[Όμιλος Nadlan]

γεια σφήκα Οπωσδηποτε. Στη γειτονιά που μένω στο Λονγκ Άιλαντ της Νέας Υόρκης. Απαγορεύεται αυστηρά η ενοικίαση διαμερίσματος μέσω Air BNB. Επίσης, σε πολλά κτίρια Co Op στην πόλη, η επιτροπή παρακολουθεί τους πίνακες Air BNB και εκδίδει πρόστιμα.

[Όμιλος Nadlan]

Σε ποια περιοχή θα θέλατε να δραστηριοποιηθείτε; Κάποιες περιοχές επιτρέπονται και άλλες όχι.

[Όμιλος Nadlan]

Λάβετε υπόψη ότι οι κανόνες μπορούν πάντα να αλλάξουν. Εδώ στην Καλιφόρνια, στην κομητεία του Λος Άντζελες, μετά από μακρές συζητήσεις, έγιναν δεκτοί νέοι περιορισμοί σχετικά με την AirB&B, οι οποίοι θα τεθούν σε ισχύ τον Ιούλιο.
Από εκεί και πέρα, μερικές φορές υπάρχουν ατομικοί περιορισμοί για συγκεκριμένες πόλεις, για παράδειγμα το Δυτικό Χόλιγουντ εισήγαγε δυσκολίες και απαγορεύσεις ακόμη και πριν από την απόφαση της περιφέρειας.

[Όμιλος Nadlan]

Και φυσικά υπάρχουν περιορισμοί σε επίπεδο κτιρίου, εάν υπάρχει HOA - για παράδειγμα: δεν μπορεί να ενοικιαστεί περισσότερο από ένα ορισμένο ποσοστό των διαμερισμάτων ανά πάσα στιγμή, ή επιτρέπεται μίσθωση τουλάχιστον έξι μηνών, ή Το Airbnb απαγορεύεται συγκεκριμένα.

[Όμιλος Nadlan]

ευχαριστώ για τις απαντήσεις.
Μερικές φορές είναι επίσης πλεονέκτημα για όσους παίρνουν άδεια (περιορίζει τους ανταγωνιστές). Όπως συνέβη στη Βαρκελώνη και λίγο περισσότερο στη Βαλένθια σε ένα σημείο της πόλης.

Πώς παίρνετε άδεια για AirBnB;
Πώς ξέρετε εκ των προτέρων πόσες ενοικιάσεις (μακροπρόθεσμες) ή AirBnB υπάρχουν και ότι δεν αξίζει πλέον να χτίσετε πάνω σε αυτό (ακόμα και αν εξακολουθεί να είναι κερδοφόρο, οι αρχές δεν θα το εγκρίνουν).

Πόσο θα αυξήσει βραχυπρόθεσμα την απόδοση; Φυσικά, θα αυξηθούν και οι χειρισμοί, η φθορά, ο κίνδυνος κενής θέσης κ.λπ

Θα ασχοληθεί η εταιρεία διαχείρισης με τέτοιες ενοικιάσεις; Ή θα υπάρξει κάποιος φορέας που θα είναι πρόθυμος να μου δώσει ένα σταθερό ποσό και να κερδίσει το περιθώριο πέρα ​​από αυτό; Αυτό το σώμα θα γίνει επίσης πιο δυνατό και ούτω καθεξής.