Τάμπα Τάσεις & Στατιστικά στοιχεία 2018-2019

Σε αυτήν την ενότητα, θα μάθετε για τους κορυφαίους παράγοντες που καθιστούν την Τάμπα μία από τις ισχυρότερες αγορές ακινήτων σήμερα, όπως: αύξηση της απασχόλησης, αύξηση του πληθυσμού και προσιτή τιμή. Εξερευνήστε την αγορά κατοικίας της Τάμπα, τον πληθυσμό και τις τάσεις απασχόλησης στις καρτέλες για να μάθετε περισσότερα.

Πηγές δεδομένων:

• https://www.zillow.com/tampa-st-petersburg-clearwater-metro-fl_r395148/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/tampa/
• Δεδομένα συνεργατών δικτύου πραγματικού πλούτου

Οι τιμές των ακινήτων στην Τάμπα είναι πολύ πιο προσιτές από πολλές άλλες πόλεις σε ολόκληρο το έθνος σήμερα.

• Από τον Ιανουάριο του 2018, η μέση τιμή των μονοκατοικιών 3 υπνοδωματίων στην περιοχή του μετρό Τάμπα ήταν 193,000 $. Αυτό είναι 5% χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο των 202,000 δολαρίων.
• Στις γειτονιές όπου επενδύουν τα μέλη του RWN, η μέση τιμή των κατοικιών 3 υπνοδωματίων στην Τάμπα ήταν 120,000 δολάρια τον Ιανουάριο του 2018. Αυτό είναι 32% χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο των 202,000 δολαρίων.
• Αυτό μας δείχνει ότι οι τιμές των ακινήτων στην Τάμπα είναι πολύ πιο προσιτές από πολλές άλλες πόλεις σε ολόκληρο το έθνος σήμερα, ειδικά στις περιοχές όπου επενδύουν τα μέλη του RWN.

Οι επενδυτές έχουν μια καλή ευκαιρία να κάνουν επαναλαμβανόμενες μηνιαίες ταμειακές ροές στην Τάμπα

• Τον Ιανουάριο του 2018, το μέσο μηνιαίο μίσθωμα κατοικιών 3 υπνοδωματίων στην Τάμπα ήταν 1,400 $, που είναι το 0.73% της τιμής αγοράς των 193,000 $. Αυτό είναι 3% πάνω από την εθνική αναλογία αγοράς-ενοικίου 0.71%.
• Στις γειτονιές όπου επενδύουν τα μέλη του RWN, το μέσο μηνιαίο μίσθωμα κατοικιών 3 υπνοδωματίων ήταν 1,075 $, που είναι το 0.89% της τιμής αγοράς 120,000 δολαρίων.
• Αυτό μας δείχνει ότι η περιοχή του μετρό Τάμπα προσφέρει στους επενδυτές την ευκαιρία να κάνουν επαναλαμβανόμενες μηνιαίες ταμειακές ροές, ειδικά στις γειτονιές όπου επενδύουν τα μέλη του RWN.

Οι τιμές του σπιτιού στην Τάμπα ανατιμώνται με ταχύτερο ρυθμό από άλλες πόλεις σε ολόκληρο το έθνος.

• Τον Ιανουάριο του 2012, η ​​μέση τιμή των κατοικιών 3 υπνοδωματίων στην Τάμπα ήταν 91,000 $. Αυτό σημαίνει ότι, τα τελευταία 6 χρόνια (Ιανουάριος 2012 έως Ιανουάριος 2018), τα σπίτια 3 υπνοδωματίων στην Τάμπα έχουν εκτιμηθεί κατά 66%. Κατά την ίδια περίοδο, τα σπίτια 3 υπνοδωματίων αυξήθηκαν κατά 41% σε εθνικό επίπεδο.
• Αυτό μας δείχνει ότι οι τιμές των σπιτιών στην Τάμπα εκτιμώνται γρηγορότερα από άλλες πόλεις σε ολόκληρο το έθνος. Επιπλέον, η ταχεία αύξηση του πληθυσμού και της απασχόλησης της Τάμπα (βλ. Καρτέλα Τάσεις πληθυσμού) καθιστά πιθανό ότι η ζήτηση για κατοικία θα συνεχίσει να αυξάνεται, γεγονός που θα πρέπει να συνεχίσει να αυξάνει τις τιμές των κατοικιών.

Τα ενοίκια της Τάμπα ανατιμώνται με ελαφρώς βραδύτερο ρυθμό από άλλες πόλεις σε ολόκληρη τη χώρα.

• Τον Ιανουάριο του 2012, το μέσο ενοίκιο για σπίτια 3 υπνοδωματίων στην Τάμπα ήταν 1,70 $. Αυτό σημαίνει ότι, τα τελευταία 6 χρόνια (Ιανουάριος 2012 έως Ιανουάριος 2018), τα ενοίκια της Τάμπα έχουν εκτιμηθεί κατά 16%. Κατά την ίδια περίοδο, τα σπίτια 3 υπνοδωματίων αυξήθηκαν κατά 17% σε εθνικό επίπεδο.
• Αυτό μας δείχνει ότι τα ενοίκια στην Τάμπα αυξάνονται με ελαφρώς βραδύτερο ρυθμό από άλλες πόλεις σε ολόκληρη τη χώρα. Ωστόσο, όπως προαναφέρθηκε, εάν οι τάσεις αύξησης του πληθυσμού και της απασχόλησης συνεχίζονται στην Τάμπα, μπορούμε να αναμένουμε ότι η ζήτηση για κατοικίες θα αυξηθεί, αυξάνοντας τα ενοίκια εκτός από τις τιμές των κατοικιών.

Ο πληθυσμός της Τάμπα αυξάνεται με πολύ ταχύτερο ρυθμό από τις περισσότερες άλλες πόλεις των ΗΠΑ σήμερα

• Από το 2010, Χιούστον
• Από το 2010, ο πληθυσμός της Τάμπα αυξήθηκε μόλις κάτω από το 11%. Αυτό είναι 105% ταχύτερο από τον εθνικό μέσο όρο κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
• Αυτό μας δείχνει ότι ο πληθυσμός της Τάμπα αυξάνεται με ταχύτερο ρυθμό από τις περισσότερες άλλες πόλεις των ΗΠΑ σήμερα.

Η Τάμπα δημιούργησε περισσότερες θέσεις εργασίας το 2018 από πολλές άλλες πόλεις των ΗΠΑ.

• Τον τελευταίο χρόνο ο αριθμός των θέσεων εργασίας στην Τάμπα αυξήθηκε κατά περισσότερο από 2%. Αυτό είναι 18% γρηγορότερο από τον εθνικό μέσο όρο 1.73%.
• Αυτό μας δείχνει ότι η Τάμπα έχει δημιουργήσει περισσότερες θέσεις εργασίας τον τελευταίο χρόνο από πολλά άλλα μετρό των ΗΠΑ.

Η Τάμπα δημιουργεί θέσεις εργασίας

• Τον τελευταίο χρόνο ο αριθμός των θέσεων εργασίας στην Τάμπα αυξήθηκε κατά περισσότερο από 2%. Αυτό είναι 18% γρηγορότερο από τον εθνικό μέσο όρο 1.73%.
• Αυτό μας δείχνει ότι η Τάμπα έχει δημιουργήσει περισσότερες θέσεις εργασίας τον τελευταίο χρόνο από πολλά άλλα μετρό των ΗΠΑ.

Ο πληθυσμός της Τάμπα αυξάνεται ραγδαία

• Από το 2010 ο πληθυσμός της Τάμπα αυξήθηκε μόλις κάτω από 11%. Αυτό είναι 105% ταχύτερο από τον εθνικό μέσο όρο κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
• Αυτό μας δείχνει ότι ο πληθυσμός της Τάμπα αυξάνεται με ταχύτερο ρυθμό από τις περισσότερες άλλες πόλεις των ΗΠΑ σήμερα.

Η Τάμπα είναι προσιτή

• Από τον Ιανουάριο του 2018, η μέση τιμή των μονοκατοικιών 3 υπνοδωματίων στην περιοχή του μετρό Τάμπα ήταν 193,000 $. Αυτό είναι 5% χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο των 202,000 δολαρίων.
• Στις γειτονιές όπου επενδύουν τα μέλη του RWN, η μέση τιμή των κατοικιών 3 υπνοδωματίων στην Τάμπα ήταν 120,000 δολάρια τον Ιανουάριο του 2018. Αυτό είναι 32% χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο των 202,000 δολαρίων.
• Αυτό μας δείχνει ότι οι τιμές των ακινήτων στην Τάμπα είναι πολύ πιο προσιτές από πολλές άλλες πόλεις σε ολόκληρο το έθνος σήμερα, ειδικά στις περιοχές όπου επενδύουν τα μέλη του RWN.

Οι τιμές και τα ενοίκια της Tampa Home αυξάνονται σταθερά

• Τον Ιανουάριο του 2012, η ​​μέση τιμή των κατοικιών 3 υπνοδωματίων στην Τάμπα ήταν 91,000 $. Αυτό σημαίνει ότι, τα τελευταία 6 χρόνια (Ιανουάριος 2012 έως Ιανουάριος 2018), τα σπίτια 3 υπνοδωματίων στην Τάμπα έχουν εκτιμηθεί κατά 66%. Κατά την ίδια περίοδο, τα σπίτια 3 υπνοδωματίων αυξήθηκαν κατά 41% σε εθνικό επίπεδο.
• Τον Ιανουάριο του 2012, το μέσο ενοίκιο για σπίτια 3 υπνοδωματίων στην Τάμπα ήταν 1,70 $. Αυτό σημαίνει ότι, τα τελευταία 6 χρόνια (Ιανουάριος 2012 έως Ιανουάριος 2018), τα ενοίκια της Τάμπα έχουν εκτιμηθεί κατά 16%. Κατά την ίδια περίοδο, τα σπίτια 3 υπνοδωματίων αυξήθηκαν κατά 17% σε εθνικό επίπεδο.
• Αυτό μας δείχνει ότι οι αξίες των σπιτιών ανατιμώνται με ταχύτερο ρυθμό και τα ενοίκια εκτιμώνται με ελαφρώς βραδύτερο ρυθμό από άλλες πόλεις σε ολόκληρη τη χώρα. Ωστόσο, η ταχεία αύξηση του πληθυσμού και της απασχόλησης της Τάμπα καθιστούν πιθανή την αύξηση της ζήτησης κατοικιών. Και αν η ζήτηση συνεχίσει να αυξάνεται, οι αξίες των ακινήτων και τα ενοίκια θα ακολουθήσουν σχεδόν σίγουρα.