιπόν ακίνητα στις ΗΠΑ; Από όλες τις εναλλακτικές λύσεις που έχουμε στη διάθεσή μας, τα αμερικανικά ακίνητα έχουν σαφή πλεονεκτήματα, όπως η διαφάνεια που εκφράζεται στην ικανότητα εύρεσης εύκολα ζωτικών πληροφοριών, μια σαφή διαδικασία και η δυνατότητα να μπείτε εύκολα στα πράγματα.

Or και Yaniv, επενδυτές στις ΗΠΑ τα τελευταία πέντε χρόνια. Κατέχουν δέκα ακίνητα που παράγουν εισόδημα, ένα ιστορικό συνοδευτικών δεκάδων επενδυτών και ανατροπές που έχουν πραγματοποιήσει. Or και ο Γιάνιβ μελέτησαν την περιοχή, όργωσαν και κυρίως έκαναν.

Σε αυτό το μάθημα θα μάθουμε από την εμπειρία μας. . Ειλικρινής και στο σημείο όπως κάναμε και από την εμπειρία μας.

Σε αυτό το εισαγωγικό μάθημα θα εξηγήσουμε και θα επεκτείνουμε όλα τα θέματα και τα σημεία που κάθε επενδυτής ακινήτων στις ΗΠΑ πρέπει να γνωρίζει και να γνωρίζει.

Λειτουργία μαθημάτων:

Μπορείτε εύκολα να κάνετε εναλλαγή μεταξύ των διαφορετικών τάξεων με τον δικό σας ρυθμό

Οποιεσδήποτε ερωτήσεις έχετε σχετικά με το περιεχόμενο του μαθήματος, Μπορείτε να ζητήσετε στην κλειστή ομάδα Facebook για μέλη του μαθήματος - Αναφέρετε τον αριθμό της ενότητας και την ερώτησή σας.

Αναφέρετε κατά την εγγραφή την ημερομηνία αγοράς του μαθήματος και το όνομα χρήστη σας στον ιστότοπο για έγκριση.

Το μάθημα συνοδεύεται από διάφορα αρχεία για τη χρήση σας, όπως: 
Διάγραμμα ροής για την εξέταση πιθανής συναλλαγής σε ακίνητα που παράγουν εισόδημα
Λίστα ελέγχου τι πρέπει να ελέγξετε με εταιρείες διαχείρισης
Λίστα ελέγχου για έλεγχο ακινήτων από κτηματομεσίτη
Ιστοσελίδες λίστας ελέγχου
Υπολογιστής για τον υπολογισμό της απόδοσης ενός περιουσιακού στοιχείου που παράγει εισοδήματα
Υπολογιστικό φύλλο αρχείων για έρευνα σε διάφορες χώρες στις Ηνωμένες Πολιτείες
Αρχείο για τον υπολογισμό του κόστους ανακαίνισης
Αρχείο με δείγμα διαφήμισης για μεγαλύτερες τσέπες
Αρχείο με δείγμα επιστολής προς κτηματομεσίτες
Λίστα ελέγχου για έλεγχο συμβολαίου αγοράς
Κι αλλα

Μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση σε αυτά τα αρχεία στην κλειστή ομάδα στον ιστότοπο σε αυτόν τον σύνδεσμο

Σε αυτήν την ομάδα θα ανεβάσουμε επιπλέον υλικό και θα πραγματοποιήσουμε συσκέψεις Zoom - η πρόσβαση στις ηχογραφήσεις των συσκέψεων του Zoom θα γίνεται επίσης μέσω αυτής της ομάδας, καταλαβαίνετε! Η επιτυχία σας είναι η επιτυχία μας.

Τα βασικά θέματα που θα μάθουμε στο μάθημα είναι:

Προφίλ επενδυτή - τι πρέπει να γνωρίζει ο κάθε επενδυτής για τον εαυτό του και πώς να εντοπίσει τις διάφορες παραμέτρους στο χαρακτήρα του επενδυτή,

Βασική ανάλυση γραφημάτων και παραδειγμάτων (στην άκρη του πιρουνιού),

Πώς να αναλύσετε μια περιοχή - ποιες είναι οι παράμετροι για την εξέταση μιας περιοχής, πώς να βρείτε και να αναλύσετε τις πληροφορίες, πληροφορίες από το Διαδίκτυο και πληροφορίες από άτομα του χώρου. Θα δούμε παραδείγματα αυτού

Τύποι γειτονιών για επενδύσεις - η ποιότητα της περιοχής, ο αντίκτυπος στην απόδοση, η ποιότητα του ενοικιαστή, ο προϋπολογισμός του επενδυτή.

Ανάλυση συναλλαγών - θα δούμε από την αρχή μέχρι το τέλος πώς να υπολογίσουμε την απόδοση, πώς να υπολογίσουμε το εύρος ARV, εξέταση της κατάστασης της φυσικής ιδιότητας, εξέταση της περιοχής, ποιο είναι το ποσό της προσφοράς που αξίζει να υποβληθεί. Φυσικά θα δούμε παραδείγματα, θα παρέχουμε μια λίστα ελέγχου και υλικό αναφοράς.

Αναρρίπτω - Ποια είναι τα σημαντικά πράγματα στο να κάνετε ένα flip, τι να προσέχετε, σε ποιες γειτονιές να εργαστείτε, πώς να προσδιορίσετε τις συναλλαγές με αναστροφή, ποια είναι τα σημαντικά στοιχεία, σκηνικά, διάφορα έξοδα και πολλά άλλα... Θα παρέχουμε μια λίστα ελέγχου και έναν υπολογιστή απόδοσης.

Χρηματοδότηση - Θα δούμε εν συντομία ποια χρηματοδότηση μπορεί να μας συμβάλει. Ποια είναι τα μειονεκτήματα της χρηματοδότησης και πώς ποικίλλει η απόδοση.

Φορολογία - Θα φιλοξενήσουμε έναν από τους κορυφαίους λογιστές στη χώρα που θα μας εξηγήσει τις υποχρεώσεις και τα δικαιώματα του επενδυτή.

Ρύθμιση μιας επιχείρησης - πώς να δημιουργήσετε μια ομάδα, πώς να βρείτε μεσίτες, έναν επιθεωρητή, μια εταιρεία τίτλων, έναν γενικό ανάδοχο, ανακαινιστές, χονδρεμπόρους και πολλά άλλα.

Χονδρικό εμπόριο - Θα εξηγήσουμε για το χονδρεμπόριο και θα φιλοξενήσουμε έναν από τους ενεργούς χονδρεμπόρους στην Ιντιάνα που θα μας πει όλες τις πληροφορίες από μέσα.

Μπόνους: Υπάρχουν περισσότερα μπόνους για συνδρομητές και ειδικές διαλέξεις. Λεπτομέρειες στο τέλος του μαθήματος

Στόχος του μαθήματος είναι να δώσει στον αρχάριο επενδυτή όλα τα εργαλεία και τις γνώσεις σε ένα τακτοποιημένο μέρος. Το μάθημα συνοψίζει δεκάδες ώρες και ολοκληρωμένες πληροφορίες σε μια σειρά διαλέξεων που μπορείτε να δείτε στο σπίτι, κατά τη διάρκεια σύντομων διαλειμμάτων και παντού. Ο μαθητής λαμβάνει υλικό αναφοράς, αριθμομηχανές, λίστες ελέγχου και όλα όσα χρειάζεστε για να ξεκινήσετε.

Το μάθημα έχει σχεδιαστεί για κάθε σοβαρό επενδυτή που θέλει να κάνει και να προοδεύσει και σίγουρα θα δώσει μια σοβαρή ώθηση και θα αποφύγει πολύτιμα λάθη για τον επενδυτή.

Φυσικά, ο Or και ο Yaniv θα καθοδηγήσουν, θα βοηθήσουν και θα απαντήσουν σε ερωτήσεις σε φόρουμ που έχουν σχεδιαστεί αποκλειστικά για μαθητές.

Αν δεν έχετε εγγραφεί ακόμα, τώρα είναι η ώρα! Μπορείτε επίσης να κάνετε ακίνητη περιουσία στις ΗΠΑ!
Αναποφάσιστος? Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα!

Είμαστε εδώ για οποιαδήποτε απορία!