[Όμιλος Nadlan]

Ο Τραμπ έχει επίσης ιστορικό αφερεγγυότητας λόγω αυτής της απώλειας, οπότε τον έκανε νόμιμο να μην πληρώνει φόρους προφανώς. Ακόμη και όλα όσα σχετίζονται με το θέμα της χρηματοδότησης και της αναχρηματοδότησης του ακινήτου δεν θεωρούνται "έσοδα", παρόλο που πρόκειται για ρευστό χρήμα για όλες τις προθέσεις.

[Όμιλος Nadlan]

Εάν η εταιρεία σας βρίσκεται στον τομέα της ακίνητης περιουσίας και έχετε συγκεντρώσει κέρδη 100 δολαρίων και τώρα αγοράσατε ένα ακίνητο στα 70 δολάρια και ανακαινίσατε στα 30. Το 30 είναι μια δαπάνη που μπορείτε να αναφέρετε, καθώς και όλα τα έξοδα αγοράς - φορολογικός δικηγόρος κ.λπ.

[Όμιλος Nadlan]

Οι κανόνες εδώ είναι διαφορετικοί. Ως μέρος των φόρων δηλώνετε τον τόκο υποθήκης ως έξοδο, ανακαίνιση και ταξίδι για αναζήτηση ακινήτων ή φροντίδα ενοικιαστών, ασφάλιση, φόρους ακινήτων κ.λπ.

[Όμιλος Nadlan]

Φόρος που καταβάλλεται μόνο επί κερδών ... Χωρίς κέρδος Δεν καταβάλλεται φόρος. Αυτό που εννοείτε είναι φυλακισμένα κέρδη, αλλά δεν σχετίζονται εδώ, σχετίζονται με εταιρείες.

[Όμιλος Nadlan]

Για κεφαλαιουχικό κέρδος, τα έξοδα που ήταν στις ΗΠΑ αναγνωρίζονται, με εξαίρεση τις αποσβέσεις, που υπολογίζονται με διαφορετική μέθοδο, και τα καύσιμα πτήσης και τα έξοδα ξενοδοχείου, που δεν αναγνωρίζονται στο Ισραήλ ως έξοδα. Σχετικά με την ανάληψη των χρημάτων, δεν έχει να κάνει με την πληρωμή του φόρου. Ακόμα κι αν τα χρήματα παραμένουν στις ΗΠΑ, φορολογούνται πλήρως στο Ισραήλ.

[Όμιλος Nadlan]

Εξαρτάται από ποια φορολογική διαδρομή επιλέγετε, υπάρχει μια διαδρομή αφού αναγνωρίζει όλα τα έξοδα και φορολογείται σύμφωνα με τον οριακό φόρο. Υπάρχει ένα κομμάτι που είναι 15% κορυφωμένο και δεν αναγνωρίζει έξοδα εκτός από αποσβέσεις και κάποιους άλλους τύπους δημιουργικών εξόδων…

[Όμιλος Nadlan]

Γεια σου Omri
Ποια είναι η κατάσταση
Εάν είναι εταιρεία και δεν υπάρχει κατανομή κερδών τότε τι ακριβώς θα φορολογηθούν
Μια ένορκη δήλωση ότι δεν υπάρχουν χρήματα και κανένα κέρδος θα επενδύσει τα χρήματα σε περαιτέρω οικοδομικά περιουσιακά στοιχεία
Τι θα κάνουν λοιπόν αν επενδυθούν τα χρήματα;
Κανένα χρηματικό κέρδος.
Και επιπλέον στο εγγύς μέλλον αν ο Θεός θα βοηθήσει
Ο Τραμπ θα μειώσει τον φόρο εταιρειών στο 15%.
Στη συνέχεια θα μιλήσουν κινέζικα εδώ
Υπάρχει ήδη πίεση στις φορολογικές αρχές και προσπαθεί να προετοιμάσει μια απάντηση πριν έρθει το χτύπημα.
Έχω μια γυναίκα κατά τη γνώμη ότι θα φύγω από εδώ καθόλου και όμορφη μια ώρα νωρίτερα.
Τότε θα πάρουν φόρο από τον Θεό

[Όμιλος Nadlan]

Για όσους θέλουν να γνωρίζουν - υπάρχουν επίσης εξαιρετικές περιπτώσεις όπου δεν μπορείτε να πληρώσετε παρακράτηση φόρου σε αλλοδαπούς στις ΗΠΑ κατά τη στιγμή της πώλησης. Μετά την κρίση από όσο θυμάμαι τον εαυτό μου (δεν είμαι εφοριακός) κάποιοι από τους κανονισμούς έγιναν λίγο χειρότεροι.

[Όμιλος Nadlan]

https://www.irs.gov/individuals/international-taxpayers/exceptions-from-firpta-withholding

[Όμιλος Nadlan]

[Όμιλος Nadlan]

[Όμιλος Nadlan]

Μια ανάρτηση που δημοσιεύτηκε σήμερα από έναν φίλο σχετικά με τις διαφορές στις εταιρείες και τους φόρους στις ΗΠΑ:

Η απώλεια βάρους Carmela και η σύνδεση μεταξύ εσωρούχων και φόρων (διαφορετικοί τρόποι για να ξεκινήσετε μια επιχείρηση στην αμερικανική / τοπική αμερικανική φορολογία / και το εταιρικό δίκαιο)

6:45 το πρωί, η γυναίκα μου με μετακινεί "Ροχαλίζεις δυνατά, δεν μπορείς να κοιμηθείς έτσι", σηκώνομαι μισομεθυσμένος, κολλάω σε κάτι και πέφτω στο πάτωμα, ανάβω το φως και βλέπω μια τσάντα της Βικτώριας Μυστικό στο πάτωμα.
"Γιατί αυτή η Βικτώρια στο πάτωμα;"
"Για να μην ξεχάσετε να το πάρετε στο Meital επειδή η Effi επιστρέφει στο Ισραήλ και της φέρνει αυτό το δώρο από εμάς"
Νιώθω τον αδένα στο κεφάλι μου από το χτύπημα στο κεφάλι, προσπαθώντας να καταλάβω, "Τι Victoria's Secret, ας της φέρουμε κάτι που δεν είναι στη χώρα".
«Δεν υπάρχει Victoria's Secret στη χώρα, μουρμουρίζει από τον ύπνο»
«Σε καμία περίπτωση, απαντώ, σαν να υπάρχει αυθεντία στον τομέα, σε κάθε τρύπα, υπάρχει το υποκατάστημά τους, πρέπει να είναι σαν τα McDonald's»
"Δεν υπάρχουν στο Ισραήλ, μόνο στο αεροδρόμιο Ben Gurion"
Τότε σαν να με άγγιξε το χέρι του Θεού, μανιωδώς, ένιωσα μια λάμψη στο μυαλό μου.
Στο μυαλό μου είδα ρεύματα δολαρίων να χύνονται πάνω μου,
"Εάν δεν υπάρχει Victoria's Secret στη χώρα - τότε ας φτάσουμε εκεί"
Πήδηξα στον υπολογιστή και άρχισα να κυλάω και λίγα λεπτά έρευνας με έφεραν πίσω στο έδαφος της πραγματικότητας.
Someoneδη κάποιος έχει λάβει άδεια να είναι franchisee σε περιορισμένη κλίμακα.
Έτσι πήρα μια απόφαση στην καρδιά μου - θα ξεκινήσω από μικρά - θα χτίσω μια τοπική μάρκα, θα πάρω τη διεθνή ιδέα και θα τη μετατρέψω
Και έτσι γεννήθηκε η ιδέα να πουλήσουμε μόνο χακί γυναικεία εσώρουχα. Θα είναι μια μάρκα και θα ονομάσω την έννοια "Carmela Weight Loss" στο βάρος των Victoria Secrets
Θα κατασκευάσω τα εσώρουχα εδώ στο Νιου Τζέρσεϋ, θα ανοίξω μια συνδεδεμένη εταιρεία στο Ισραήλ και η κατασκευαστική εταιρεία θα πουλήσει σε μια συνδεδεμένη εταιρεία στο Ισραήλ, η οποία θα είναι βραχίονας μάρκετινγκ στο Ισραήλ.
Φαίνεται ότι η πρώτη απόφαση είναι πώς θα ενεργήσουμε νόμιμα / φορολογικά
Όταν ένα άτομο θέλει να ξεκινήσει μια επιχείρηση εδώ στις ΗΠΑ, αποφασίζοντας πρώτα για τη μορφή της επιχείρησης, μπορεί να ενεργεί απευθείας ως ελεύθερος επαγγελματίας ή ως εταιρεία. Τι είναι καλύτερο? Το μειονέκτημα αυτής της εταιρείας είναι η δημιουργία και τα λειτουργικά έξοδα και η ετήσια πληρωμή για τη φορολογική δήλωση, αλλά το πλεονέκτημα είναι μια ξεχωριστή νομική οντότητα που κατά τη διάρκεια της κανονικής επιχείρησης θα δημιουργήσει ένα νομικό αποθεματικό και προστασία από αγωγές (για παράδειγμα, αν κάποιος αγοράσει τα ολοκαίνουργια εσώρουχά μου και καταρρέουν μετά το πλύσιμο, μπορείτε να έρθετε σε εμένα προσωπικά, έτσι συνήθως)
Εντάξει - έτσι θα εξετάσω τη μορφή μιας επιχειρηματικής δραστηριότητας μέσω μιας εταιρείας. Τώρα - τι είδους εταιρείες υπάρχουν; Θα χωρίσουμε τη συζήτηση σε επίπεδο εταιρικού δικαίου και στη συνέχεια φορολογικό δίκαιο
Σε επίπεδο εταιρικού δικαίου είναι δυνατή η λειτουργία μέσω της LLC ή μέσω της Corporation - αυτά είναι διαφορετικά νομικά μέσα - η τελευταία γραμμή LLC φέρνει μαζί της λιγότερο δεσμευτική διοίκηση από την Corp, μια άλλη διαφορά είναι το κόστος εγκατάστασης - σε ορισμένες πολιτείες των ΗΠΑ απαιτείται η δημιουργία LLC δημοσίευση σε δίσκους, και για παράδειγμα στο Μανχάταν αυτή η ευχαρίστηση αυξάνει Εκατοντάδες δολάρια.
Σε επίπεδο φορολογικού δικαίου - το Tekles είναι το πιο ενδιαφέρον… Παρατηρώ εταιρείες που τις ονομάζω αδιαφανείς και αυτές που ονομάζω διαφανείς.
Μια αδιαφανής εταιρεία (όπως μια τυπική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης στο Ισραήλ), είναι μια ξεχωριστή εταιρεία από τον ιδιοκτήτη για φορολογικούς σκοπούς, το κέρδος είναι δικό της και ο φόρος είναι δικός της, αν ο ιδιοκτήτης βγάλει χρήματα, είναι επιπλέον φόρος! Είτε με τη μορφή μισθού είτε με τη μορφή μερίσματος - μεταξύ του τομέα των μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων - απέχω από το άνοιγμα εταιρειών αυτού του τύπου επειδή φέρνουν μαζί τους διπλή φορολογία.
Θα αποφύγω ένα αριθμητικό παράδειγμα για να μην κουραστώ.
Το επόμενο μοντέλο - είναι η διαφανής εταιρεία (αν αποδεχτώ το υπάρχον μοντέλο στο Ισραήλ, τότε αποδέχομαι μια εταιρική σχέση ή μια οικογενειακή εταιρεία ή μια εταιρεία στο σπίτι), την ευφυή ιδέα της λειτουργίας σε αυτόν τον τύπο εταιρείας - μπορείτε να ενεργήσετε ως μια εταιρεία και να λάβετε τη νομική προστασία που παρέχει μια εταιρεία και ταυτόχρονα μπορείτε να αποφύγετε τη διπλή φορολογία.η προηγούμενη. Το κέρδος ποσοτικοποιείται μόνο μία φορά και δεσμεύεται σαν να μην ανοίξατε καθόλου εταιρεία, σύμφωνα με τους φορολογικούς σας συντελεστές.

Κάθομαι με τον Ινδό γραφίστα Kumarmajan για να φτιάξουμε ένα λογότυπο και η Natalie και οι φίλες της έρχονται και βλέπουν τα μοντέλα εσωρούχων Razia της Shoshana και δεν μπορούν να σταματήσουν να γελούν. "Πες ότι έπεσες στο κεφάλι σου" σου φαίνεται ότι κάποιος θα πήγαινε με χακί εσώρουχα και η Ανατ μπαίνει "Θα ήθελα πολύ να αγοράσω μερικά για να μείνει ο άντρας μου λίγο μακριά μου και να έχω ησυχία"
Υπονομεύουν την εμπιστοσύνη μου τώρα στη νέα μου μάρκα. Για μένα, φαίνεται ότι είναι μεγάλη υπόθεση ότι οι Εβραίοι Αμερικανοί μητέρες θα αγόραζαν στις κόρες τους τέτοια εσώρουχα

Κάτω από τις εταιρείες που είναι διαφανείς για φορολογικούς σκοπούς - μπορούμε να ονομάσουμε την LLC και την S CORP - και στις δύο για φορολογικούς σκοπούς θα φανείτε σαν να μην ανοίξατε μια εταιρεία και ωστόσο υπάρχει μια απύθμενη διαφορά στον φόρο μεταξύ τους : γνωρίζετε ότι υπάρχουν διάφοροι τύποι φόρων (ομοσπονδιακοί, κρατικοί, δημοτικοί, όπως φόροι της Νέας Υόρκης και της FICA)
Η τεράστια διαφορά είναι στους φόρους FICA ενώ σε μια LLC θα πιάσετε 15.3 τοις εκατό FICA TAXES σε μια S CORP, θα πληρώσετε αυτόν τον φόρο μόνο για τον μισθό που θα αντλήσετε (με λογικό μισθό της αγοράς) και το υπόλοιπο που μπορείτε να κάνετε ανάληψη ως απαλλασσόμενο κέρδος .
Το μειονέκτημα της S Corp είναι ότι θα πρέπει να πληρώσετε για τα λειτουργικά έξοδα της μισθοδοσίας.
Και εδώ είναι ο φορολογικός προγραμματισμός "5 μονάδες στα μαθηματικά" για όσους δραστηριοποιούνται στη Νέα Υόρκη => Η Νέα Υόρκη επιβάλλει επίσης τον δικό της πρόσθετο φόρο, επομένως θα επιλέξετε να λειτουργήσετε ως S Corp, θα μπορείτε να εξοικονομήσετε Φόροι της Νέας Υόρκης εάν το εισόδημά σας υπερβαίνει τα 127000 $ και αφαιρώντας έναν επιπλέον μισθό , ο πρόσθετος μισθός δεν θα υπόκειται σε φόρο κοινωνικής ασφάλισης και επίσης ό,τι νοικιάσετε θα είναι μια δαπάνη που θα διαβρώσει το κέρδος για τις ανάγκες της Νέας Υόρκης - ευχαρίστηση - αυτό δεν μπορεί να είναι έγινε σε Ε.Π.Ε. αλλά μην μάθετε ότι σας είπα.
Μέχρι στιγμής σήμερα, σε δεύτερη σκέψη - μου φαίνεται ότι θα μείνουμε με τη Victoria's Secret… ..
Ο συγγραφέας είναι λογιστής και νομικός που ασχολείται με τη φορολογία, το δίκαιο και τη λογιστική στην ισραηλινοαμερικανική και διεθνή σκηνή, η γραφή είναι μόνο για γενική εκπαίδευση. Δεν πρέπει να ληφθεί απόφαση χωρίς λεπτομερή εξέταση των γεγονότων. Το κείμενο δεν δημιουργεί σχέση πελάτη-λογιστή / δικηγόρου.