• Nadlan - The Real Estate Investors Forum ΗΠΑ

  Ποια είναι τα σημαντικά σημεία που πρέπει να προσέξετε όταν κλείνετε μια συμφωνία χονδρικής;

  αναρτήθηκε από Όμιλος Nadlan στις 14 Μαρτίου στις 04:41

  Μετά το μάθημα 7 της τάξης χονδρικής μας τον Ιανουάριο του 2025, αυτές είναι οι κύριες απολαβές

  Περίληψη:

  Η συζήτηση επικεντρώθηκε σε διάφορες πτυχές των συναλλαγών ακινήτων, ιδιαίτερα στο πλαίσιο της χονδρικής πώλησης ακινήτων και του ρόλου των εταιρειών τίτλων. Η Gal Shmukler ξεκίνησε τη σύνοδο αναφέροντας τα logistics για μια επερχόμενη συνάντηση στο Ισραήλ. Τόνισε τη σημασία της παραμονής ενημερωμένοι και προετοιμασμένοι, ειδικά για όσους επιθυμούν να εισέλθουν στην αγορά των ΗΠΑ, και ολοκλήρωσε με μια προεπισκόπηση ενός επερχόμενου μαθήματος σχετικά με τη δυναμική της αγοράς.

  Ο Shmukler παρείχε μια λεπτομερή επισκόπηση των συμφωνιών αγοράς και των συμβάσεων εκχώρησης, υπογραμμίζοντας τη σημασία τους στη διαδικασία χονδρικής πώλησης ακινήτων. Εξήγησε τους ρόλους αυτών των εγγράφων, συμπεριλαμβανομένης της ανάγκης για δέουσα επιμέλεια από τις εταιρείες τίτλων για να διασφαλιστεί ότι τα ακίνητα είναι απαλλαγμένα από εμπράγματα βάρη. Συζητήθηκαν κοινά λάθη στη διαχείριση συμβολαίων, μαζί με στρατηγικές αντιμετώπισης καταστάσεων όπου ο αγοραστής δεν έχει εξασφαλιστεί με τη λήξη της σύμβασης. Η σημασία της αποτελεσματικής επικοινωνίας και της κατανόησης των αποχρώσεων αυτών των συμφωνιών υπογραμμίστηκε ως απαραίτητη για την επιτυχία στις συναλλαγές ακινήτων.

  Η συνάντηση κάλυψε επίσης τα πλεονεκτήματα της χρήσης εργαλείων ηλεκτρονικών υπογραφών για τη διαχείριση συμβολαίων, με το Lior L να περιγράφει λεπτομερώς χαρακτηριστικά που ενισχύουν την αποτελεσματικότητα, όπως δυναμικά πεδία για υπογραφές και πρότυπα εγγράφων. Η συζήτηση υπογράμμισε την οικονομική προσιτότητα αυτών των εργαλείων και την ενσωμάτωσή τους με συστήματα CRM για τον εξορθολογισμό των λειτουργιών, ιδιαίτερα κατά τη διαχείριση πολλών επενδυτών. Ο Shmukler ανέπτυξε περαιτέρω τη διαδικασία επιστροφής του πωλητή, τονίζοντας τα οφέλη των προσφορών σε μετρητά και τη σημασία των επιστρεφόμενων καταθέσεων και των περιόδων επιθεώρησης για την παροχή ασφάλειας στους αγοραστές.

  Ο Joseph Gullett συνεισέφερε πληροφορίες σχετικά με τις λειτουργίες των εταιρειών τίτλων, ιδιαίτερα στη Φλόριντα, εξηγώντας τον ρόλο τους στο κλείσιμο συναλλαγών και στη διεξαγωγή έρευνας τίτλων. Συζήτησε τη σημασία της ασφάλισης τίτλων και την αναγκαιότητα συνεργασίας με γνωστές εταιρείες τίτλων για την πλοήγηση σε περίπλοκες συναλλαγές. Ο Gullett αντιμετώπισε επίσης τις προκλήσεις που θέτουν οι κακοί τίτλοι και οι άγνωστες επισκευές, τονίζοντας τη σημασία της διεξοδικής έρευνας σε δημοτικά δικαιώματα. Η συνεδρία ολοκληρώθηκε με έμφαση στον κρίσιμο ρόλο της σαφούς επικοινωνίας και της δέουσας επιμέλειας στη διασφάλιση επιτυχημένων συναλλαγών ακινήτων, καθώς και στην ανάγκη προετοιμασίας των συμμετεχόντων για μελλοντικές συζητήσεις στο Ισραήλ.

  Κεφάλαια & Θέματα:

  Ενημερώσεις και Εισαγωγές

  Ο Gal Shmukler άνοιξε τη συνάντηση αναφέροντας την επιμελητεία για μια επερχόμενη συνάντηση στο Ισραήλ και κάνοντας check-in με τους παρευρισκόμενους. Ο Eilam παρουσιάστηκε ως πτυχιούχος επιστήμης του εγκεφάλου που θέλει να συνεχίσει τις σπουδές του και να εξερευνήσει επιχειρηματικές ευκαιρίες. Η συζήτηση υπογράμμισε τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι επαγγελματίες του κλάδου, ιδιαίτερα όσον αφορά την εξασφάλιση θέσεων στον ακαδημαϊκό χώρο ή στη βιομηχανία.

  * Εισαγωγή νέων συμμετεχόντων και το υπόβαθρό τους.

  * Κατάσταση πτήσης και ταξιδιωτικές ρυθμίσεις για τους συμμετέχοντες.

  Κατανόηση Συμφωνιών Αγοράς και Εκχώρησης στο Χονδρικό Ακίνητο

  Η Gal Shmukler εξήγησε τη διάκριση μεταξύ συμφωνιών αγοράς και συμβάσεων εκχώρησης, υπογραμμίζοντας τον ρόλο τους στις χονδρικές συναλλαγές ακινήτων. Σημείωσε ότι η συμφωνία αγοράς αποστέλλεται στον αγοραστή μετά από διαπραγματεύσεις, ενώ η σύμβαση εκχώρησης είναι καθοριστική για την αποτύπωση του περιθωρίου κέρδους. Ο Shmukler ανέφερε επίσης τις ευθύνες της ομότιτλης εταιρείας για να διασφαλίσει ότι το ακίνητο δεν έχει προβλήματα πριν προχωρήσει στην πώληση.

  * Επισκόπηση της σύμβασης αγοράς και της σύμβασης ανάθεσης.

  Επισκόπηση των εργαλείων ηλεκτρονικής υπογραφής και των πλεονεκτημάτων τους

  Η Gal Shmukler συζήτησε τη σημασία των εργαλείων ηλεκτρονικής υπογραφής όπως το DocuSign, το DocHub και το HelloSign για τον εξορθολογισμό των διαδικασιών συμβάσεων. Ο Lior L ανέπτυξε τις λειτουργίες αυτών των εργαλείων, συμπεριλαμβανομένης της αποστολής εγγράφων, του καθορισμού πεδίων υπογραφής και της δημιουργίας προτύπων για επαναλαμβανόμενη χρήση. Το επίκεντρο ήταν η βελτίωση της αποτελεσματικότητας στο χειρισμό των συμφωνιών.

  * Συζήτηση για τη χρήση του DocuSign και των ηλεκτρονικών υπογραφών.

  Στοιχεία Επιστροφής Πωλητή και Σύμβασης

  Η Gal Shmukler περιέγραψε τη διαδικασία επιστροφής του πωλητή, υπογραμμίζοντας τη σημασία της σύμβασης και τον ρόλο του αγοραστή στη συναλλαγή. Σημείωσε ότι ο αγοραστής θα πρέπει να γνωρίζει τους όρους, συμπεριλαμβανομένης της απουσίας προμηθειών ακίνητης περιουσίας και τη σημασία της προσφοράς μετρητών για ένα πιο γρήγορο κλείσιμο. Ο Shmukler ανέφερε επίσης την επιστρεφόμενη κατάθεση και την περίοδο ελέγχου ως βασικά στοιχεία για τη διασφάλιση της συμφωνίας.

  Διαδικασίες εκχώρησης και κλεισίματος σε συναλλαγές ακινήτων

  Η Gal Shmukler τόνισε τον κρίσιμο ρόλο της εκχώρησης στα συμβόλαια ακίνητης περιουσίας, σημειώνοντας ότι δίνει τη δυνατότητα στους αγοραστές να μεταβιβάσουν τα δικαιώματά τους σε διαφορετικές οντότητες. Τόνισε την αναγκαιότητα επιλογής μιας αξιόπιστης εταιρείας τίτλων για τη διαχείριση των καταθέσεων και τη διευκόλυνση του κλεισίματος, καθώς και τη σημασία διενέργειας ενδελεχών ελέγχων και δέουσας επιμέλειας εντός καθορισμένων χρονικών πλαισίων. Ο Shmukler ανέφερε επίσης ότι όλοι οι εταίροι πρέπει να συμφωνήσουν να πωληθεί το ακίνητο «ως έχει».

  Τίτλος Εταιρικές Διαδικασίες και Βέλτιστες Πρακτικές

  Η Gal Shmukler εξήγησε τη διαδικασία κλεισίματος μιας συμφωνίας μέσω μιας εταιρείας τίτλων, αναφέροντας λεπτομερώς τα βήματα που απαιτούνται για τη χρήση του DocoSign για την υπογραφή εγγράφων. Προειδοποίησε για τον κίνδυνο οι πελάτες να χάσουν ενδιαφέρον εάν δεν δεσμευτούν σωστά και τόνισε τη σημασία της διατήρησης της επικοινωνίας μεταξύ όλων των εμπλεκόμενων μερών. Επιπλέον, ανέφερε τη σημασία της ασφάλισης τίτλων για την προστασία από μελλοντικά ζητήματα.

  Συζήτηση για τη δημοσίευση προϊόντων στο Marketplace και στο MLS

  Ο Dor Saar έθεσε ερωτήματα σχετικά με τη διαδικασία δημοσίευσης προϊόντων στο Marketplace, ειδικά σχετικά με την ανάγκη για πρόσθετους συνδέσμους και σημεία στο πρόγραμμα. Η Gal Shmukler διευκρίνισε ότι η δημοσίευση στο MLS απαιτεί συγκεκριμένες άδειες και δεν μπορεί να γίνει χωρίς αυτές. Σημείωσε επίσης ότι ενώ η δημοσίευση σε πλατφόρμες όπως το Craigslist είναι πιο ευέλικτη, το MLS έχει αυστηρότερες απαιτήσεις.

  Κατανόηση των Διαδικασιών Διαχείρισης Εισιτηρίων και Εταιρειών Τίτλων

  Η Gal Shmukler εξήγησε την πολυπλοκότητα της διαχείρισης εισιτηρίων στις συναλλαγές, τονίζοντας την ανάγκη να υπάρχει επαρκής χρόνος για επιθεώρηση και κλείσιμο. Συμβουλεύει για τη σημασία της διατήρησης του εισιτηρίου υπό τον έλεγχο του πωλητή και συζήτησε τις επιπτώσεις των καταθέσεων, προτείνοντας ότι οι αγοραστές θα πρέπει να έχουν μεγαλύτερη κατάθεση από τους πωλητές για να εξασφαλίσουν προστασία.

  Συζήτηση για τις εταιρείες τίτλων και το πρόγραμμα φαξ REI

  Η Gal Shmukler συζήτησε τη σημασία μιας καλής εταιρείας τίτλων και εξήγησε το πρόγραμμα REI Fax, το οποίο επιτρέπει στους συντάκτες να στέλνουν συμβόλαια σε επιχειρήσεις της αγοράς. Ο Adi Yakobovich ρώτησε εάν το πρόγραμμα ήταν ακόμα σε χρήση, στον οποίο ο Gal επιβεβαίωσε την εφαρμογή του σε εξέλιξη. Η συνομιλία περιλάμβανε επίσης ένα σύντομο check-in με τον Joe Gullett, ο οποίος ανέφερε ότι οι επιχειρήσεις ήταν απασχολημένες στη Φλόριντα.

  Κατανόηση των εταιρειών τίτλων και του ρόλου τους στις συναλλαγές ακινήτων

  Ο Joe από την Title America συζήτησε τον ρόλο των εταιρειών τίτλων στις συναλλαγές ακινήτων, εξηγώντας ότι μπορούν να εκτελέσουν όλες τις λειτουργίες που θα έκανε ένας δικηγόρος στη Φλόριντα. Παρουσίασε λεπτομερώς τη διαδικασία της έρευνας τίτλου, της προετοιμασίας εγγράφων και της εκταμίευσης κεφαλαίων, τονίζοντας τη σημασία της ασφάλισης τίτλων για την προστασία της ιδιοκτησίας. Ο Joe σημείωσε επίσης ότι η Title America ειδικεύεται σε διάφορους τύπους συναλλαγών, συμπεριλαμβανομένων αυτών που αφορούν χονδρεμπόρους και επενδυτές.

  Διαδικασίες αποδέσμευσης καταθέσεων σε συναλλαγές ακινήτων

  Η Gal Shmukler έθεσε μια ερώτηση σχετικά με την ανάκτηση μιας κατάθεσης αφού αποφάσισε να μην προχωρήσει σε συμφωνία ακινήτων κατά τη διάρκεια της περιόδου δέουσας επιμέλειας. Ο Joseph Gullett διευκρίνισε ότι οι καταθέσεις συνήθως κρατούνται σε μεσεγγύηση μέχρι να υπογραφεί μια αποδέσμευση, αλλά υπάρχουν συμβατικές επιλογές που μπορούν να επιτρέψουν επιστροφές χρημάτων χωρίς αποδέσμευση, εάν η ακύρωση συμβεί εντός της περιόδου επιθεώρησης. Ανέφερε επίσης την ανάγκη διαβούλευσης με τον Τζον, τον ιδιοκτήτη της εταιρείας τίτλων, για να συμπεριλάβει συγκεκριμένα λόγια στα συμβόλαια.

  * Συζήτηση σχετικά με το χειρισμό των καταθέσεων και τη ρητορική των συμβάσεων για επιστροφές χρημάτων.

  Κατανόηση των συναλλαγών και των κινδύνων ιδιοκτησίας

  Ο Joseph Gullett αναφέρθηκε στην πολυπλοκότητα των συναλλαγών ακινήτων, σημειώνοντας ότι τα ακίνητα συχνά αλλάζουν χέρια πολλές φορές λόγω ζητημάτων όπως κακοί τίτλοι ή άγνωστες επισκευές. Τόνισε τη σημασία των ερευνών δημοτικών ενοχικών δεσμεύσεων, οι οποίες μπορούν να αποκαλύψουν κρυφές υποθέσεις επιβολής κώδικα που μπορεί να οδηγήσουν σε σημαντικά πρόστιμα. Ο Gullett παρείχε παραδείγματα σοβαρών οικονομικών επιπτώσεων από μη διευθετημένα δημοτικά ζητήματα.

  Κατανόηση των αλληλεπιδράσεων διπλού κλεισίματος και εταιρείας τίτλων

  Ο Joseph Gullett συζήτησε το διπλό κλείσιμο και τις τυπικές έρευνες που κάνουν οι νέοι επενδυτές όταν επικοινωνούν με εταιρείες τίτλων. Τόνισε την ανάγκη για φιλικές προς τους επενδυτές εταιρείες τίτλων και κοινοποίησε στρατηγικές για την παρουσίαση τελικών δηλώσεων σε πωλητές και αγοραστές. Ο Gullett σημείωσε επίσης τα πιθανά ζητήματα που μπορεί να προκύψουν εάν οι άπειρες εταιρείες τίτλων χειριστούν εσφαλμένα αυτές τις συναλλαγές.

  Επισκόπηση των Καταστάσεων Κλείσιμου και του BlindHUD

  Ο Joseph Gullett εξήγησε τη δομή των καταστάσεων κλεισίματος, δείχνοντας πώς περιγράφουν λεπτομερώς το κόστος τόσο για τους αγοραστές όσο και για τους πωλητές. Τόνισε ότι η χρήση μιας συνδυασμένης δήλωσης κλεισίματος παρέχει πλήρη γνωστοποίηση των τελών ανάθεσης, κάτι που συνήθως δεν δημιουργεί ανησυχίες στους πελάτες. Ο Ντορ Σάαρ αμφισβήτησε την πρακτικότητα των τυφλών διαφημίσεων και ο Τζόζεφ επιβεβαίωσε την αποτελεσματικότητά τους, ιδιαίτερα σε συναλλαγές που αφορούν ακίνητα με προβλήματα.

  * Πληροφορίες σχετικά με τις τελικές καταστάσεις και τη σημασία τους στις συναλλαγές.

  Κατανόηση των εταιρειών τίτλων και της σημασίας τους

  Ο Dor Saar ρώτησε πώς να επαληθεύσει τη νομιμότητα των εταιρειών τίτλων, ωθώντας τον Joseph Gullett να εξηγήσει τη διαδικασία αδειοδότησης στη Φλόριντα και τη σημασία του ελέγχου της κρατικής εγγραφής. Μοιράστηκε μια προειδοποιητική ιστορία για μια ψεύτικη εταιρεία τίτλων που προσπάθησε να εξαπατήσει έναν πελάτη. Ο Gullett συμβούλεψε ότι ενώ το μέγεθος δεν έχει σημασία, η γνώση και η εμπειρία του προσωπικού είναι ζωτικής σημασίας για τον αποτελεσματικό χειρισμό των συναλλαγών.

  * Αξιολόγηση εταιρειών τίτλων με βάση την εμπειρία τους με πρακτικές χονδρικής και φιλικές προς τους επενδυτές.

  Κατανόηση Εταιρειών Τίτλων και Συμφωνιών Εκχώρησης

  Ο Joseph Gullett τόνισε τη δέσμευσή του να κερδίζει τις δραστηριότητές του ως εταιρεία τίτλου και ενθάρρυνε την ανοιχτή επικοινωνία για οποιεσδήποτε ερωτήσεις. Η Gal Shmukler ανέπτυξε αναλυτικά τη δομή των συμφωνιών ανάθεσης, τονίζοντας τη σημασία των καταθέσεων και το νομικό πλαίσιο που τις περιβάλλει, ενώ εξήγησε επίσης τον ρόλο των προσθηκών στην προσαρμογή των όρων των συμβάσεων.

  Συνήθη λάθη στις συναλλαγές ακινήτων

  Η Gal Shmukler συζήτησε τα κοινά λάθη στις συναλλαγές ακινήτων, τονίζοντας την ανάγκη για μεγαλύτερες περιόδους επιθεώρησης και κλεισίματος για τη διασφάλιση επιτυχημένων συμφωνιών. Συμβουλεύει τη διατήρηση οργανωμένων αρχείων και την αποτελεσματική επικοινωνία με εταιρείες τίτλων για την αποφυγή προβλημάτων. Ο Shmukler εξήγησε επίσης τη σημασία της κατανόησης των καταστάσεων κλεισίματος και της κατανομής των προμηθειών μεταξύ των μερών που εμπλέκονται στη συναλλαγή.

  * Η σημασία της διατήρησης της επικοινωνίας με εταιρείες τίτλων και πελάτες.

  * Επισκόπηση του Title America και των υπηρεσιών του.

  Κατανόηση των εταιρειών τίτλων και του ρόλου τους στις συναλλαγές ακινήτων

  Η Gal Shmukler εξήγησε τη λειτουργία των εταιρειών τίτλων και την ανάγκη των επαγγελματιών του real estate να διατηρούν επικοινωνία μαζί τους σε όλη τη διαδικασία συναλλαγής. Επισήμανε ότι κάθε πολιτεία έχει διαφορετικούς κανονισμούς σχετικά με τις εταιρείες τίτλων, οι οποίες μπορούν να επηρεάσουν τον τρόπο διεξαγωγής των επιχειρήσεων. Ο Shmukler ενθάρρυνε επίσης τους συμμετέχοντες να αναζητήσουν συστάσεις και κριτικές πριν ασχοληθούν με μια εταιρεία τίτλου.

  * Κατανόηση του ρόλου και της λειτουργίας των εταιρειών τίτλων στις συναλλαγές ακινήτων.

  * Επεξήγηση του ρόλου και των λειτουργιών μιας εταιρείας τίτλου.

  * Σημασία των εταιρειών τίτλων στις συναλλαγές ακινήτων.

  Συζήτηση για το MLS και τις συμβατικές απαιτήσεις

  Η Gal Shmukler εξήγησε την ανάγκη ύπαρξης ενός μεσίτη ή μιας εταιρείας που παρέχει υπηρεσίες μεσιτών για τη μεταφόρτωση ακινήτων στο MLS. Τόνισε ότι χωρίς την κατάλληλη ρουμπρίκα, τα ακίνητα δεν μπορούν να καταχωρηθούν και μοιράστηκε πληροφορίες σχετικά με τις πρόσφατες διαπραγματεύσεις σχετικά με τη νομική προστασία στις συναλλαγές ακινήτων.

  * Η διαδικασία και οι απαιτήσεις για την καταχώριση ακινήτων στο MLS.

  Κατανόηση NADLAN και Συναλλαγών Ακίνητης Περιουσίας

  Η Gal Shmukler συζήτησε τις κρίσιμες πτυχές των συναλλαγών ακινήτων, ιδιαίτερα σε σχέση με το NADLAN, τονίζοντας την ανάγκη κατανόησης των συμφωνιών μίσθωσης και τη σημασία της παρακολούθησης με τους πωλητές. Εξιστόρησε μια συγκεκριμένη περίπτωση που αφορούσε ένα ακίνητο στο Τζάκσον της Φλόριντα, όπου η επίμονη επικοινωνία οδήγησε σε μια επιτυχημένη πώληση παρά τις αρχικές προκλήσεις. Ο Shmukler παρείχε επίσης πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο αποτελεσματικής συνεργασίας με πιθανούς αγοραστές και την αναγκαιότητα έγκαιρων ενεργειών για το κλείσιμο των συμφωνιών.

  Στοιχεία δράσης:

  * Η Gal Shmukler θα ελέγξει για ένα τραπέζι για δέκα σε ένα εστιατόριο ή μπαρ για τη συνάντηση στο Ισραήλ.

  * Η Eilam θα συνεχίσει να ασχολείται με τα μαθήματα και θα επικεντρώνεται στη δημιουργία, την απόκτηση και τη διάθεση δυνητικών πελατών.

  * Ο Lior L θα επιδείξει τη διαδικασία DocuSign στην ομάδα.

  * Η Gal Shmukler θα δώσει συνέχεια στην εταιρεία του τίτλου και τις διαδικασίες της μετά το διάλειμμα.

  * Ο Joseph Gullett θα δώσει τη συγκεκριμένη λέξη για τη σύμβαση σχετικά με τις αποδεσμεύσεις καταθέσεων στην Gal Shmukler.

  * Ο Joseph Gullett θα στείλει email στη γλώσσα του συμβολαίου στην Gal Shmukler για να τη μοιραστεί με όλους.

  * Η Gal Shmukler θα στείλει ένα συμβόλαιο με JV στη SimchaK για έλεγχο.

  * Η Gal Shmukler θα προσθέσει επιπλέον υλικό στους κοινόχρηστους πόρους, συμπεριλαμβανομένων σημαντικών ενημερώσεων από τον John σχετικά με τις νομικές διαπραγματεύσεις.

  * Η Gal Shmukler θα παρέχει όλες τις πλήρεις φόρμες και τα PDF τους, συμπεριλαμβανομένης μιας μεγάλης φόρμας από το MLS και μιας φόρμας με επιλογή Zillow.

  Βασικές ερωτήσεις:

  * Πώς μπορεί ο Eilam να αξιοποιήσει το υπόβαθρό του στην επιστήμη του εγκεφάλου για επιχειρηματικές ευκαιρίες;

  * Ποια είναι τα συνηθισμένα λάθη που γίνονται στη διαδικασία της σύμβασης αγοράς;

  * Ποια είναι η διαδικασία για την επιστροφή της κατάθεσης εάν μια συμφωνία ακυρωθεί κατά τη διάρκεια της περιόδου ελέγχου;

  * Πώς μπορεί μια εταιρεία τίτλων να διασφαλίσει ότι μια συναλλαγή διεκπεραιώνεται με λεπτότητα για να αποφευχθούν προβλήματα;

  * Τι πρέπει να περιλαμβάνεται σε ένα συμβόλαιο για να διασφαλιστεί η επιστροφή της κατάθεσης εάν ακυρωθεί μια συμφωνία;

  * Έχετε συγκεκριμένες στοχευμένες ερωτήσεις να κάνετε στις εταιρείες τίτλων;

  * Πώς μπορεί να αξιολογηθεί μια εταιρεία τίτλου για συναλλαγές χονδρικής;

  * Ποιοι είναι οι κίνδυνοι από τη δημοσίευση ενός ακινήτου στο MLS χωρίς την κατάλληλη εξουσιοδότηση;

  Όμιλος Nadlan απάντησε πριν 1 μήνα Μέλος του 1 · 0 Απαντήσεις

  • Τίτλος
  • Χονδρική πώληση
• 0 Απαντήσεις

Συνδεθείτε για να απαντήσετε