Nadlan - The Real Estate Investors Forum ΗΠΑ
Το μεγαλύτερο φόρουμ επενδυτών ακινήτων στις ΗΠΑ
Κάντε οποιαδήποτε ερώτηση και προσφέρετε οποιαδήποτε σχετική υπηρεσία... Δείτε Περισσότερα
Διευθυντής:
- Διοργάνωση:
-
-
שאלה לגבי הטבות מס במכירת נכס עקרי Primary Resident – הבנתי שיש זיכוי ברווח…
-
שאלה לגבי הטבות מס במכירת נכס עקרי Primary Resident – הבנתי שיש זיכוי ברווח…
שאלה לגבי הטבות מס במכירת נכס עקרי Primary Resident – הבנתי שיש זיכוי ברווח המכירה עד ל 500 אלף דולר – השאלה תוך כמה זמן יש למצוא נכס חליפי, האם המחיר של הנכס החליפי צריך להיות יקר יותר ממחיר הנכס המקורי? האם ניתן קודם כל לקנות את הנכס החליפי ואז יש נניח שנה למכור את…
[Μπορείτε να παρακολουθήσετε ολόκληρη την ανάρτηση εδώ: שאלה לגבי הטבות מס במכירת נכס עקרי Primary Resident – הבנתי שיש זיכוי ברווח…]
-
6 Απαντήσεις
-
זה לא מדוייק. זה 250 אלף ליחד ו500 אלף דולר לזוג נשוי. ההקלה במסים מדברת על הרווח. אני לא 100 אחוז בטוח במה שאני כותב אבל אני לא חושב שיש קשר בין מה שאתה מוכר למה שאתה קונה אלא אם כן אתה מדבר על אקסיינג 1031 ואז אין מגבלה של כסף אבל יש מגבלה של חצי שנה לקנות נכסים דומים (45 יום להכריז).
-
הטבת המס היא לדירה שמוגדרת בתור primary residence ושגרתם בה בפועל בשנתיים מתוך החמש שנים שקדמו למכירה. כאמור, עד 250 אלף דולר ליחיד ו500 אלף דולר לזוג נשוי ,על הרווח ( capital gain )כלומר פטור ממס רווחי הון על רווח מהמכירה של עד חצי מליון דולר לזוג נשוי.
-
זיכוי במס מתבצע ע”י כך שפשוט מעדכנים את רואה החשבון בדוחות המס השנתיים על המכירה ולא משלמים מס .
-
לפי מה שאני יודע, אין קשר אם או מתי קונים דירה אחרת..בכל מקרה רואה החשבון אמור לדעת בדיוק את כל הפרטים. דרך אגב אני כותב מנסיון אישי וזה נכון גם לגבי דירה בישראל ששיכת לבעלי אזרחות אמריקאית או מחזיקי גרין קארד שרוב השנה חיים בה, בישראל.
-
ב 1031 צריך לעבור לנכס יקר יותר. אני מדבר על נכס עקרי. השאלה שלי היא התזמון – האם ניתן לקנות את הנכס החדש ורק אחר כך למכור את הישן
-
https://www.irs.gov/businesses/small-businesses-self-employed/sale-of-residence-real-estate-tax-tips
אם מחברים את כל מה שנאמר פה, יוצא הפרסום של ה IRS:)
יש מבחנים וכו׳.
Συνδεθείτε για να απαντήσετε.