• Nadlan Capital Group - USA Real Estate Χρηματοδότηση για αλλοδαπούς υπηκόους και κατοίκους

  Αποτελέσματα δημοπρασίας 1361 – Αναχρηματοδότηση ακινήτου αξίας 140 χιλιάδων στο Μέμφις, Τενεσί

  αναρτήθηκε από Όμιλος Nadlan στις 28 Μαρτίου στις 03:30

  ניתוח זיפ קוד 38127 – ממפיס, טנסי – ריפייננס נכס בשווי 140 אלף – תוצאות מכרז

  ריבית: 6.4 אחוז

  • ליאור לוסטיג הסביר על חשיבות בחירת ההצעות הטובות ביותר לפי התוכנית העסקית של המשתתפים.

  • הדגש היה על השוואת ריביות והבנת ההפרש בין ההצעות השונות, כולל חישוב עלויות חודשיות והחזרי הלוואות.

  • הוסבר על תהליך השמעת ועל החשיבות של מהירות העברת המסמכים.

  • הוצגו יתרונות של הלנדרים השונים, כולל לנדר 2424 ולנדר 2488, וההבדלים ביניהם מבחינת ריביות והתנהלות.

  • הוזכרו פרמטרים חשובים כמו אחוזי מימון, ריבית, והיסטוריה עם הלנדר.

  Σύνοψη

  • ליאור לוסטיג התחיל את השיחה בהבעת תודה מספר פעמים, והודה לאנשים על השתתפותם בשיחה.

  • אוהד הביע את רצונו לוותר על הצ’יפס ולהעדיף את הטומטו, והתחיל את השיחה בהצגת עצמו.

  • ליאור שאל את אהד לשלומו, ואהד השיב שהכל מצוין, אך ציין שהוא מקווה שיסמין גם תצטרף לשיחה.

  • אהד ביקש מליאור לזמן את יסמין לשיחה וליאור הסכים. אהד אמר שהוא שולח לה הודעה בוואטסאפ.

  • יסמין הצטרפה לשיחה והתחילה להשתתף בדיון לגבי ההצעות שקיבלו.

  • ליאור ואהד דנו בקושי לקרוא את ההצעות, והסכימו שהשיחה הזו נועדה כדי להבין את ההצעות ולבחור את הטובות ביותר בהתאם לתוכנית העסקית שלהם.

  • אהד שאל אם כדאי לשלם ולקנות את הפוינטס כדי לקבל את הריבית הכי טובה, וליאור הסביר שהבחירה בהצעות תלויה בתוכנית העסקית, אם הם מתכננים להחזיק בנכס לאורך זמן או למכור אותו בקרוב.

  • אהד וליאור עברו על ההצעות שהתקבלו וציינו שהן נראות טוב, אך ליאור הדגיש את החשיבות של הבנה מעמיקה של השוק והצעות נוספות כדי לקבל החלטה מושכלת.

  • ליאור הציג את שתי ההצעות המובילות מהצוות, אחת מהן של לנדר 2424 והשנייה של לנדר 2488, והסביר את היתרונות והחסרונות של כל אחת מהן.

  • יסמין שאלה על הסימונים בצבעים בהצעות, וליאור הסביר שהצוות סימן את ההצעות לפי רמזור, כאשר הירוק הוא הכי מומלץ והאדום הוא פחות טוב.

  • ליאור הסביר את החשיבות של השוואת הצעות לפי פרמטרים זהים, כמו אחוזי מימון וריבית, והדגיש את ההבדלים בין ההצעות כדי להבין איזו הצעה היא באמת טובה יותר.

  • אהד ציין שהאסטרטגיה שלהם היא לשמור את הנכס ולא למכור אותו בקרוב, ולכן הריבית הנמוכה היא חשובה עבורם.

  • ליאור הסביר את ההבדלים בין ההצעות באמצעות דוגמאות של רכבים כמו סוברו ולמבורגיני, והדגיש את החשיבות של בחירה בהצעה שתתאים לתוכנית העסקית שלהם.

  • אהד ציין שהמטרה היא לשמור את הנכס ולייצר תזרים מזומנים, ולכן הם צריכים את הריבית הכי נמוכה.

  • ליאור הבהיר את ההבדלים בין ההצעות והסביר כיצד הם יכולים לחשב את העלות האמיתית של כל הצעה כדי לקבל החלטה מושכלת.

  • בסוף השיחה, ליאור הדגיש את החשיבות של הבנה מעמיקה של ההצעות וההשוואה ביניהן כדי לבחור את ההצעה הטובה ביותר בהתאם לצרכים העסקיים שלהם.

  • ליאור לוסטיג התחיל את השיחה בהתנצלות על כך שלא שיתף את המסך הנכון בזום, מה שגרם לבלבול בין המשתתפים. יסמין לידסקי הביעה חוסר הבנה לגבי המסך הנוסף שליאור הציג.

  • ליאור הסביר את ההבדלים בין הלנדרים השונים ואת ההשפעה של הריבית על עלות ההלוואה. הוא תיאר כיצד ניתן לקנות את הריבית למטה באמצעות נקודות וכיצד זה משפיע על החיסכון החודשי.

  • ליאור התייחס להשוואה בין הלוואה עם ריבית נמוכה לבין הלוואה עם ריבית גבוהה יותר, והסביר כיצד החיסכון בעלות ההלוואה יכול להחזיר את ההשקעה תוך שנה וחודש.

  • ליאור הסביר את היתרונות של הלנדר שמציע ריבית רצפה, למרות שהוא נראה יקר יותר במבט ראשון. הוא השווה את זה לרכישת רכב יוקרתי כמו למבורגיני לעומת רכב פשוט יותר כמו סובארו.

  • יסמין לידסקי ואוהד ק. הביעו חוסר הבנה לגבי ההיבטים הפיננסיים של ההצעות וביקשו מליאור להמליץ על ההצעה הטובה ביותר עבורם בהתחשב באסטרטגיה שלהם להשאיר את הנכס לאורך זמן.

  • ליאור הסביר את החיסכון החודשי והכולל של ההצעה המנצחת, והבהיר כיצד ההחזר החודשי כולל את הקרן והריבית. הוא גם התייחס להצעה נוספת ולתיקון שבוצע באקסל.

  • אוהד ק. הביע התפעלות מהצוות שעובד על האקסל והביע בלבול בין אנשים לרובוטים, וליאור הבטיח לו שמדובר באנשים אמיתיים.

  • ליאור הסביר את תהליך ההתקדמות עם ההצעה הנבחרת, כולל חתימה על מסמך סודיות והעברת פיקדון של 2,000 דולר. הוא הסביר את הרציונל מאחורי הפיקדון ואת ההגנה האובייקטיבית שניתנת ללקוח.

  • ליאור תיאר את הגורמים שמעכבים את תהליך ההלוואה, כולל שמעות, העברת מסמכים של הלקוח, ומהירות מחלקת החיתום. הוא הדגיש את חשיבות המהירות בתהליך והסביר כיצד הצוות מתוגמל על מהירות בפרוססינג.

  • ליאור הסביר את המסמכים הנדרשים לתהליך, כולל מסמכים לחברת הניהול, חשבונות בנק חודשיים אחורה, מסמכים של LLC, ו-ACH להעברת כספים. הוא הבטיח לשלוח את כל המידע הנדרש למשתתפים.

  • יסמין לידסקי סיימה את השיחה בהבעת תודה וליאור הבטיח לשלוח את כל המידע הדרוש במייל או בוואטסאפ.

  Ανοιχτές ερωτήσεις

  מה הרציונל מאחורי הפיקדון של 2,000 דולר ומה קורה אם ההלוואה לא מתקדמת?

  מהם המסמכים המדויקים שצריך לספק לחברת הניהול?

  איך ניתן להבטיח שהריבית לא תעלה ביותר מ-0.25 לאחר השמעות?

  מהו התהליך המדויק של מחזור ההלוואה במקרה של שינוי בשוק?

  מהו הזמן הממוצע לסגירת הלוואה ומהם הגורמים שיכולים לעכב את התהליך?

  Συνάντηση Παραγωγικότητας

  הפגישה הייתה מאוד פרודוקטיבית, עם ציון של 8 מתוך 10. המשתתפים הצליחו להבין את ההבדלים בין ההצעות, לקבל החלטות מושכלות לגבי הלוואות, ולסגור על הצעה ספציפית. ליאור לוסטיג היה מאוד ברור ומדויק בהסבריו, והמשתתפים היו מעורבים ושאלו שאלות רלוונטיות. עם זאת, היו כמה בעיות טכניות עם הזום שהפריעו מעט לרצף השיחה.

  TL? DR

  המשתתפים דנו בהצעות הלוואה ובחירת הריבית הטובה ביותר בהתאם לתוכנית העסקית.

  Στοιχεία δράσης

  • ליאור לוסטיג יסמן את ההצעה הנבחרת בירוק ויעדכן את הצוות על ההתקדמות עם ההצעה הזאת

  • הצוות ישלח מסמך סודיות לחתימה ללקוח

  • הלקוח יעביר פיקדון של 2,000 דולר לחשבון אסקרו

  • הלקוח יספק את המסמכים הדרושים לחברת הניהול ולחשבון הבנק

  • הצוות יתחיל בתהליך השמאות והחיתום לאחר קבלת המסמכים

  Για να υποβάλετε προσφορά, αφήστε λεπτομέρειες στον ιστότοπο:

  https://nadlancapitalgroup.com/nadlan-capital-financing-for-foreign-israelis/

  

  

  

  

  nadlancapitalgroup.com

  Nadlan Capital Financing για ξένους Ισραηλινούς - מימון אמריקאי לישראלים

  Προσωπική καθοδήγηση για τη χρηματοδότηση επενδύσεων σε ακίνητα στις ΗΠΑ για ξένους επενδυτές. Μια προηγμένη πλατφόρμα χρηματοδότησης συναλλαγών που δημιουργήθηκε ειδικά για Ισραηλινούς επενδυτές! Λάβετε προσφορά από δεκάδες χρηματοδοτικούς οργανισμούς που ανταγωνίζονται για το δάνειό σας! Προσωπική υποστήριξη από σύμβουλο – μέχρι τη λήψη χρηματοδότησης. Ενδιαφέρεστε για αγορά ακινήτου στην αμερικανική αγορά και πρέπει να… Συνέχισε να διαβάζεις

  Όμιλος Nadlan απάντησε πριν 4 εβδομάδες Μέλος του 1 · 0 Απαντήσεις

  • Μέμφις
  • Τενεσί
• 0 Απαντήσεις

Συνδεθείτε για να απαντήσετε