[Όμιλος Nadlan]

Θα ήθελα πολύ να ακούσω προτάσεις για την ακόλουθη κοινωνική επένδυση:

Ο τρόπος επένδυσης -

Μια LLC ανοίγει από μια οντότητα των ΗΠΑ. Κάθε επιπλέον εταίρος εισέρχεται ως ισότιμο μέλος της LLC.

Ποιοι μπορούν να εισέλθουν:
1. Επενδυτές που έχουν αγοράσει τουλάχιστον 2 ακίνητα στις ΗΠΑ σε μια συγκεκριμένη περιοχή τα τελευταία 5 χρόνια, άρα είναι ειδικοί στη συγκεκριμένη περιοχή και έχουν διανύσει ολόκληρο τον κύκλο αγοράς.
2. Κατέχουν τουλάχιστον 120 τοις εκατό δωρεάν χρήματα από τη μέση τιμή των ακινήτων στα οποία ειδικεύονται.
3. Ο επενδυτής που επιθυμεί να εγγραφεί στον ιστότοπο πρέπει να βρει ένα ελκυστικό ακίνητο για επένδυση στη συγκεκριμένη αγορά στην οποία ειδικεύεται. Ένα ελκυστικό ακίνητο θα είναι ένα ακίνητο που πληροί τους κανόνες που είναι αποδεκτοί σε αυτό το φόρουμ για τον εντοπισμό ενός καλού ακινήτου για επένδυση. Οι ιδρυτές της LLC θα αναλύσουν τη συναλλαγή και θα αποφασίσουν εάν η συναλλαγή είναι αρκετά καλή για να εισέλθει στην επενδυτική ομάδα. Αφού εισέλθει ένα ακίνητο στη βάση δεδομένων επενδύσεων, ο ανιχνευτής ακινήτων εντάσσεται στην ομάδα των αναλυτών συναλλαγών για να εγκρίνει τα ακόλουθα ακίνητα που εισέρχονται στη βάση δεδομένων της LLC.
4. Κατά την έγκριση της αγοράς ενός ακινήτου για την LLC, το τέλος σοβαρότητας για την ένταξη στην εταιρεία είναι μια κατάθεση 3000 $ σε έναν αμερικανικό τραπεζικό λογαριασμό που θα ανοίξει υπέρ της LLC.
5. Τα έξοδα της LLC θα γίνονται όλα με διαφάνεια από τον κοινό τραπεζικό λογαριασμό. Όλα τα έσοδα θα διατεθούν στην ίδια LLC
6. Κάθε επενδυτής που εισέρχεται στην LLC πρέπει να είναι ενεργός εταίρος στη διαχείριση του ακινήτου που έφερε και στη διαχείριση της LLC συνολικά, εάν ο επενδυτής αποφασίσει ή γίνει παθητικός εταίρος - πρέπει να πληρώσει μια αμοιβή διαχείρισης 200 $ ανά μήνα προς όφελος της εταιρείας. Αυτές οι αμοιβές διαχείρισης θα διανέμονται μηνιαίως μεταξύ των άλλων ενεργών διαχειριστών.
7. Το χρονικό πλαίσιο για τη διατήρηση της LLC πριν από την πραγματοποίηση είναι 10 έτη. Ένας επενδυτής που επιθυμεί να αποχωρήσει από την LLC θα προσλάβει έναν ουδέτερο εκτιμητή για να αξιολογήσει την περιουσία του. Η τιμή του ακινήτου θα καθοριστεί σύμφωνα με τις εκτιμήσεις και οι υπόλοιποι επενδυτές θα έχουν το δικαίωμα να αγοράσουν το δικαίωμα του ακινήτου στην LLC. Δεν θα είναι δυνατή η εισαγωγή σταθερού επενδυτή αντί αυτού που αποχώρησε εάν δεν πληρούσε τα κριτήρια για την είσοδο στην Ε.Π.Ε.
8. Όλα τα επενδυτικά ακίνητα θα είναι κάτω από την τιμή των 100 χιλιάδων δολαρίων. Στόχος ενοικίασης 1 τοις εκατό μηνιαίως. Εάν ένα από τα περιουσιακά στοιχεία που εισάγει ένας επενδυτής είναι κάτω από αυτό το ποσό, πρέπει να ολοκληρώσει την κατάθεση στην LLC για $100, έτσι ώστε το επίπεδο επένδυσης όλων των μελών να είναι το ίδιο. Τα πραγματικά χρήματα είναι μέρος των αρχικών 100 $.
9. Οποιαδήποτε αλλαγή στους κανόνες, τον χαρακτήρα ή τους επενδυτικούς στόχους της LLC θα γίνεται με ψηφοφορία. Αν και το ποσοστό συμμετοχής είναι το ίδιο μεταξύ όλων, το δικαίωμα ψήφου θα είναι 2 προς 1 για τους τρεις πρώτους ιδρυτές της LLC, και αυτό γίνεται για να διατηρηθεί ο αρχικός επενδυτικός χαρακτήρας για τον οποίο ιδρύθηκε η LLC.

[Όμιλος Nadlan]

Με όλους όσους μόλις ξεκινούν - η συγχώρεση είναι μαζί σας. Είναι δυνατόν να ιδρυθεί κάτι παρόμοιο και για αρχάριους ή μετά την ίδρυση του προχωρημένου γκρουπ, αρχάριοι μπορούν να εισέλθουν ως συνεργάτες, για παράδειγμα αγοράζοντας μετοχές της LLC, και αυτό φυσικά με τη συγκατάθεση των μελών της LLC.