Ένα σπίτι με πισίνα - αξίζει ή πάρα πολύ χάος; Θα ήθελα τη γνώμη σας σχετικά με το Flip and Rental

  • Όμιλος Nadlan

    Manager
    March 20 at 22:39

    Γεια Idan. Προσωπικά τα δοκίμασα για ενοικίαση και τα παράτησα επειδή τα έξοδα συντήρησης και ο κίνδυνος απαίτησης ή τραυματισμού δεν δικαιολογούσαν το πρόσθετο ενοίκιο. Όσον αφορά τα flips, φαντάζομαι ότι αν εργάζεστε σε μια περιοχή όπου οι πισίνες αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του προϊόντος που αναζητούν οι αγοραστές σπιτιού - είτε πρόκειται για μια πολυτελή γειτονιά είτε απλά για μια γειτονιά όπου κάθε δεύτερο σπίτι έχει μια πισίνα και είναι μια ζεστή περιοχή όπως Τέξας ή Φλόριντα, εάν το ακίνητο που ανατρέπετε δεν έχει πισίνα, θα έχετε ένα κατώτερο προϊόν για το κοινό-στόχο στην περιοχή. Μπορώ να σας πω ότι, για παράδειγμα, στην κρύα Νέα Υόρκη, πολλοί άνθρωποι κλείνουν τις πισίνες τους και αυτό δεν θεωρείται απαραίτητο προϊόν, και πολλές φορές είναι πραγματικά ένα βάρος, και όταν έψαχνα το σπίτι μου έψαχνα επίτηδες ένα σπίτι χωρίς πισίνα γιατί δύο μήνες το χρόνο χρήσης στην καλύτερη περίπτωση δεν δικαιολογούν τα έξοδα συντήρησης και τον πονοκέφαλο, αλλά και τον κίνδυνο στην πισίνα όταν υπάρχουν μικρά παιδιά. Στο Τέξας, για παράδειγμα, υπάρχουν συνεχώς πνιγμοί, έτσι τα παιδιά διδάσκονται να κολυμπούν εκεί από την ηλικία των έξι μηνών

  • Όμιλος Nadlan

    Manager
    March 20 at 23:31

    Συμφωνώ με τον Lior, για το ενοίκιο θα απέφευγα τις πισίνες, πέρα ​​από την υψηλή ευθύνη υπάρχουν και πολλά έξοδα συντήρησης που βαρύνουν είτε εσάς είτε τους ενοικιαστές, αλλά μετά είναι δύσκολο να βεβαιωθείτε ότι τις φροντίζουν σωστά και επισκευή ή ανακαίνιση κοστίζει μια περιουσία.
    Σχετικά με το Flip - μόλις σήμερα έκλεισα μια επισκευή πισίνας για το Flip στο Τέξας και αυτό είναι επίσης κάτι δυσάρεστο, μπορεί να φτάσει χιλιάδες δολάρια, αλλά τότε τουλάχιστον το αντίτιμο είναι μόνο μια φορά οικονομική και απλά πρέπει να ξέρετε πώς να το προϋπολογίσετε σωστά.

  • Όμιλος Nadlan

    Manager
    March 20 at 23:42

    Εξαρτάται τι σκοπό! Εάν πρόκειται να κατέχετε το ακίνητο, πρέπει να λάβετε υπόψη ότι συνεπάγεται περισσότερα έξοδα συντήρησης και κινδύνου. Αν είναι μια ανατροπή, δεν θα το απέφευγα, ειδικά αν είναι μια καλή συμφωνία.

  • Όμιλος Nadlan

    Manager
    March 20 at 23:51

    Η συντήρηση και η ασφάλιση για την ενοικίαση θα είναι ακριβή - δεν συνιστάται
    Αναποδογυρίστε εάν τα περισσότερα σπίτια στην περιοχή έχουν πισίνα "ως στάνταρ" τότε ναι συνιστάται

  • Όμιλος Nadlan

    Manager
    March 21 at 02:29

    Εξαρτάται από ποια χώρα. Στη Φλόριντα, το ενοίκιο για ένα σπίτι με πισίνα είναι περίπου $2500 ή περισσότερο και ένα σπίτι χωρίς αυτό είναι $1000 λιγότερο. Η συντήρηση κοστίζει 80$ το μήνα. ασήμαντος. Έτσι στη Φλόριντα θα έπρεπε.

Συνδεθείτε για να απαντήσετε.

Έναρξη Συζήτησης
0 of 0 απαντήσεις Ιούνιος 2018
Τώρα

Αναφορά

Παρενόχληση ή εκφοβισμός
Περιέχει περιεχόμενο για ενηλίκους ή ευαίσθητα
Περιέχει παραπλανητικές ή ψευδείς πληροφορίες
Περιέχει καταχρηστικό ή υποτιμητικό περιεχόμενο
Περιέχει ανεπιθύμητο περιεχόμενο, ψεύτικο περιεχόμενο ή πιθανό κακόβουλο λογισμικό

Αποκλεισμός μέλους;

Επιβεβαιώστε ότι θέλετε να αποκλείσετε αυτό το μέλος.

Δεν θα μπορείτε πλέον να:

  • Δείτε τις αναρτήσεις των αποκλεισμένων μελών
  • Αναφέρετε αυτό το μέλος σε αναρτήσεις
  • Προσκαλέστε αυτό το μέλος σε ομάδες
  • Στείλτε μήνυμα σε αυτό το μέλος
  • Προσθέστε αυτό το μέλος ως σύνδεση

Παρακαλώ σημειώστε: Αυτή η ενέργεια θα καταργήσει επίσης αυτό το μέλος από τις συνδέσεις σας και θα στείλει μια αναφορά στον διαχειριστή του ιστότοπου. Περιμένετε λίγα λεπτά για να ολοκληρωθεί αυτή η διαδικασία.

Αναφορά

Το έχετε ήδη αναφέρει .