Πραγματική Έξυπνη Συνδρομή Μαθημάτων
Καλώς ορίσατε στο μάθημα ακινήτων του Nadlan
Για να εγγραφείτε και να πληρώσετε, συμπληρώστε τη φόρμα εγγραφής σύμφωνα με τις οδηγίες
1. Εάν είστε ήδη εγγεγραμμένοι στον ιστότοπο – μπείτε στον ιστότοπο με το όνομα χρήστη και τον κωδικό πρόσβασής σας πριν εγγραφείτε στο μάθημαΕάν είστε εγγεγραμμένοι, συμπληρώστε το όνομα χρήστη και τον κωδικό πρόσβασής σας σε αυτήν τη σελίδα.
2. Εάν έχετε κωδικό έκπτωσης, εισαγάγετέ τον κάνοντας κλικ στην επιλογή Έχετε κουπόνι;
3. Αφού συμπληρώσετε τα στοιχεία, το σύστημα θα σας επιστρέψει ξανά σε αυτήν τη σελίδα για να συμπληρώσετε τα στοιχεία της πιστωτικής σας κάρτας. Κάντε κλικ στην επιλογή Υποβολή και θα μεταφερθείτε στη σελίδα ασφαλούς συστήματος πληρωμών Stripe, όπου μπορείτε να επιλέξετε μια μέθοδο πληρωμής.
4. Για οποιοδήποτε πρόβλημα με την εγγραφή, επικοινωνήστε μαζί μας συμπληρώνοντας τη φόρμα επικοινωνίας στην ιστοσελίδα Ιστοσελίδα : www.example.gr.
Εάν είστε εγγεγραμμένοι στον ιστότοπο, συνδεθείτε με το όνομα χρήστη και τον κωδικό πρόσβασής σας και επιστρέψτε σε αυτήν τη σελίδα και κάντε κλικ στο κουμπί εγγραφής.
Αφού κάνετε κλικ στο κουμπί εγγραφής, θα μεταφερθείτε σε μια φόρμα για να συμπληρώσετε τα στοιχεία της πιστωτικής σας κάρτας.
Η αρχική πληρωμή των 1,000 δολαρίων σάς επιτρέπει να γίνετε μέλος της ομάδας υποστήριξης, να εισέλθετε στο Πανεπιστήμιο Ακινήτων και να έχετε πρόσβαση στο μάθημα ακινήτων, στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, στην εφαρμογή έκπτωσης και σε πολλά άλλα για 12 μήνες.
Αν έχετε κωδικό κουπονιού, κάντε κλικ στον σύνδεσμο – Έχετε κουπόνι;, και εισάγετε το κουπόνι για να λάβετε την έκπτωση.
Μετά από 12 μήνες, θα χρεώνεστε 100 $ για κάθε επιπλέον 12 μήνες για την κάλυψη της υποστήριξης, των εκπτώσεων και του κόστους χρήσης της τεχνολογίας - το κόστος φιλοξενίας των βίντεο, των διακομιστών, του κοινωνικού δικτύου στον ιστότοπο, της εφαρμογής, της εξυπηρέτησης πελατών κ.λπ.
Μπορείτε να επιλέξετε να ακυρώσετε ή να διακόψετε τη συνδρομή σας ανά πάσα στιγμή, συνδεόμενοι στο προφίλ σας στον ιστότοπο και επιλέγοντας Συνδρομές.
Πολιτική επιστροφής χρημάτων και ακύρωσηςΌπως μπορείτε να διαβάσετε στη σελίδα Πολιτική Επιστροφής Χρημάτων και Ακύρωσης στον ιστότοπο, μπορείτε να ζητήσετε επιστροφή χρημάτων έως και 7 ημέρες από την ημερομηνία εγγραφής και αυτό μόνο εάν δεν υπήρχε πρόσβαση στο περιεχόμενο του ιστότοπου. Μετά από 7 ημέρες ή/και πρόσβαση στο περιεχόμενο του ιστότοπου, δεν είναι δυνατή η ακύρωση ή η λήψη επιστροφών χρημάτων (πληρώνουμε τους διδάσκοντες μετά από 7 ημέρες από την ημερομηνία εγγραφής).
Σημείωση: Η συνδρομή, όπως αναφέρεται, ανανεώνεται αυτόματα κάθε χρόνο. Το σύστημα δεν αποστέλλει ειδοποίηση ανανέωσης. Εάν θέλετε να ακυρώσετε, πρέπει να συνδεθείτε στο προφίλ σας και να επιλέξετε να ακυρώσετε ή να θέσετε σε παύση τη συνδρομή. Δεν μπορούμε να ακυρώσουμε τη συνδρομή για εσάς, επειδή ο κωδικός πρόσβασής σας είναι κρυπτογραφημένος και μπορείτε να την ακυρώσετε συνδεόμενοι στον λογαριασμό σας, επομένως δεν έχει νόημα να μας στέλνετε μηνύματα ζητώντας ακύρωση της συνδρομής. Λάβετε υπόψη ότι εάν λάβατε έκπτωση στη συνδρομή, μετά την ακύρωση της συνδρομής, εάν θέλετε να την ανανεώσετε, θα πρέπει να την ανανεώσετε στην πλήρη τιμή. Η έκπτωση είναι εφάπαξ και ακυρώνεται κατά την ακύρωση και την ανανέωση. Να θυμάστε ότι είναι αποκλειστικά δική σας ευθύνη να θυμάστε να διακόπτετε ή να ακυρώνετε τη συνδρομή σας πριν από κάθε ετήσια αυτόματη ανανέωση. Εάν η συνδρομή σας ανανεωθεί, δεν θα υπάρξουν επιστροφές χρημάτων ή ακυρώσεις. Για ένα βίντεο που εξηγεί πώς να ακυρώσετε τη συνδρομή σας, κάντε κλικ εδώ.
Το μάθημα ακινήτων περιλαμβάνει πάνω από 70 διαλέξεις σε 20 διαφορετικές ενότητες:
Ενότητα - 1
Εισαγωγή
- Γιατί να επενδύσετε στις ΗΠΑ;
- Θέτοντας στόχους
- Επενδυτικές στρατηγικές
- Ιστορία των Ακινήτων στις ΗΠΑ και η Μεγάλη Ύφεση του 2008
- Γράφημα τιμών επιλεγμένων τοποθεσιών
Ενότητα - 2
Προφίλ Επενδυτή
- Τύποι Περιοχών και Διαίρεση ανά Τιμή / Αποδόσεις / Πληθυσμό
- Τι είναι σημαντικό να γνωρίζετε σε κάθε περιοχή
- Η Ψυχολογία του Επενδυτή
- Απόδοση έναντι Ποιότητας Ενοικιαστή
Ενότητα - 3
Επιλογή αγοράς για επένδυση
- Τύποι ακινήτων
- Κρύα αγορά / ζεστή αγορά
- Επιλογή περιοχής – παράμετροι
- Απαραίτητες πληροφορίες κατά την έρευνα μιας περιοχής
- Γράφημα τιμών
- Επιλογή περιοχής με βάση τη στρατηγική
- Σημαντικές τοποθεσίες
- Ταξινόμηση σύμφωνα με τους νόμους περί προστασίας ενοικιαστών
- Δείγμα ερωτήματος
Ενότητα - 4
Εις βάθος διερεύνηση της επιλεγμένης αγοράς
- Έρευνα στο Διαδίκτυο
- Οι Άνθρωποι στο Έδαφος
- Χρησιμοποιώντας μεγαλύτερες τσέπες
- Από πού προέρχονται οι προσφορές
- Κατασχεμένα Σπίτια
- Εταιρείες με το κλειδί στο χέρι
- Βουτιά σε μια ενδεικτική περιοχή
Ενότητα - 5
Ίδρυση μιας επιχείρησης
- Ποια είναι τα μέλη της ομάδας
- Πώς να συνεργαστείτε με ανθρώπους στις ΗΠΑ
- Επιθεωρητής
- Εταιρείες τίτλων
- Πράκτορες
- Πώς να βρείτε τον κατάλληλο πράκτορα
- Σενάριο συνομιλίας
- Εργασιακές σχέσεις και κίνητρα
- Πράκτορες για ανατροπή
- Επίδειξη κλήσης
Ενότητα - 6
Χονδρική πώληση
- Πώς λειτουργούν οι χονδρέμποροι
- Πώς να τα βρείτε
- Χτίζοντας μια σχέση
- βασικά Χαρακτηριστικά
- Πώς βρίσκουν προσφορές
- Εταιρείες με το κλειδί στο χέρι
- Για να είσαι χονδρέμπορος
Ενότητα - 7
Zillow
- Πώς να εργαστείτε με το Zillow
- Σημαντικά φίλτρα
- Εκτιμήσεις τιμής ιστότοπου
- Σύγκριση με Πωληθέντα Σπίτια
- Επίδειξη
Ενότητα - 8
Διερεύνηση ακινήτου και της περιοχής του ακινήτου
- Επίπεδα περιοχής
- Σημαντικές παράμετροι ακινήτου και περιοχής
- πυξίδα
- Πολύ σημαντικά σημεία κατά την εργασία με το Compass
- Πλήρης διερεύνηση ενός δείγματος διεύθυνσης
- Διαδικτυακή έρευνα
- Μέγιστη προσφορά για το ακίνητο
Ενότητα - 9
Εύρεση προσφορών κάτω από την τιμή της αγοράς
- Κρύα Αγορά / Ζεστή Αγορά
- Μέθοδοι για την εύρεση σπιτιών κάτω της αξίας τους
- Ενσωμάτωση ιστοτόπου
Ενότητα - 10
Διαδικασία αγοράς
- MLS
- Εκτός αγοράς
- Πλήρες διάγραμμα κατάστασης για τη διαδικασία αγοράς
Ενότητα - 11
Διαπραγμάτευση
- Τύποι Αποποιήσεων Ευθύνης
- Δέουσα επιμέλεια
- Προσφορές και αντιπροσφορές
- Επιθεώρηση
- Αγορά ακινήτου με ενοικιαστή
- Ο ρόλος του δήμου
- Επιτόπιοι έλεγχοι
- Η πραγματική διαπραγμάτευση
- Το πλήρες διάγραμμα ροής
- Σημαντική συμβουλή στο τέλος
Ενότητα - 12
Συνεργασία με εργολάβους
- Πού να τα βρείτε
- Εργοδηγοί
- Ερωτήσεις για τον Ανάδοχο
- Σημαντικά Στιγμιότυπα
- Εποπτεία Εποπτεία Εποπτεία
Ενότητα - 13
Ανακαίνιση
- Σημαντικά Στοιχεία Ανακαίνισης
- Τι να προσέξετε
- Εμβαθύνοντας στα διάφορα στοιχεία της ανακαίνισης
Ενότητα - 14
Εστίαση στην αναστροφή
- Τύποι Flips
- Παραδείγματα
- Επιλογή περιοχής
- Σημαντικές συμβουλές
- Η πλήρης λίστα ελέγχου ανατροπής
- Έλεγχοι πριν από την αγορά
- Υπολογιστής Απόδοσης Αναστροφής
- Έμφαση στην ανάπτυξη ομάδας
- Διαχείριση Ανακαινίσεων με Έμφαση στα Flips
- Εποπτεία και Χρόνοι Πληρωμών
- Κίνδυνοι στις ανατροπές
- Επιλογές εξόδου
Ενότητα - 15
Διαχείριση κινδύνου
- Ο πλήρης πίνακας κινδύνων και η ελαχιστοποίησή τους στο Brent και το Flip
- Κίνδυνοι σε Πολλαπλά
Ενότητα - 16
Ασφάλειες και συμβόλαια
- Τύποι Ασφαλίσεων
- Σημαντικότερα σημεία ασφάλισης
- Παράδειγμα ασφάλισης
- Τύποι συμβάσεων εργασίας στις ΗΠΑ
Ενότητα - 17
Διαχείριση επενδύσεων από εταιρείες διαχείρισης
- Οι ρόλοι της εταιρείας διαχείρισης
- Η πλήρης λίστα ελέγχου για τη συνεργασία με την εταιρεία διαχείρισης
- Το διάγραμμα εργασίας της εταιρείας διαχείρισης
- Προκλήσεις στη συνεργασία με την εταιρεία διαχείρισης
Ενότητα - 18
πώληση
- Τα στάδια πώλησης ενός ακινήτου με δυνατότητα ανακαίνισης
- Κόστος κλεισίματος σε μια στιγμή
- Flip – Κατανόηση των διαδικασιών από την πλευρά του αγοραστή
- Στρατηγικές μεσίτη
- Τα στάδια πώλησης ενός ενοικιαζόμενου ακινήτου
- Πώληση ακινήτου με ενοικιαστή
- Προσοχή – ο ρόλος του δήμου στη διαδικασία
- Διαχείριση πωλήσεων από το Ισραήλ
Ενότητα - 19
Η Σημασία της Μόχλευσης στις Επενδύσεις
- Παραδείγματα μόχλευσης
- Διαφορές απόδοσης
- Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της μόχλευσης
- Επιλογές χρηματοδότησης στο Ισραήλ
- Επιλογές χρηματοδότησης στις ΗΠΑ
Μονάδα Μπόνους - 20
Αυτοδιαχείρηση
- Βήματα για την εύρεση ενοικιαστή
- Βουτιά στο φίλτρο κατοίκων
- Προηγμένες μέθοδοι
- Προσοχή – Προβλέψεις για πιθανούς ενοικιαστές
Οι εκπαιδευτές μας στα μαθήματα ακινήτων
Φωτιστικό κουζίνας
Οι τρέχουσες δραστηριότητές της περιλαμβάνουν: Η Or έχει εκτελέσει δεκάδες συναλλαγές ακινήτων για επενδυτές που αγόρασαν μακροπρόθεσμα επενδυτικά ακίνητα και μέσω αυτής μεταπώλησε συναλλαγές. Μελέτησε σε βάθος όλα όσα σχετίζονται με τα αμερικανικά ακίνητα και βυθίστηκε στην αγορά της Ινδιανάπολης το 2015. Κατά τη διάρκεια μιας επταετούς καριέρας στον τομέα της υψηλής τεχνολογίας, η Or ανακάλυψε το κάλεσμά της στον τομέα των ακινήτων. Η Or είναι η ιδρύτρια μιας εταιρείας – Real Estate Investments in the US – Be Smart, Invest.
Yaniv Berliner
Ο Yaniv κατέχει σήμερα πέντε ακίνητα σε καλές περιοχές ενοικίασης και περίπου πενήντα ακόμη συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν για επενδυτές. Ο Yaniv μελέτησε σε βάθος και πειραματίστηκε ο ίδιος με τις συναλλαγές ακινήτων, ίδρυσε μια επιχείρηση που εξυπηρετεί τον ίδιο και τους επενδυτές του σε αγορές, ανακαινίσεις και ενοικιάσεις. Κατά τη διάρκεια αυτών των ετών, με τη βοήθεια της μόχλευσης (φθηνά στεγαστικά δάνεια) και των σχετικά φθηνών τιμών ακινήτων, ο Yaniv προόδευσε και πέτυχε ένα καλό παθητικό εισόδημα. Τα τελευταία πέντε χρόνια, δεν ήταν πλέον δυνατό να βρει καλές προσφορές στο Ισραήλ και ο Yaniv μετακόμισε στις ΗΠΑ. Ξεκίνησε το ταξίδι του στο Ισραήλ όταν αγόρασε ακίνητα, τα ανακαίνισε και τα νοίκιασε εδώ στο Ισραήλ. Ο Yaniv ζει και ανέπνεε στον τομέα των ακινήτων τα τελευταία δεκαπέντε χρόνια.
Για να εγγραφείτε, συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα.
Εάν είστε εγγεγραμμένοι στον ιστότοπο, συνδεθείτε με το όνομα χρήστη και τον κωδικό πρόσβασής σας, επιστρέψτε σε αυτήν τη σελίδα και κάντε κλικ στο κουμπί Εγγραφή.
Αφού κάνετε κλικ στο κουμπί συμμετοχής, θα μεταφερθείτε σε μια φόρμα για να συμπληρώσετε τα στοιχεία της πιστωτικής σας κάρτας.
Η αρχική πληρωμή των 1,000 δολαρίων επιτρέπει την είσοδο στο Πανεπιστήμιο Κτηματομεσιτών και την πρόσβαση στο μάθημα ακινήτων, στο κοινωνικό δίκτυο, στην εφαρμογή και σε πολλά άλλα για 12 μήνες.
Αν έχετε κωδικό κουπονιού, κάντε κλικ στον σύνδεσμο – Έχετε κουπόνι;, και εισάγετε το κουπόνι για να λάβετε την έκπτωση.
Μετά από 12 μήνες, θα χρεώνεστε 100 $ για κάθε επιπλέον 12 μήνες πρόσβασης στο μάθημα, για να καλύψετε το κόστος χρήσης της τεχνολογίας - το κόστος φιλοξενίας των βίντεο, των διακομιστών, του κοινωνικού δικτύου στον ιστότοπο, της εφαρμογής, της εξυπηρέτησης πελατών κ.λπ.
Μπορείτε να επιλέξετε να ακυρώσετε ή να διακόψετε τη συνδρομή σας σε οποιοδήποτε στάδιο, συνδεόμενοι στο προφίλ σας στον ιστότοπο και επιλέγοντας Συνδρομές.
Σημείωση: Η συνδρομή, όπως αναφέρεται, ανανεώνεται αυτόματα κάθε χρόνο. Το σύστημα δεν αποστέλλει ειδοποίηση ανανέωσης. Εάν θέλετε να ακυρώσετε, πρέπει να συνδεθείτε στο προφίλ σας και να επιλέξετε να ακυρώσετε ή να θέσετε σε παύση τη συνδρομή. Δεν μπορούμε να ακυρώσουμε τη συνδρομή για εσάς, επειδή ο κωδικός πρόσβασής σας είναι κρυπτογραφημένος και μπορείτε να την ακυρώσετε συνδεόμενοι στον λογαριασμό σας, επομένως δεν έχει νόημα να μας στέλνετε μηνύματα ζητώντας ακύρωση της συνδρομής. Λάβετε υπόψη ότι εάν λάβατε έκπτωση στη συνδρομή, μετά την ακύρωση της συνδρομής, εάν θέλετε να την ανανεώσετε, θα πρέπει να την ανανεώσετε στην πλήρη τιμή. Η έκπτωση είναι εφάπαξ και ακυρώνεται κατά την ακύρωση και την ανανέωση. Να θυμάστε ότι είναι αποκλειστικά δική σας ευθύνη να θυμάστε να διακόπτετε ή να ακυρώνετε τη συνδρομή πριν από κάθε ετήσια αυτόματη ανανέωση. Εάν η συνδρομή ανανεωθεί, δεν θα υπάρξουν επιστροφές χρημάτων ή ακυρώσεις. Για ένα βίντεο που εξηγεί πώς να ακυρώσετε τη συνδρομή, κάντε κλικ εδώ.