[Όμιλος Nadlan]

Νομίζω ότι το 2100 σε ένα ακίνητο 300 χιλιάδων δεν είναι πραγματικά μια υψηλή τιμή ενοικίασης.
Εκτός κι αν οι φόροι είναι πολύ χαμηλοί (δεν ξέρω).

Για σύγκριση, στην περιοχή του Σικάγο είμαι υπό σύμβαση για ένα ακίνητο με τιμή αγοράς 245 και αναμενόμενο ενοίκιο 2100 - δεν απαιτούνται καθόλου επισκευές.

Εξαιρετική περιοχή με καλά σχολεία!!

[Όμιλος Nadlan]

Γεια σου June Yoni Vico
Ας προσπαθήσουμε να το υπολογίσουμε μαζί.

Μόχλευση δανείου 240 χιλ. με επιτόκιο 5% —> μέση απόδοση του
Αποπληρωμή $1600 το μήνα (το πήρα για 20 χρόνια - αν περισσότερα, έχετε κερδίσει).
Και έβαλες και 60 χιλιάδες, υποθέτω σε μετρητά.

Φυσικά, διορθώστε με αν κάνω λάθος, τα υπόλοιπα στοιχεία τα γνωρίζετε.

Ας πούμε ενοίκιο 2200, γιατί είναι περιζήτητη περιοχή. Ακόμα κι αν μειώνω τα έξοδα μόνο κατά 30 τοις εκατό ετησίως -
Αυτό είναι το αποτέλεσμα σας:
(2200×12)×0.7= 18,480 $

18,480/300,000= 6.16%.

τώρα,
Αν σε ικανοποιεί και σου βγάζει νόημα. Ντίνο..πολλή επιτυχία.
Αν όχι, σκεφτείτε τι θα κάνετε μετά αφού πάρετε την απόφαση.

Εξαρτάται φίλε.
Ξέρετε τι είναι καλό για εσάς και τι θα ονομαστεί ελκυστική επένδυση για εσάς.

υστερόγραφο
Τα παραπάνω ειπώθηκαν για να δώσουμε μια αντικειμενική εικόνα και να βοηθήσουμε στην εξέταση μιας κατάστασης και όχι για να προκληθεί εκτροπή από τη μια ή την άλλη επένδυση.

καλή τύχη ;

[Όμιλος Nadlan]

Νάτι Κόβαρη