Nadlan - The Real Estate Investors Forum ΗΠΑ
Το μεγαλύτερο φόρουμ επενδυτών ακινήτων στις ΗΠΑ
Κάντε οποιαδήποτε ερώτηση και προσφέρετε οποιαδήποτε σχετική υπηρεσία... Δείτε Περισσότερα
Διευθυντής:
- Διοργάνωση:
-
-
כמה אנשים עושים פה נדל”ן בשלט רחוק ומצליחים? וכמה לא הצליחו ולא ממליצים על…
-
כמה אנשים עושים פה נדל”ן בשלט רחוק ומצליחים? וכמה לא הצליחו ולא ממליצים על…
כמה אנשים עושים פה נדל”ן בשלט רחוק ומצליחים? וכמה לא הצליחו ולא ממליצים על הדרך הזו?
[Μπορείτε να παρακολουθήσετε ολόκληρη την ανάρτηση εδώ: כמה אנשים עושים פה נדל”ן בשלט רחוק ומצליחים? וכמה לא הצליחו ולא ממליצים על…]
-
12 Απαντήσεις
-
שעשיתי בשלט רחוק הפסדתי. אנשים ניצלו את זה שאני לא שם.
היום אנחנו שם עשרה ימים בחודש וצריך יותר. יש לנו שם שני מנהלי פרויקטים וצוות שעובד איתנו לאורך זמן. בלי נוכחות זה לא אפשרי. -
עושה בפלורידה וממליץ, לא פליפ. הכל עניין של האנשים איתם אתה עובד.
-
פליפ אני מאמין הרבה יותר קשה
-
עובד בפילדלפיה, מגיע לשם שלוש פעמים בשנה כשבועיים כל פעם… בקשר יום יומי בטלפון עם הצוות… יש עליות וירידות כמו כל עסק.. בגדול זה עובד..
אגב אני עושה רנטל -
כל האמור מתייחס לפלורידה בלבד : מנסיון של שנים, אנשים שניסו לעבוד לבד, בשלט רחוק – הפסידו את כספם.
אני מתפעל נכסים למשקיעים מכל קצוות הגלובוס (ישראל, סין, אנגליה, דרום-אפריקה וגם. מצריים), בלי מישהו מקומי שמכיר את השוק, יודע לתפעל ומגיב בזמן אמת … אין לך סיכוי. -
לדעתי אפשרי בהחלט. הכל תלוי עם מי אתה עובד ובמערכות יחסים שלך עם הצוות המקומי… אין ספק שיש עדיפות ללהיות במקום אבל לא הכרחי. עם זאת מומלץ לנסוע מדי פעם, בדגש על ההתחלה, כדי לראות בשטח איך דברים עובדים
-
שלט רחוק – תלוי אסטרטגיה של השקעה
בכל מצב צריך צוות טוב בשטח.
יש השקעות שבהן צריך צוות מעולה (פליפים), ויש השקעות שהדרישות מהצוות קצת יותר ״עדינות״, כלומר ההשקעה רגישה קצת פחות לפאשלות של הצוות
-
אני בשלט רחוק, אבל עם צוות נהדר במקום. מתאים לדעתי יותר לרנטלים של בתים בלי יותר מידי תקלות.
כל דבר אחר, כמו למשל, פליפ או שיפוץ גדול, אני לא הייתי עושה בשלט רחוק. בכל זאת אין תחליף במקרים מסויימים לנוכחות אישית. -
שאלה מאוד כללית שתלויה בעיקר באדם עצמו באופיו ובצירופי מקרים שלעתים קוראים להם ‘מזל’.. 🙂
-
אני עושה את זה בשלט רחוק ומאוד מאוד קשה לי !!!
ועוד יש לי אח שגר באזור ועוזר לי לוודא דברים. -
היי משה , מניסיון אין מצב שבתור משקיעה מתחילה ,כשעדיין אין צוות מנצח שאפשר לסמוך עליו – אשקיע בלי להבין באופן מקסימלי מה אני עושה , וזה כולל לטוס ולהיות בשטח כשצריך כשאהיה משקיעה ותיקה יותר , נדבר שוב ?
-
הכל תלוי בסוג העסקה ובאיזה נפח. אם אתה עושה אחד או שנים בשנה (כמובן רק כאשר יש לך צוות טוב) אין שום בעיה. אם אתה עושה 3/4 במקביל אתה חייב להיות שם. (אני מדבר בעיקר על פליפים).
Συνδεθείτε για να απαντήσετε.